新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

855分

4981樓

個人積分：855分

文章編號：81889121

其實住商混合併沒有不好
對新北而言有人住的地方才會有商業機能
住商混合才能保證客源跟商機, 像西門町商區其實樓上也都住滿人
如果一大片全部都是辦公大樓, 中午人潮洶湧
但到了晚上就跟死城一樣, 小貓兩三隻, 基本上店家只能做中午一攤很難撐下去
像新北很多工商園區就是這樣, 之後新知園區大概也會這樣
所以也不用太排斥住商混合, 店面1~3樓就夠了, 看到時副都心跟新知園區的發展就知道

Hakkafuxker

162分

4982樓

Hakkafuxker

個人積分：162分

文章編號：81890295

briareus wrote:
其實住商混合併沒有不好
對新北而言有人住的地方才會有商業機能
住商混合才能保證客源跟商機

其實不用跟人生沒有未來沒有希望的酸酸認真解釋
聽得進去他們就不會是無腦酸民了
住商混合本來就不是問題
台北市市中心的大樓很多也是住商混合
比例有一半是吧
怕複雜的話搬去鄉下最單純了
我在宜蘭的渡假屋方圓500公尺只有我一戶

fivestar00

144分

4983樓

fivestar00

個人積分：144分

文章編號：81901164

住商混合沒有好不好
只看你喜不喜歡,接不接受

你想想看,如果你是在該棟大樓商業開店的老闆,
你會不會想要在該棟住家區買一間呢?

即使是信義區,西門町,
附近也不少住商混合大樓或是混雜的小住宅區

以副都心來說,
商業規模還不夠讓那些大樓有足夠的商業戶進駐,
所以先期靠住商混合來提升人氣進駐是比較好的做法.

DS20120802

1554分

4984樓

DS20120802

個人積分：1554分

文章編號：81902072

舊市區都市計劃不完善，住商混雜，詬病已久，這個就算你要救也沒得救。
至於信義計劃區住、商是涇渭分明的，有人住家在101或哪棟商辦大樓裏面的嗎?

你是以現在的角度來看副都心的商業規模，才會說不夠，但那個區域的商業規模是一開始就夠的?? 不管是產業或商業，內科、台元還是信義計劃區....成型的時間都很久，都不是一天造成的。

副都心才剛開始發展，商辦都還在蓋，有愈大的供給，日後就有愈大的商辦群聚。商辦的進駐才可補足平日白天的人流，維持商業機能的活絡。

簡單的想，若今天富貴路以北的商業地...宏匯、itower、hyatt place、中悅、儒鴻....等..都沒了，變成了假辦真住，那副都心會變成什麼模樣 ? 和一般的住宅重劃區差別在哪裡??
(當然副都心商2地一半可當住宅使用沒問題)