這次打房到底是打真的打假的?

這是政府的德政; 先打退房價 5-10%
讓之前怪政府並誤信張教授而沒買的人 (管他是投資客或自住客) 搶便宜啊~
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房地產又恢復一片榮景; 價格漲10-15%(因為交易稅的關係)
樓主說的好,房價是供需問題,是自由市場的經濟法則,人為炒高或人為壓制,都將回歸自由是市場機制。目前為甚麼會高房價?主因還是贈遺稅降到10%,ECFA兩岸開放,美國印鈔票挽救經濟,目前中東要鬧革命造成即將來臨的石油危機,在在都無法讓房價下跌。

政府的打房是對的,房價過度急漲,就會有急跌的可能,溫和穩定是大家的期望。但是目前政府的打房我認為只是像人走在路上,不小心踢到石頭,腳趾頭很痛,但過一下子之後,不痛了又繼續向前走,房價在上述的諸多理由,還是會上漲。根本沒有下跌的理由。奢侈稅只是對一般有個兩三百萬的小投資客有殺傷力,但是對動則五六千萬,甚至上億的區段房價的投資客根本沒有用,因為那些口袋深的投資客那會在乎這些奢侈稅。昨天報紙刊登帝寶降價1200萬,其實對一戶要價5億元的帝寶,殺價個1200萬本來就是很自然的談判過程,這哪裡是價降?帝寶這麼多戶,真正靠貸款買的只有三戶,其餘都是直接拿現金購買,不需要貸款,就可知道這些豪宅的購買者的經濟實力,是很難讓一般如你我的人可以想像的。

所以我預估目前房價會停滯一下,但是沒多久要繼續往前走。雖然大家恨得牙癢癢的,但是卻是無法改變的事實。不信的話看看香港,新加坡,上海就知道將來台灣會如何。

tao1021 wrote:
樓主說的好,房價是供...(恕刪)


管他大咖小咖

打就對了


EROSO wrote:
這是政府的德政; 先...(恕刪)

尚未買房的要緊張了
如同這位講的
奢侈稅征收後房價可能漲 10-15趴
因為成本提高了
請大家告訴大家
投資客有財力的沒影響

只會換一波更年輕的投資客出現

房價的確會下修

對投資客而言還是賺多賺少的問題
投資各會加價10~15%給投資客

投資客成本會再增加15% + 利潤 10% =25%

也就是如果政策無效....炒作區域會舜間漲價約25%

也就是該區域1000萬的房子...馬上變成1250萬(不含介介費)來賣~這還是只轉一手來賣的情況


簡單假設...全台灣的房地產會因奢侈稅而成長15%以上...造成台灣另一個經濟奇蹟....



sheng5310 wrote:
尚未買房的要緊張了如...(恕刪)


還在用這招阿 , 還請大家告訴大家咧

沒經沒力足點的房價,再去+10%阿 ~ 你看誰要下手 去接


利息反正是那些人在付 , 錢在自已身上 多存點頭期款未來少付利息更好


pengkuofeng wrote:
投資各會加價10~1...(恕刪)


照你的邏輯隨便加價都有人接手那乾脆加2倍好了

有人會蠢到照單全收...
只要需求大於供給,房價還是要漲
有人要的房子會漲
沒人要的當然跌

台北市就跌不下來
新北市可能會下修

0924423 wrote:
照你的邏輯隨便加價都有人接手那乾脆加2倍好了

有人會蠢到照單全收(恕刪)


所以政策是有效的啦...投資客又不是白痴...自住客也不是白痴...

還轉嫁給下一手...不知腦袋怎麼想的
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