板橋區未來發展的空間已經到頂了


Cena_John wrote:
我應該說得更明確一點...(恕刪)


其實不是只有版主會想到,新北市政府已經有想到此點了,但不是要再板橋弄個什麼產業專區,要將新板特區擴大2倍,著眼點就是希望增加商辦的建築,政府有此規劃動手作,成功與否就要看企業是否買單。

而新莊副都心裡面有規劃知識產業園區,是要用來發展電影數位影音相關的產業,訴求跟內科或南軟不太相同。

所以板橋不管還有沒有地,如果金融企業和科技產業專區,什麼都要在板橋的話,再加上新北市政府和四鐵共構,那乾脆直接讓板橋升格就好了,新北市其他區域都不用玩了。

所以才會想擴大新板特區面積,增加企業商辦的數量再加上擁有的交通、娛樂優勢,至於升格初期,產業專區就在新莊和新店發展。

有親人在新北市都市發展局工作,曾經問過新北市未來會有何計畫,除上述新莊和新店之外,新莊弄數位電影產業、新店高級產辦聚集地(新北市比較像內科的地方)、八里台北港特定區、三峽文創休閒產業,我不知道未來這些發展會不會成功,但至少不是在用傳統科學園區的模式發展,想想台灣從北到南有幾個科學園區了,內科和南軟也都還有辦公室租不出去,現在又要在士林北投弄一個,所以如果什麼都要舊思維去想,那失敗的機會更大。

新北市政府有沒有想給板橋定位,有沒有想擴大板橋建設,都是有的。所以恕我直言,板大對板橋發展的想法,也只是個人主觀想法,板橋的發展是不是真的到頂了,我想還有待時間驗證。而且新北市很大,不可能把所有的東西全擺在板橋。

而版主什麼都要跟北市比,要想台北市是經過幾十年的發展,才變成一個各方面機能完整的區域,而新北市面積更大、且升格到現在不滿一年,要在這樣的時間什麼都要追上台北市,我想執行在強的政府,也不可能辦到。

LV9875 wrote:
其實不是只有版主會想...(恕刪)



全台最多電影廣告等影音後期公司以及動畫就在內科
內科還有一個利達片廠
老天,絕對不要弄超大型的影城出來
不要再以為什麼大型商城或影城對台北市人會有什麼特殊吸引力
就算開個超大型購物商城,請問能提供什麼SOGO,微風,101,新光沒有的"名牌"嗎
更不要說對台灣人來說當紅的品牌還不就那幾個

台北市聚落已經形成,我覺得新北市應該要走自己的路
什麼大型企業進駐,其實對都市發展,小弟認為沒有什麼幫助
人家要嘛自給自足,下班大家都回自己的家
交通又不夠方便,捷運,台鐵也不可能拉到公司門口
最後還不是要開車,騎車
還不要說台灣大型企業又愛加班,就算有大眾運輸,加到12點 1點要怎麼回家
為什麼台北市小黃這麼多
因為台北市跳上計程車到公司,一般來說兩百多左右搞定
跟自己開車+停車費來說划算多了,還可以在車上打個瞌睡
如果在新北市跳上計程車到公司,那就乾脆請假好了
因為一天薪水可能付完計程車錢就沒剩多少了

我個人的建議是,發展小型的公司和商圈
一個鴻海可以吸引基隆桃園台北市的人來土城上班
但下了班,這些人不會留下來消費,市區也不會有發展
小型的公司才能吸引周遭的人來工作
有固定的人口在活動,就像活水才能孕育更多生命出來
台北市的南京,敦化,民生,復興不就是這樣出來的嗎
但,首先,要有好的規劃
馬路巷弄歪歪扭扭,兩線道,三線道要發展什麼東西?
不妨參考一下日本,表參道,六本木之丘,自由之丘
人家不靠什麼園區,就可以聚集起來,發展起來
找個好地方,弄個真正漂亮的商辦起來
讓人家一眼就知道:喔~~這是商業區
不然老是像工業區的科學園區,不然就是雜亂的住辦
乾乾淨淨是一種氣氛,大家感染到這氣氛,才會自動自發的去維持
最後也才會有這氣質出來

dickensking wrote:
老天,絕對不要弄超大...(恕刪)


那麼弄個賭城 或F1場 或迪士尼如何...

怎都沒聽說當地浮洲居民想要甚麼?
honesto1 wrote:
那麼弄個賭城 或F1場 或迪士尼如何...

怎都沒聽說當地浮洲居民想要甚麼?

其實小弟私心幻想浮洲地區未來會是一座超大的森林公園....有花園城市的感覺是最棒的....

honesto1 wrote:
那麼弄個賭城 或F1場 或迪士尼如何...

怎都沒聽說當地浮洲居民想要甚麼?


浮洲那塊地滿大的,來蓋哈利波特樂園吧..
目前全球只有美東有.這樣板橋就可以發展無煙囪的工業.
也可以大大的提升台灣的能見度.對台灣的觀光也會有很大
的幫助.

缺點是到假日大概板橋會塞車塞到不會動.
我搬來板橋也快一年了
快二十年前也曾住過三重快十年
如果說我印象最差的地方就是法治的觀念吧
前幾天出門買東西過紅綠燈
明明綠燈想走過馬路也約略等了3-4秒
但幾台機車加上小黃呼嘯而過
我試探性的往前走就是照衝不誤

我以前住三重時騎機車被撞3,4次
都是被闖紅燈不守法的騎士撞的
後來幾乎都是綠燈反而要觀望一陣子才敢動

天母大直信義區等一些地方有錢人多說話大聲否我並不知
但起碼在交通上不用擔心受怕
也許只是小事情
但如果這樣的父母帶小朋友在旁...長大後還會守法嗎

板橋中永和新店甚至三重新莊的有錢人多的是
就看是有教養的有錢人還是財大器粗的土財主
我覺得板橋的發展也到很不錯的地步人口也很多
靠就業人口不見得帶來蛇麼更好的發展
倒是法治的觀念可能會較有意義吧

Cena_John wrote:
台北市或大台北房價所以貴,大家之所以都想往這邊搬,難道是因為為了逛百貨公司或看電影方便嗎?
當然是因為台北市或大台北就業機會多! 所以就業機會對一個區域的發展不重要?
...(恕刪)


你先前貼的新聞我只截前半段, 因為後半段是你的感覺, 每個人感受不同, 我也不認同你的結論, 自然就只貼新聞事實陳述的部分.

另外呢, 就業機會多對一個區域發展自然有幫助. 但也要看是什麼就業機會, 是不是區域發展所需?台灣就業人口比重最高是服務業, 製造業只佔3成多的比重. 不見得要有廠辦才能有工作機會. 台北市就業機會很多, 但撇開邊陲地帶,市區服務業比重佔絕大部分吧.
板橋市定位是啥?我想它想走的不會是以發展廠辦或什麼製造業為主吧, 板橋中心新板特區規劃基本就是抄信義計劃區, 政府機關+商業中心+高級住宅, 另外還多了個交通轉運中心. 沿著板南線軸心,也是以住商為主, 慢慢有發展為大台北第二軸心的感覺. 雖然整體上還是差台北市一大截, 但只要有心, 這個差距終會縮小.

板橋市軸心區塊, 除了江翠河岸及亞東園區外,發展空間確實不多了, 台北市中心亦然, 大安信義區也不太會出現什麼科技軟體園區了,那又如何?

AL2216W wrote:
板橋市軸心區塊, 除了江翠河岸及亞東園區外,發展空間確實不多了, 台北市中心亦然, 大安信義區也不太會出現什麼科技軟體園區了,那又如何?


老實說 我也覺得那又如何...

硬體發展空間已經不錯了 軟體進步空間才是當地居民最最care的吧
LV9875 wrote:
其實不是只有版主會想到,新北市政府已經有想到此點了,但不是要再板橋弄個什麼產業專區,要將新板特區擴大2倍,著眼點就是希望增加商辦的建築,政府有此規劃動手作,成功與否就要看企業是否買單。

AL2216W wrote:
另外呢, 就業機會多對一個區域發展自然有幫助. 但也要看是什麼就業機會, 是不是區域發展所需?台灣就業人口比重最高是服務業, 製造業只佔3成多的比重. 不見得要有廠辦才能有工作機會. 台北市就業機會很多, 但撇開邊陲地帶,市區服務業比重佔絕大部分吧.


我想說的是板橋最缺乏的是就業機會
若能引進大型集團 金融業 外企的行政部門進駐板橋 來補此不足 那當然是最好
但捫心自問 板橋的條件還遠不如大安信義中正,這條路並不好走

所以我才認為透過政府有策略的規劃,提供大面積且租金便宜的土地,才有辦法吸引部分產業進駐,甚至在辦公商圈成形後,能進一步吸引各類行業進駐,像內科雖是"科技產業園區",但已經有銀行總部進駐(台工銀),也有多家銀行行政部門在此設置(如台新 星展...)


當然如果各位大哥 覺得板橋區只要成為逛百貨 看電影 搭高鐵捷運很方便的地方就滿足了
那板橋現在已經差不多是了 也就不太需要討論板橋未來要如何發展了

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