新北市 - 有關青山鎮房價.... - 居家

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有關青山鎮房價....

板上各位前輩們~~
小弟最近想看新店青山鎮的房子,但是不知道合理價位在哪.....
不知道板上有沒有人有去看過青山鎮的房子,可以給小弟一點建議或一起討論......
上個月底有開車過去,本想去看看 2期3區 ,但管理員說 ,4月份才會有銷售人員進駐 . 所以白跑一趟囉

我常去住,我只能說,就是好野人的社區,安靜,乾淨,管理嚴格,有天有地沒公設,養老的好社區


但是喔,想到一個啥東西沒買,就很頭痛,管妳是什麼鹽巴蒜頭,都要開車下山啦!!


這是要得到好環境好空氣好管理的代價




不過于美人的那棟是大間的,上百坪有電梯,算起來當然貴

要看他何時買,如果兩三年前入手,他這樣賣就有賺

但在晚一點買的,就可能有虧了




平均兩千~六千萬

台北市區也是這樣的價錢帶,但是千金難買好山水呀

我三月份有去過青山鎮看屋二次,

青山鎮裡面有分成重疊型跟獨棟二大類,
重疊型一般是上疊(3-5F)跟下疊(1-2F),
約六十多坪,地下室有集中式車位,
同時還分成有電梯、沒電梯二種,
重疊型大概開價1800萬左右;
至於有人覺得住這種重疊跟公寓沒差,
個人是覺得還是有差異拉,
環境、住戶品質都有差別。

獨棟的話,有68坪、70-100多坪的都有,
于美人賣五千萬的屬於大坪數的,
一般獨棟都是1-3F,車位會分成室內車庫、室外露天。

我都是看成屋,
一戶在靜園已經有人住了二年的,約70多坪,車庫在一樓室內;
屋主開3280,據說2800會成交,

另一戶在莊園特區,地坪106坪、建坪68坪,車庫是露天,
附近幾戶三個月內的成交價約2500萬。

看了半天還是決定不要這麼早買別墅型產品,
一方面要多買一台車,另一方面要讓小朋友坐遊覽車走山路上學,
實在於心不忍。

康橋小學會遷到青山鎮旁邊?
是的,我昨天已經看到康橋國小的建照,現在正在報開工,
但要完工應該也是一年半後的事情了。

單純以每坪房價來看,青山鎮的價格確實比周遭高出不少,
但若以投資的角度來看別墅產品,我會覺得比較容易燙到,
終究會去買別墅型產品的人不是大多數,
藍天還是向陽特區就快有不少新成屋要交屋,
雖然都是小坪數的獨棟居多,
但會不會對價格形成壓力,是值得觀察的。
好像有提過喔
38萬 于美人的那一間

......
烘焙業的林小姐去年三月到青山鎮二期看過房子,那時候開價每坪五十八萬元,林小姐嫌貴。今年一月,她再到青山鎮看房子,剛好電視名嘴于美人因為股票和基金慘賠,背不動房貸,急於拋售建坪一百三十坪的別墅,開價五千五百萬元。林小姐把價格壓到五千萬元,于美人想了三天就賣了。換算下來,每坪單價約三十八萬元,是去年三月開價的六六折。


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=966853&p=1

看那裡的房子,冬天也要去看,不過要等到冬天也有點困難,在往內(上)的社區,會起霧的季節也要去看看,如秀崗 .....
據我所知

已經開賣好幾天了

而且掛牌價是60萬

比去年還要多5萬



而且樓上得有討論到 于S 的新聞

我只能說一切都是傳聞

是賠是賺只有當事人最了解


N年前我也差點買到一間

但被投資客捷足先登買走

投資客一買一賣((不到3個月的時間))

轉手賺了200多

真恨

早知道當初就多加一點點

房子就是我的了


附帶一提

有天有地的生活是真的粉棒

但買生活必需品就真得有點麻煩

但我相信喜歡的人還是喜歡得吼

不然華城不會熱鬧成這樣的

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