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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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aa11aa15

3分

樓主

aa11aa15

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文章編號：14117015

請問一下，三重747社區合理行情?

最近跟老婆開始看房子，看了幾間以後都不喜歡，但最近房仲有帶看位在三重中山路與中華路的七四七大廈
第一感覺就覺得中庭很大，感覺很舒服，目前開價大概是一坪將近十九萬，不知道有沒有人住在裡面或附近的
請幫忙提供一下最近的行情，以供參考!!

由於我跟我老婆是最近才在看房子，常常進去看了房子，也不知道在看什麼，只能東摸摸，西敲敲的。
有沒有人能提供較詳細的看屋細節給我參考一下!!感恩不盡。

天佑台灣!!!

2009-08-17 12:38 #1

文章關鍵字

社區行情 747

aa11aa15

3分

樓主

aa11aa15

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文章編號：14118194

請各位大哥幫忙一下嘿!!!謝謝大家!!

天佑台灣!!

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3樓

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文章編號：14120459

看到標題，好奇進來看看!
以為在問有人住在"747客機"中嗎?
誤會了，幫你推一下囉!

aa11aa15

3分

樓主

aa11aa15

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文章編號：14121007

或都是有人知道附近大概的行情也可以，請大家幫忙一下囉!!

天佑台灣!!

mosunflower

2分

5樓

mosunflower

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文章編號：14121427

我有問過仲介，他說那裡的成交價是18~19左右，信義的網站上有成交價查詢，3~6個月前的成交價好像更低，不過有其他仲介跟我說，不建議那個社區，好像是說會漏水，之前這個社區有很多2F跟18F的拿出來賣，好像賣的蠻久的，因為我從去年就有看到在賣了，其他中間樓層的好像沒什麼在賣了，不曉得是不是大家都很惜售。

shox4

190分

6樓

shox4

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文章編號：14122100

台北747感覺上還蠻多戶在賣的,

所以價格上應該有更大彈性~

上次版上有位大大分享買16.5W/坪.

喜歡談看看,但是要多問一下附近鄰居~

L-YS

0分

7樓

L-YS

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文章編號：14122244

朋友有依數個仲介成交之個案，比對其網路的成交價資料庫，發現資料庫價格仍普遍偏高一、二成，其推測仲介是以交易價格較高者，作為提供民眾之參考。

所以建議以內政部地政司的資料庫當參考可能比較客觀，
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101

而仲介對買方所報的成交價，一般會高報，這樣搓合成功機率才會高。
又該區類似屋齡最近成交價約落在16w/p-17w/p左右，參考看看。

aa11aa15

3分

樓主

aa11aa15

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文章編號：14123594

謝謝各位大大的分享!!!如果有成功入手，一定來01 po開箱文!!

天佑台灣!!

catbox1975

4分

9樓

catbox1975

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文章編號：14127269

７４７那間巳經１０幾年了．

那間我有看過以前大概１６左右，１９買那太高了，個人感覺．

除非是人家重新整理過，那１８～１９萬才合理一點．

aa11aa15

3分

樓主

aa11aa15

個人積分：3分

文章編號：14281742

經過仲介幾次帶看以後，仲介打電話來問我說有沒有喜歡呀?我說是不錯啦，但是開價真的高於行情太多了點。
33坪開620，我跟他說我有去打聽過，行情大概在16.5~17萬/坪，也就是我跟他說我要出550。
請他去跟屋主談，仲介說上一個買家出580屋主都不賣了，怎麼可能賣我550。
我想請問大家一下，我出550應該算是客氣的吧，至少我是出價比行情高一點點，我也不想亂砍，
被別人當澳客。

我才剛剛開始看房子而以，有很多都還不懂，真的不想被別人當盤子!!
雖然我跟仲介沒交手過幾次，但仲介真的有些話說出來的時後，總覺得很耳熟，真的跟網路上所說的大同小異。