william.tsai007 wrote:
我猜看看 竹之賞 現在可能有開價31, 32的 想成交27,28 對嗎
成交 27,28 已經是去年 8 月的價格了
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是財團聯手炒作.
上新莊副都心那兩塊地.房地產幾大財團全都到齊了.就連企業主+醫生群也跟中型建商聯手進場吃貨.....
現在除了副都心地主補償未分配地.政府還沒放出來外.....其他的都早已分配完畢...
政府帶頭炒.財團加入鎖碼.....就是賭梭哈....你跟不跟!! ......
跟不跟其實見仁見智.....
必儘是炒出來的"價碼"..欠缺基本面支撐的地段.....跟的人未必會是贏家.不跟的人也未必會是輸家..........
就化成.新泰.幸福.思源.上新莊最主要的10分鐘區塊的四條路來反推回去.以最簡單的租報率來計算.....40/P年報酬率不到1%..
.........比台北市還低
跟的人警張.不跟的人就看戲...............就看政府如何讓房產泡沫.引發金融危機.............
當初還沒加入WTO時.政府不就高喊加入就上天堂...現在呢?政府早忘了這件事......
現在政府高喊的ECFA...不過又是一個WTO翻版....騙騙小孩子....有能力的企業.早再對岸設廠.早就是免稅出口...沒能力的你再簽啥他也過不去.........但是對面過來就會很方便了.因為台灣不像香港.還有廣東話可以區分..講國語的你分的出來他哪人嗎?.連偷渡都不用了.弄個假證件就過來了..
沒事的人就看戲吧!......真要買房不如買再隔壁還炒不高的區塊..
40買再那.不如多貸一點買再台北市.或台北市買小一點....不用半夜吹口哨.睡的心安
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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這還是在利多尚未出盡的情況下。
聽說特二高會先通車，在中原路附近好像有一個出入口。核屬大樓已經看到都在動工，機場線也是在動工。
如果現在已經墊的這麼高，可想副都心裡面未來會墊更高，接著又會跟著副都心的房價走.....
投資短線應該可以，長期持有.....除非打死要買這裡...
買來租屋，算一算不划算，房價偏高租金偏低，投資報酬率太差。
租個兩三年幫忙繳利息，之後看情況脫手應該不錯。
因為核屬大樓正式運作人員進駐後，應該還會有一小波的需求。
很多朋友都看到這裡，問我到底可不可以買，我的回答是這裡瘋了，還有別的地方可以選，沒錢，就用時間跟距離來換取....
當初搬離台北市，小弟也是沒錢，用距離跟時間來換取....
如果要買一個未來的夢想，那口袋要深一點，心臟要強一點....小心夢碎。
最近，在路上只要遇到當初跟他買屋的那個房仲，見一次面他就要說一次 : 你要不要賣，會賺喔。
有意想要買歐洲村的人，除了價錢之外一定要慎選格局，格局差的在狀況好的時候跟著渾水摸魚，不好的時候掛在那邊就是賣不掉。
就個人的看法，可以買的格局來回就那幾個，也就那幾個只要有人賣，很快都會成交。
都是在同一塊區域裡，沒啥好比的，最後只有比格局誰好而已，參考參考。
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