1+1=3 wrote:
如果林口--一坪...(恕刪)
我年收入400多萬存款2000多萬，股票300萬以上，
我也決定在這個高點絕不買房，不是買得比買不起的問題，
是因為房價的循環現時在頂部，跟甚麼吃苦啦、努力賺錢啦，
都沒有關係，幹嗎要吃苦、努力的成果被人騙走？
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若您是租屋--租金+車貸 應該破兩萬.
兩萬元房貸至少可以貸到四五百萬.
車貸是屬於消費性貸款,利率應該不低.
若是利息回升到3%,您說您車貸利息會是多少?
若您買屋時可以多貸(政府優惠房貸+修繕貸款),
拿來清償車貸,
房貸利率一定比車貸低.
說不定您到時月繳貸款不到兩萬.
就算和雙親同住,
節省您日常生活開銷,應該也可以擠出一個月兩萬元的房貸.
最差狀況您買屋租人,婚後還是和雙親同住,還是可以繳的起房貸.
婚後把妹車也可以賣掉當作購屋頭期款.
不知道您為何會說您買不起?
alvin0924 wrote:
小弟我今年32歲,在台北市上班,平均每月薪資約5萬,若計每個月生活費1.5萬(三餐外食,台北物價真高啊!)
另有每月1萬之車貸要繳,加上一些零散開銷(電話費,網路費...)大約3~5千.
每月能支配所得只剩2萬.以每月本利攤還計算,只能負擔約400萬之貸款,而這還是因為目前利率低,
若是利息回升到3%,我的繳款金額將超過我的能力....(恕刪)
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samada318 wrote:
舉個極端的例子:
假設有100人，其中 50 個人月薪3萬，49個人月薪5萬，1個人月薪 1億；
這100個人的平均薪資 = (50*3 + 49*5 + 10000) / 100 = 103.95 萬
因此月薪5萬的人可以說他贏了一半的人；但是 99% 的人都低於平均薪資 103.95 萬。
反過來說，
假設100人之中，1個人月薪1萬，其他99人月薪5萬；
平均薪資為 4.96萬，則 99% 都高於平均薪資。
例子舉的很好, 淺顯易懂.
.....................................................................................................
很多人都是以一戶為單位,一戶有可能是好幾個人~
樓主指的是台北平均薪資~
台北市去年平均薪資約5萬~ ====>5萬這個數據我猜並沒有刪除那些年薪數億的人,而統計出來的.
台北縣當然不會比較高~
平均下來樓主的言論是成立的~
我想可能板上的大大薪資都比這薪水高出許多才會不了解~平均薪資其實是不高的~
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所以月薪只要超過平均薪資, 那恭喜你; 你絕對是 中華民國 可稽查薪資記錄人員 中的 前50%
但是不保證你是中華民國國民的前50%.... 這個不用說明,大家都懂吧!
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>>另有每月1萬之車貸要繳,加上一些零散開銷(電話費,網路費...)大約3~5千.
>>每月能支配所得只剩2萬...
>>重點來了,對應一般國民所得,小弟的收入應該還算是中間值.在此合理推測,
>>台北地區可能有一半以上的人收入不超過我,而我只能負擔500萬的房價,
>>也代表大台北地區一半以上的人買不起500萬以上的房子,但環顧目前房市的氣氛,
嗯~ 看到您的 PO 文.
個人想表達的是...收入的多與少並不是最重要, 重要的是存下了多少!
王永慶說過一句話: 你賺的一塊錢不是你的一塊錢, 你存下的一塊錢才是你的一塊錢.
與大家分享這個觀念..
另外, 並不是目前每個月收入低於五萬的台北市民都買不起房子喔!
( 貸款很多的那種不太算... )
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xieb wrote:
這個M型社會在去年520前其實是不存在的,是媒體為了
某種目的特意胡謅出來的.最貧與最富的族群收入雖然日益
擴大,但並不意謂著中間族群的消失.意即,system111大說
的是較正確的..,當然您說的狀況是可能發生的,這小弟完全
明白.
以下引用自比利潘的部落格:
http://www.wretch.cc/blog/billypan101/11720352
了解，這個我明白。
日常生活中，很多數據用 Normal Distribution 導入，可以很容易發現平均值常常大於中間值
因此，樓主的收入大於平均值，很高的機率是比50%的人收入還高。 (樓主收入>平均值>中間值)
最後，我的目的是舉個例子，剛好引用您的上篇文章，
若有得罪還請海涵。
aa
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>>平均每月薪資約5萬,若計每個月生活費1.5萬(三餐外食,台北物價真高啊!)
>>另有每月1萬之車貸要繳,加上一些零散開銷(電話費,網路費...)大約3~5千.
>>每月能支配所得只剩2萬...
>>重點來了,對應一般國民所得,小弟的收入應該還算是中間值.在此合理推測,
>>台北地區可能有一半以上的人收入不超過我,而我只能負擔500萬的房價,
>>也代表大台北地區一半以上的人買不起500萬以上的房子,但環顧目前房市的氣氛,
嗯~ 看到您的 PO 文.
個人想表達的是...收入的多與少並不是最重要, 重要的是存下了多少!
王永慶說過一句話: 你賺的一塊錢不是你的一塊錢, 你存下的一塊錢才是你的一塊錢.
與大家分享這個觀念..
另外, 並不是目前每個月收入低於五萬的台北市民都買不起房子喔!
( 貸款很多的那種不太算... )
這些人真的都住台北市嗎? 在台北上班生活,才知道開銷有多大(尤其有車)小弟是業務職,必須跑外面,加上車子的費用不提,每月生活費大約12000已經很省了,其他狀況跟樓主很類似
敢問大大,並不是目前每個月收入低於五萬的台北市民都買不起房子喔! 這句話您是在開玩笑嗎?
如果只是要買得起"房子"也許可以(買套房?買北縣?買郊區?)但真的要買到自己適合的可能有點吃力吧...
以現在的高房價,假設一個月五萬塊薪水,一半拿去付房貸,可能只能在台北縣買到2房中古屋(20-30坪),台北市是完全不用想.....
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在台北市真的是中低收入戶啦
而台北縣市的房價又遠遠超過中低收入戶所能負擔
當然會出現抱怨買不起的聲音囉
關於M型社會
我覺得最新的W型社會似乎更能代表現今社會
引述文中"未來全球中產階級還會大量增加，而他們最需要的將是平價優質的好產品。"
希望房地產這大商品也有平價優質的產品讓我們選擇.....
http://gvm2008.spaces.live.com/blog/cns!433C35EC9F24EECE!156.entry
W型社會來了！
▍楊瑪利
若問近兩年台灣社會哪一個新概念最火紅，「M型社會」絕對是其中之一。
由日本專家大前研一提出的M型概念，主要意思包括最富與最貧差距擴大，中產階級將落入新貧、甚至消失。
這兩年來《遠見》操作過無數跨國採訪，每次遇到歐美學者專家、大企業家與政府官員時，我通常會詢問他們，「是否M型社會也發生在你們國家？」但是回答幾乎都是：「啊？M型社會？那是什麼？」
經過一番解釋後，多數受訪者會同意，「是的，最富與最貧的確差距拉大，但中產階級還是最穩固的一群，會不會減少或消失，不知道！」
顯見M型社會概念雖然在日本、台灣等地火紅，並不一定能被已開發的西方社會普遍接受。
今年6月初台北電腦展CMPUTEX舉辦期間，工業局與台灣創意設計中心也同步在會展內舉辦DesignThink論壇。《遠見》有機會訪問來自設計大國丹麥的帝山諾執行長李敏達，他已在台中設有分公司。
按照慣例，我同樣請教他是否聽過M型社會。毫無意外地，他的回答也是：「沒聽過、不知道。」令人意外的是他接下來說：「但我正在觀察是不是有W型曲線出現。」
平價優質產品將成最大主流
W型的左右兩個高點，各代表低價與奢華品，因為巨富與巨貧同步增加，因此兩端會成長。但成長最驚人的將會是W型中間的市場。因為在全球高油價帶動高通膨新時代下，同時伴隨大陸、印度、東歐、東南亞等新興國家中產階級崛起，未來全球中產階級還會大量增加，而他們最需要的將是平價優質的好產品。
無獨有偶的，工研院經濟與產業中心去年出版的2015全輯時，就有一整本討論台灣的企業應該全力爭取平價且優質的未來大商機。
隨著通膨壓力、實質薪資所得下降，到底個人與企業該如何面對新局？繼上一期「混種消費」，本期再提出：超、集、省三個新思惟。許多精采案例值得給正陷於掙扎中的企業與個人借鏡。（見頁152）
本期特別企劃報導由104創業網、聯合勸募、SOHO協會將在台灣推動的公益2.0計畫。兩年前《遠見》20周年慶製作〈出路〉專輯，同步由天下文化出版《公益企業家》，不久後諾貝爾和平獎宣布由孟加拉窮人銀行創辦人尤努斯獲得。這兩年，從全球到台灣，協助窮人脫貧愈來愈成為風潮。但是脫貧已經進入2.0版，全球人才、資金、專業已經在網路平台上結合。到底下一步是什麼，本期有精采報導。（見頁228）
在迎接陸客來台後，台灣觀光面臨新挑戰。本期遠赴重洋到瑞士，一窺這個世界旅遊競爭力第一名的國家，到底如何打造第一？（見頁255）
本期人物專訪，獨家爭取到7月底到香港中文大學擔任訪問學者的馬英九總統最重要前幕僚金溥聰。到底他是不是影武者、那個人（指小說《哈利波特》中最大惡魔佛地魔）、驕傲的公雞、金小刀等，又為何不入府、不入閣，他均一一回應。（見頁86）
另一個精彩人物報導則是7月底轟動來台訪問、並擔任《遠見》人物論壇主講人的大陸天才、大陸科技十大金頭腦、微軟全球副總裁張亞勤，他一路走來如何不斷開創奇蹟，影響人類的科技生活？（見頁98）
