台北-林口-竹北的人口消長，國發會預估林口竹北將增長40%~60%

航向未來 wrote:
根據最新的房價指數
林口的年漲幅8.93%確實是新北第一
過去5年的漲幅也有48%，遠勝板橋的30%


新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一

你在網路上對林口無止盡的貶抑
不知道擾亂了對少人的判斷
耽誤了多少人多年前入手林口的好機會！

昨天就看到這篇報導了
果不其然今天就有人貼了
猶如抓到浮木
迫不及待想跟大家證明什麼的


這新聞引用的清華安富房價指數
它是以2013年1月為基期的
2013~2014還有更早之前那波房地產
雙北蛋黃區基期本來就已經墊高了
基期不同是要比什麼


要嘛就蛋黃比蛋黃
不然就蛋白比蛋白
你貼這數據
反而讓大家看到
一個十年來到處吹捧的區域
漲幅竟然還低於五股、泰山 、鶯歌

krissijr wrote:
昨天就看到這篇報導了
果不其然今天就有人貼了
猶如抓到浮木
迫不及待想跟大家證明什麼的


這新聞引用的清華安富房價指數
它是以2013年1月為基期的
2013~2014還有更早之前那波房地產
雙北蛋黃區基期本來就已經墊高了
基期不同是要比什麼

航向未來 wrote:
就是這10年來，你們這些林口黑
不知道耽誤了多少人
你回頭看看你過去10年的文章
把林口說成鳥地方，多爛
結果是這10年林口漲幅屬一屬二
人口移入最多

不斷被打臉，還有臉一直貼重複的影片跟照片
我也真是服了

少往臉上貼金了
林口吹客只會拿著一些基期不同
樣本特質也不同數據或報導
整天催眠洗腦林口漲最多


林口只能靠基期低
和靠新案不斷堆疊價格來創造漲幅
你轉貼的那篇統計裡
五年新成屋看似林口漲最多
卻被現實數據狠打臉


105 /106年~112年
這五、六年
以林口最精華的A9三個建案來說:
冠德鼎捷、 晴空樹、星空樹
105/106年價格都是4,5字頭
整整過了五, 六年的時間
這三案現在最高也只有6字頭而已(最高64.X萬/坪)


反觀同時期的板橋江翠北
105/106年
當時也是4, 5字頭
過了五, 六年的時間
同個建案現在破6字頭是基本(江翠ONE、江翠PARK.......)
7字頭的一堆(聯上涵翠、遠雄江翠......)
還有8字頭的(雙江翠)


這10年來
聽你們這些林口吹客
把林口吹捧成人間仙境的
才不知道耽誤了多少人


林口:

鼎捷 (45萬/坪→61萬/坪)



晴空樹 (45萬/坪→60萬/坪) (53.5萬拆算車位為60.19萬/坪 )



星空樹 (49萬/坪→64萬/坪) (54.3萬拆算車位為64.05萬/坪)




==================================================================
板橋:

江翠ONE (41萬/坪→64萬/坪)



江翠PARK (43萬/坪→63萬/坪)



聯上涵翠 (43萬/坪→73萬/坪)



遠雄江翠 (45萬/坪→76萬/坪)



雙江翠 (41萬/坪→81萬/坪)

krissijr wrote:
同樣道理
30年後
新北一二環
百貨商場、大型醫院、商辦、新型廠辦.....越開越多
老公寓都更案也越來越多
還有大量的新興重劃區
環境更勝林口
你還在用30年前的眼光看新北一二環喔
還是你以為只有林口在改變

航向未來 wrote:
有一個攸關生命財產身家安全的，臺北盆地是不可能勝林口的！
就是地質安全！！
台灣有高達36條斷層「住哪裡安全」 專家點名這3個區域：堅如磐石

就算現在建築技術比較進步，但地震的場址效應，依舊是台北盆地較嚴重！
這是地質條件不可改變的先天弱勢！
這次地震，雙北又震出了不少黃單紅單的危樓
而林口台地的紅土層及礫石層地質穩定，多次大地震都沒有建物被貼黃單或紅單，機場捷運也沒有像環狀線受損要停駛一年！
新北地震這區受損慘

捷運環狀線「中和-板橋段」11處受損嚴重 新北捷運局：今年無法恢復通車



就算震央在南投的921地震，造成的死傷哪裡比較重?
台北盆地共133人死亡，全倒306戶，半倒3629戶
桃園林口台地零傷亡零災損！！
921地震死傷統計


這次403地震，同樣造成台北盆地的危樓比林口桃園台地多！!
甚至造成了捷運環狀線停駛一年！！

航向未來 wrote:
而林口台地的紅土層及礫石層地質穩定