政府的打房是對的,房價過度急漲,就會有急跌的可能,溫和穩定是大家的期望。但是目前政府的打房我認為只是像人走在路上,不小心踢到石頭,腳趾頭很痛,但過一下子之後,不痛了又繼續向前走,房價在上述的諸多理由,還是會上漲。根本沒有下跌的理由。奢侈稅只是對一般有個兩三百萬的小投資客有殺傷力,但是對動則五六千萬,甚至上億的區段房價的投資客根本沒有用,因為那些口袋深的投資客那會在乎這些奢侈稅。昨天報紙刊登帝寶降價1200萬,其實對一戶要價5億元的帝寶,殺價個1200萬本來就是很自然的談判過程,這哪裡是價降?帝寶這麼多戶,真正靠貸款買的只有三戶,其餘都是直接拿現金購買,不需要貸款,就可知道這些豪宅的購買者的經濟實力,是很難讓一般如你我的人可以想像的。
所以我預估目前房價會停滯一下,但是沒多久要繼續往前走。雖然大家恨得牙癢癢的,但是卻是無法改變的事實。不信的話看看香港,新加坡,上海就知道將來台灣會如何。
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