林口將有日本投資的outlet 及影城,副都心的消費是否只是中繼, 而吸磁到林口呢?

lujabin wrote:
林口將有日本投資的o...(恕刪)


新莊副都心離台北市近
有合署大樓...
影城
購物中心


林口也不差,看個人需求

所以還是不一樣
我覺得林口到是和桃園青埔站來比較,性質比較像

我覺得定位上都是依靠桃園機場而發展!!

兩邊都有outlet,影城和飯店!!

唯一多的就是長庚醫院,

不會,溪北人口超過百萬,只是過去缺乏規劃,很晚才打造商業核心.
就算假日幾萬人潮外出到外圍outlet消費,溪北自身仍是百萬人口.
有足夠消費人口發展自己的商業消費中心.
地域性的消費其實還是主力,很少人會捨近求遠,除非本地沒好的可選.

林口和青埔較有明顯競爭性.
A9或A18到機場A12/A13一樣是20分鐘上下.
(雖然機場和林口不在同一縣市,但捷運車程是差不多)

兩邊outlet周圍人口都不夠,幾公里外就沒人(不是山區就是農地).
都需要比本地強大10倍以上的外區消費者過來才能養活大商場.
商業和就業都需要靠航空城就業和桃園機場觀光客發展起來.
兩邊都依賴同一條國道把外縣市旅客運到商場.
雖然青埔多高鐵不必爬山路,林口多長庚和幾萬人較早發展.
這兩地在許多方面仍相似不已.
住林口的人并非因为商场而去住的
住青浦的人反而很多不是工作在台北

商场都不是选择的原因,只是有加分
林口的地質是紅土,相關對身體的研究請自興查考
Sarah Lee wrote:
林口的地質是紅土,相關對身體的研究請自興查考


沙拉姐打房也打太兇了,從自居處淡水打到林口....

這種地質全台灣很多耶~~這樣講下去北台灣不用住人了...

台灣早期對紅土母質的來源和成因,主要以野外地層觀察結果為推論依據,紅土多半被認為是下覆母質或地層化育而來,例如孟昭彝(1964)透過對台灣林口、桃園、新店、新竹、后里、大肚、八卦等地紅土與地層的觀察,認為該地區紅土是台灣地殼隆升之後由覆蓋於頭嵙山層等地層上的細粒物質風化而來。

高中課程:
Q:同屬臺灣,為什麼桃、竹、苗多紅土分布,而嘉南平原卻少見紅土分布?
A:桃竹苗地區紅土為臺灣地殼隆起風化後經長時間聚鐵鋁化作用而成,嘉南平原則為河流沖積構成,土壤發育時間較短
Sarah Lee wrote:
林口的地質是紅土,相...(恕刪)


wikipedia

紅土,指富含氧化鐵的土,因富含氧化鐵以致土壤發出棕色顏色,土質最好為黑土,最差為紅土。 因長年下雨,導致腐植質儲存不易,僅留下較重的氧化鐵而形成。


紅土土壤構造明顯,通氣、排水良好。土壤呈酸性,不適合種植作物,富含粘性及可塑性,生產力差,但可配合適當之肥培管理提高產量。目前大都種植茶葉、鳳梨、甘蔗等農作物。於中國有些區域民眾會用其製作鹹鴨蛋。



房子蓋在紅土上, 不是很好嗎!? 還是我的邏輯不對?
買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

Sarah Lee wrote:
林口的地質是紅土,相...(恕刪)


依照目前台灣幾波的新聞事件

我想 主要影響身體健康的

應該是從嘴巴吃進去的東西...

aldehyde wrote:
依照目前台灣幾波的新...(恕刪)


難道sarah lee 有吃紅土的習慣?
買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問
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