瘋狂羅西 wrote:
林口這幾年進步的很...(恕刪)
"又加上居住環境潮濕"
其實說實在的,台北和新北的內湖或汐止新店也好不到哪裡去,如果只為這原因,真的可以搬到南部去了!!
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Chocky wrote:
愛跟國外比的可是你們的BD大,可不是我!我們其他人可都是臺灣的標準!
明明就在大臺北近蛋殼,還硬說自己是中心,真佩服你們這群在地人!
林口區今年2000萬以上就賣不動啦!加油啊!!
說我？
你曾在那段話，看我提到跟國外比？不要把參考當成比較，看法差異很大滴。
再說，你說台灣的標準？這是什麼，能不能提供一下資料
你會不會對豪宅的定義有誤會？
怎麼停留在2000萬這個價格，所以我特別把豪宅的看法提供你參考；當然你要認定是2000萬就是豪宅也行。
樓主po文相當清楚，豪宅起碼要2000萬以上，可沒定調說2000萬就是豪宅；建議你(們)把文看仔細比較好。
我在#35也把豪宅看法提出來....起碼坪數條件要夠大，100坪不為過的；如果要降到80坪...免強同意；再降50、60坪也算是豪宅請自動跳過，找同意你對豪宅看法的人交流
就以林口106上半年
2000萬以上 80坪成交數 137件
2000萬以上100坪成交數 83件
2000萬以上120坪成交數 43件
如果用6000萬以下可買到100坪的成交數 79件
★林口不止只有outlet這區塊大樓群，還有相當1/3以上的低密度區---別墅群 報告你知道，免得你又誤解
林口別墅群
所謂2000萬以上賣不太動.....這你又對林口發展不太了解喔
總的說，林口還有將近1/2處女地待開發，也就是說，想買這種大坪數的人，都會精挑細選；首選當然會以預售案為主。原因無非在預售屋可以先挑自己喜歡的棟樓、車位、方向...新成屋的話，能挑的，就愈來愈少。
另外，別墅區這塊，有很多是地主自建自住，根本不在實價登錄裏可以呈現、參考；有時運動經過，有些新建別墅已有入住，但上網找就是沒列入成交登錄可參考價位。
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Chocky wrote:
i-BD:依我個人...
(恕刪)
這不是BD大回的,還是我誤會了!感覺真的不太可靠!
還要分#50、#53，有必要這樣洗板、佔板面，浪費01資源？
回歸討論
『i-BD:依我個人看法，對照國外豪宅感覺，百坪以上大坪數、景觀條件，林口的確較有更多豪宅的地方
如果連百坪大坪數，獨立泳池、雙車位都沒有(基本)；且景觀望向夜總會、危章建築、頂加蓋鐵窗一堆的，自動跳開....』
這段話，你看到什麼，又讓你產生怎樣美麗誤會...你能不能把我回的文#35、#49(包括聯結)仔細看過一遍，再正確回文！
不然，斷章取義的回文，不僅想與你交換意見、看法，真的會南轅北轍；連樓主的主題『林口-讓世界看見台灣! 也將是新北市豪宅的新聚落!』，變成討論2000萬房屋交易量？
你說『愛跟國外比的可是你們的BD大,可不是我!我們其他人可都是臺灣的標準!』台灣的標準是什麼...還請開釋，提供資料來源，避免小弟誤解你意 (很重要、很重要、很重要)請務必告知！
樓主的主題：林口-讓世界看見台灣! 也將是新北市豪宅的新聚落!
你的回文怎麼會變成又是買氣賣不動？又是2000萬交量？還得一再複習重複po文，浪費01資源
林口目前登記棟數47,546棟
歷年2000萬成交數
102年 103年 104年 105年 106(上半)年
835 - 1309 - 491 - 496 - 158
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歷年2000萬以上，100坪成交數
358 - 559 - 154 - 255 - 85
從上數字變化，用以貼近樓主的主題來討論，林口100坪交易每年起伏波動很大，原因無非就是當年有大坪數預售案完工的登記數，就會突然變很高數字
所以，你對林口特性應該不是很了解，更別說林口別墅群可是大台北最大聚落了
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