gerkk wrote:
要看 Outlet ...(恕刪)
對阿,我覺得還是要看outlet的內容有沒有吸引力,大江跟台茂都陸續引進一些知名品牌才活起來,基本上就跟百貨公司差不多,但是去過國外outlet的人應該都知道outlet應該長怎樣吧!美國的我覺得最好,東西多樣,便宜,換季快速,常常可以挑到品質不錯的東西,台灣的幾家賣場也都稱自己是outlet,但價格其實只是市價打個8折,台灣代理品牌一般的售價又比國外高,所以建築物不是比較重點,重點是經營的內容.
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但台場的商場平日是沒人的,因為我去過兩次,根本沒什麼人逛?
倒是假日我去過台茂過,我認為也應該一樣會爆滿!!未來林口的outlet我個人看法應該是還好,
平日應該會很普通!
但說到長庚商圈!!真的是有一定規模的商圈,我看過幾分連鎖店的營業額
我印象麥當勞700多萬以上,85度C200萬以上都是他們體系內最棒的成績!!
而且星巴克敢開兩家在長庚幾乎是300公尺內,就知道這邊有很大的消費族群!
但附近也有很差的啦!!像我問過500元吃飽的火鍋店老闆娘,他說生意很差,我認為這附
近開類似火鍋和燒烤，還有價位類似的似乎很多且很競爭!
我若沒記錯,outlet應該不在長庚那一站,所以我不認為長庚商圈會惠及到outlet那裏去,
1.畢竟是去看病的
2.王品集團在長庚為什麼是開西堤而不是開王品?就可以理解我判斷長庚的商圈不會惠及到outlet
以上是就現況,我個人的判斷.......
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但我認為林口是很有潛力的地方
我曾經有想過若政府只要花小錢在林口蓋一座高的景觀塔或摩天輪,會不會帶來龐大的觀光收益?
(當然我只是天馬行空想像建議?因為不知道要花多少錢?地形是否適合蓋高塔?)
1.林口臺地本身就高了,所以根本不用蓋太高花少錢就可以達到觀景的效果
2.有重要的機場線經過,有潛在的龐大的觀光人潮,但林口現無觀光景點?
3.林口若蓋高塔!(1).可以看遍整個大台北的夜景
(2).白天是否可以看到西邊的台灣海峽?和北邊的淡水河?
4.未來新莊副都心要蓋多棟40樓以上的高樓,呵呵!相信會使夜景增色不少!!
很想知道住林口的人,有人看到過以上的景點嗎?可以分享一下?
若將outlet和這景觀塔結合,相信更能發揮效果
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以上只是個人的想法,若不對請小力吐槽我,我也只是希望林口好!
補充一下.陽明山大概1000公尺的高,陽明山後山大概600-700公尺高吧?看夜景效果就很好!
而林口約300公尺,所以蓋個150-200公尺的高塔,不知道效果會如何?
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simon9621 wrote:
而且星巴克敢開兩家在長庚幾乎是300公尺內,就知道這邊有很大的消費族群!
但附近也有很差的啦!!像我問過500元吃飽的火鍋店老闆娘
像這種星巴克,麥當勞3家(不過2家在院區內規模都不小)肯德基,西堤,千葉火鍋這種,我前面都不好意思提到,
基本上,這種基本型消費,我幾乎從來不提的,
我只敢提到,3家商務大飯店,13家銀行,共構捷運冠德商場,機場捷運直達站等相對稀少的新北市產品,
還是有人不認為這是商圈,標準非常高,其實我敢回應某位林口網友關於長庚商圈的觀點至少有3個原因,
1.當然是這個商圈未來10年只有持續看好的方向,沒有其他方向,這很重要,
其實很多商圈都已經停滯或是衰退中.
2.林口長庚總院基本上是一種奇蹟,每一種行業都是競賽,內容我就不說了.
3.我自己做連鎖的,店數,營業額,租金,來客數,看得很清楚.
關於火鍋燒烤的生意,如果一下子有20家以上類似的店家集中在3-500公尺的範圍內,
生意要好,真要有特殊性.在林口臺地,包含林口,大家常說的--可不可以不要再來開火鍋店?
,真的太多了,大概林口冬天冷,商機高.
simon9621 wrote:
2.有重要的機場線經過,有潛在的龐大的觀光人潮,但林口現無觀光景點?
3.林口若蓋高塔!(1).可以看遍整個大台北的夜景
(2).白天是否可以看到西邊的台灣海峽?和北邊的淡水河?
4.未來新莊副都心要蓋多棟40樓以上的高樓,呵呵!相信會增色不少!!
很想知道住林口的人,有人看到過以上的景點嗎?可以分享一下?
若將outlet和這景觀塔結合,相信更能發揮效果
景觀塔絕對會有商機的,
捷運站旁還有3萬坪不知道未來要做什麼的公有機關空地,
就像您所說的,
大台北夜景,淡水河日夜景,台灣海峽都看的到,
基本上天氣好時,漁人碼頭可以看到世界首席至少一半的樓層,不算高28層,
我家9樓天氣好時整天看台灣海峽和準備降落桃園機場的飛機(很小),
不過因為樓高不足,看到是扁扁的海和海上的巨輪,常常與天空連成線,算是遠距離的海天一線.
不過先有outlet與tvbs及民視的影視城試試看.
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sizwu wrote:
住了n年的林口人可以告訴你,長庚的醫護人員與林口工科園區的高端人員其實對當地消費力貢獻非常有限 哭哭
sizwu wrote:
畢竟北大特區說大不大說小也不小,像我家住大學路上,要去大成路那邊買摩斯漢堡也是有段路程,騎車很快,
至於到台北上班搭國道客運轉捷運很方便,沒一定要自己開車不可
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=3993455
唉,剛才看了一下01新北市版,看到浮洲討論串,結果看到裡面說有人開3個分身,
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4091752&p=5
雖然我是過路客,也不關我的事,但是仔細一看,
這3個被稱為開分身的帳號---sizwu,bennyshu,徐小杰,居然在我正在發言的討論串中都出現過,
也剛好都是看衰的一方,我隨便點一下sizwu的歷史發言,看到了很有趣的狀況.
嗨,這3位仁兄,住哪裡,如果可以,可以分享一下嗎?
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