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味全二重埔段五谷王小段及中興小段, 今日(4/29)新聞指出本月初已經變更住商區獲准:
味全三重台北廠部份乙種工業區變更為商業區、住宅區及文教區案，4月1日已獲內政部都委會附條件核可通過，依都委會決議，味全可取回4041坪商業用地（容積282%），及6767坪住宅用地（容積277%），合計共1萬0808坪。
捷運新莊線先嗇宮站正好位於味全三重廠基地中間，該土地未來開發有意比照台北SOGO百貨公司與捷運忠孝復興站模式，採取立體化規劃，將捷運與百貨賣場在地下做聯通規劃，將味全三重廠開發成台灣六本木。
該開發案將由味全與頂新集團、能率集團合資50億元進行開發，目前已委託日本六本木之丘森大樓（Mori）的規劃設計團隊森建設進行規劃，目標要開發成台灣的六本木，打造為住商合一的豪宅，成為新北市新地標。
味全食品表示，三重台北廠都更案一切都還在作業中，依都委會決議，必須進行停車位劃設及綠帶的設置，待完成所有程序後，將會依法公告。
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startup wrote:
附近幾間老舊房子可順...(恕刪)
簡易型都更是只申請流程簡易加快,但其實難度一樣高,甚至更高,
因為要"地主100%同意",這等於是掛都更之名,實際是地主合建.
(之前一般都更不需要100%同意,只要多數同意就可以進行,不過現在好像也行不通了)
味全住商案最快也是2015才會動.
周圍老房更新可能更遙遠...因為簡易都更所有新北都可以申請,但案件數一直沒啥進展.
1年來只有幾件,可見100%同意是非常困難的,尤其是老房通常1樓加蓋和頂加都不喜歡參加.
10幾年後大台北多數舊房仍是舊房的可能性蠻大的.
大概只有整棟都是親友共同持有的特例,較容易協調到100%同意,以致於案件數一直超低.
不管正常都更或簡易都更,未來若要求百分之百同意,就卡死多數案子了.
不管新北哪一區域,對老舊市區更新都別太樂觀.
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