年後花了不少時間看了三重重劃區的新建案,扣除坪數過大或是周邊環境問題不考慮的建案外。
幾乎大部分建案都去過了。

其中紐澤西的含車位低總價頗吸引我女友,另外就是預計今年六月交屋的極境最吸引我們。

請問有人可以分享一下去看極境的感想嗎?

我先來談談重陽橋下這一區塊我個人看下來的心得好了,以下純屬個人觀感。

【紐澤西】看屋次數:3次
首先就先談紐澤西好了,打出$790萬三房含車位的噱頭應該也算是這個討論區的常客了吧!
還記得去年520之後去看時,姿態還頗高,隔一個農曆年後銷售策略完全不同。
除打出超低價外,代銷人員的態度以及積極度都改善許多。
跟版上許多人一樣,價格是主要的訴求跟吸引點。


【巴黎莫內】看屋次數:2次
再來是巴黎莫內,上週去看是第二次了,當初也是因為巴黎系列而去看,不過代銷姿態真的非常之高。
第一次去受不了直拉著女友走人,對方也很習慣地連資料都沒留。
上週之所以去看是因為想說有家人上來陪看,比較一下不同建商的房型以及建材等。
看了D、E兩棟的樣品屋,結果比上次看的還要失望,房間格局規劃得不是我們想要的。
另外說A棟只剩12樓,既然這麼"無緣"就算了!
p.s.其實緣份真的是毀在小姐的態度上

【合康映月】看屋次數:2次
上次的印象是小姐姿態很高,這次去對方問我們當初是誰接待的,結果報了名字後說已經調到別的工地了。
(哈,該不會是因為態度太差被客訴所以被炒了吧!XD →純Kuso)
看了之後最大感想是"餐桌"要擺哪兒呀?感覺客廳旁跟廚房間的空間餐桌很難靠牆壁,擺中間又很浪費空間。

(因為沒有表現得很積極,所以只是意思要個價格,另外我在乎的是可不可以不買車位,對方是說原則上要買!)

【極境】看屋次數:2次
原本經過時進去問坪數說最小4x坪,就沒有考慮;不過後來想說40出頭也許可以拼一下,問一下又不會死。
於是後來又特地去問,結果意外地對方表示是可以協調不需要買車位,這點也解決了總價的問題。
看了兩次的心得是,面河的河景的確頗吸引人,但是價格更高外,怕冷的我們光想到冬天就受不了。
另外當然是面集賢路自然也難以避免車道噪音的問題。

所以就決定鎖定面進安街。

不知道有沒有大大可以分享一下看屋或是出價心得呢?謝謝。

文章關鍵字
跟你分享一下我上週 看的情形,看來極境要買到好價錢可能越來越難了

極境我個人也很喜歡,也看了很多次了
很喜歡她的建材和面河的view
還有她大廳落地窗設計及飯店式管理都很吸引我
不過因為實在太貴談了幾次價格一直很硬
從1月初國曆年假看到2月底過完年去談過4.5次價格都沒到我想要的價格
所以想說再等一陣子看看
最近看新聞說看屋熱潮又起了,想說再去問問價錢
結果真的很誇張,記得過年前這案子根本沒幾隻小貓在看
代銷小姐也都坐在櫃台裡發呆外頭也停沒2.3台車,沒想到這次
外頭停滿車搖下車窗想問警衛哪裡還可以停車
竟然直接被警衛說已經客滿了,沒小姐可以帶看了要我晚點再來
還不讓我停車真是誇張,好說歹說跟警衛說已經來看過很多次了
有熟識的小姐才勉強讓我進 ,一進去後竟然沒位子可以坐
更誇張的是位子上的人都是在等小姐帶看屋的
問了一個中年媽媽帶年輕小孩夫婦的,說已經等了半個多小時了
真是有夠扯
後來看不是辦法出去繞繞半小時又回來,剛好看到認識的那個代銷小姐在陪客人
本來還想問問她之前提的價錢有沒有機會,她竟然說最近看屋人都很多哦
建商態度也轉硬了,等到4月中旬使用執照下來
還要再調漲1.5萬/p,聽了下巴差點又掉下來
看來或許跟極境會越來越無緣了


我是週六去看的,人潮並沒有樓上說的那麼誇張,不過我想由於天氣真的不錯加上大部分的人都提前上上週就去掃墓了,看屋人潮回籠是理所當然。

至於價格方面,我是打算堅持自己的條件,真的沒有也算了,畢竟買屋是一輩子的事,重點在於自己有多少的預算跟能力,不需要受到人潮所影響。

BTW,我實在無法接受所謂高一個樓層要加X萬的理論,面進安街高於5樓的View基本上有啥差別嗎?
週六時也去重劃區看了一下
關於合康映月,雖然代銷表明牌價是24,不過在試探的過程我覺得最後成交價大概會落於20~21

我的習慣是賞完屋後一定要出來跟另外也賞完屋的人一起交流心得
版上應該沒人被我問過...因為我都是找年紀的大長者
我也在4/4去看,很多組客人
我是想買面進安街的,因為比較安靜,而且河景沒想象中好看
麗寶T1那裡的河景比較好
最便宜的要24萬以上


HELLO 小弟也是在重陽重劃區的建案做選擇,看過應該有10個建案了。

極靜我上禮拜六也去看過了。

面河的價錢太高我就沒多問了,面進安街的開價從23萬開始還是多少 有點忘記.....

格局的話個人是比較喜歡他沒有走廊的B3,且廁所都有開窗蠻貼心的。

不過他車位倒是有貴到,最便宜的B3小車位 150

車道近出不是做再進安街我覺得有點可惜

最後就是面河的真的不能開窗戶,除非你不怕吵~~
此為我在其他主題討論極境的文章
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=651608&p=31#10881882

我從去年12月看極境直到3月下定,每次去接待中心都空空如也!!
沒想到探子回報的消息,都是大爆滿
看房子還要等候抽號碼牌!!真的是很誇張耶!!
是否代表房市已開始反轉呢!?

順帶一提 進安街只剩下極境剛開始賣,還有很多好樓層及好格局可以挑
其他幾乎都成屋一段時間了(沒幾戶可以挑了),不然就還是空地尚未開工
92戶,純3~4房格局,我想投資客應該比較不會來
不過車位價格真的開很高,要努力去談價囉!

順帶一提,請各位大大不要問我價格,我有簽保密條款
只能說我買的價格沒想像中便宜,不像大家討論的那麼低

假如看的人潮還是很踴躍,我覺得建商價格一定會更硬,賣更高價

歡迎大家來當鄰居喔!!!有成交的記得來簽名回報一下喔~~
看起來蓋的還不錯
只是靠近橋邊...會不會很吵?
iris1129 wrote:
看起來蓋的還不錯只是...(恕刪)


小弟我日前去參觀過~!!
靠河邊的會比較吵一點~!面向進安街的這一棟就很安靜了~!!

和家人去看過的感覺感覺很不錯~我們是看邊間42坪的三樓和八樓~天花板稍微挑高~不會有壓迫感~格局和格間都處理的很好~房子的大小都很適中~內縮12米加上道路的八米~假設對面的建案也縮12米~樓跟樓的間隔夠大~採光和通風應該還算ok吧~家人看上就愛上了~現在想買邊間的三樓~業務說可以直接看到對面國泰一品的花園~不過看房子沒車位停還真的是很麻煩的~我還是並排停車說~後來我問業代~停車場現在在鋪柏油要等乾了~下次就有停車場停了~!!

也有去看巴黎莫內~只差一點點就成交了~後來想說帶家人來看一下~莫內~老人家覺的格局和大小不如極境~價格又硬~在屋內待不到幾分鐘就想走了~!!

我的感覺是~莫內現階段住戶水準似乎比較好~出口臨舊社區和小學的入口比較近~是優點~從窗外看出去的感覺也比較好一點~因為是分棟採光我想會比極境面進安街的好一點~但是室內的空間隔局我沒有太大的感覺~是因為女朋友喜歡我才考慮的~!!

極境的空間格局讓人一看就挺喜歡的~家人都看的很滿意~前後棟的間隔夠大不緊密~送的東西比較有誠意~看的到的建材都比莫內好一點~價格似比較好談一點~!!目前擔心的是要到五華街可能要騎車繞一圈~麻煩一點~對面的國泰建起來採光通風會略差一點~建商在網路上都查不到~有點疑慮外~其餘的都很滿意~!!有點慶幸沒下訂莫內說~!!

福特阿智請問一下你看3F是有露台嗎?
有點忘記露台在幾樓
有露台應該超會貴很多喔!!
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