最近受親戚之托~幫忙注意三重新莊一帶房子
看了一下~新成屋大部份三開頭~中古的也二十好幾(沒幾年的中古屋~但估計前幾年成交價只有十幾~賣的人賺很多)
但親戚又一定非住那帶不可~需要的坪數~也在七八十坪以上~總價也都超過二千多萬~雖然說財力不是問題~也不貸款~
但買那種房子~是不是一定會被套牢??就算過幾年~想再賣出相同價格或多一點~也是很困難?
最近看了一些這種三重新莊的高總價房子~覺得真的是~難怪有那麼多投資客~
因為你只要抓到幾個有需求~錢又多的人就好~不怕賣不出去~
是否在這地區買這類的房子~就只能安慰自己自住~以後賣不掉或跌價也要有心理準備??
個人積分：11分
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看了一下~新成屋大部份三開頭~中古的也二十好幾(沒幾年的中古屋~但估計前幾年成交價只有十幾~賣的人賺很多)
但親戚又一定非住那帶不可~需要的坪數~也在七八十坪以上~總價也都超過二千多萬~雖然說財力不是問題~也不貸款~
但買那種房子~是不是一定會被套牢??就算過幾年~想再賣出相同價格或多一點~也是很困難?
最近看了一些這種三重新莊的高總價房子~覺得真的是~難怪有那麼多投資客~
因為你只要抓到幾個有需求~錢又多的人就好~不怕賣不出去~
是否在這地區買這類的房子~就只能安慰自己自住~以後賣不掉或跌價也要有心理準備??
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我也在注意三重的房子 只是滿意的都很貴!
三重的房價老實說 不貴! 相對永和 新店 板橋~
只是覺得 三重市現在都沒捷運 都賣的和 中和 平均房價(中古屋) 不相上下 ,
三重捷運好了 房價只會更有支撐也比較會漲!
將來 三重市4條捷運(蘆洲線 新莊線 機場捷運線 環狀線) 蓋好了 到時候你再回頭看 肯定房價你會不接受!
今天的報紙有說 目前台北縣的餘屋 三重和新莊 餘屋有1800多戶 和 1500多戶 據我所知 三重餘屋幾乎都是重劃區的,真的想買便宜屋 可以去重劃區 看看!!
至於新莊 不建議買! 因為重劃區目前只有新x發在賣 將來整體重劃區餘屋量 會非常多!
新板特區也好幾年才發展完目前還在發展中餘屋也好幾年才銷化一部份,過一陣子 板橋新屋量還會多2,3千戶!(新巨蛋就很嚇人了!)
更何況下新莊也有很多工業用地改住宅用地 加上重劃區的房屋量 真的很嚇人啦!
說難聽說不定比林口 淡水 三峽還多上好幾倍!
新莊房價離台北又遠 房價相對不保值!工業區小工廠也多
若要選新莊只有運動公園那帶生活機能佳 將來附近有捷運!
如果真的要選 這兩各地方 我還是建議選 三重市! 畢竟他到大台北地區都很方便!捷運也規劃多條 生活機能強!
參考房價 http://act.udn.com/housing_market/taipei01.html
個人積分：263分
文章編號：14200357
三重市4條捷運(蘆洲線 新莊線 機場捷運線 環狀線)
蘆洲線只能算是新莊線的支線，接到北市還是只有一條新莊線
環狀線是第三階段才會施工，會不會施工？路線是不是肯定都是未知數，第二階段目前暫訂2017年完工，延遲3年通車是正常的，因此第三階段完工等個15年吧，房子都變成中古屋了。號成4條捷運一共9站，跟新莊三條10站最晚一條2015年通車，哪一個夢比較遠才能實現？
新莊只有運動公園那帶生活機能佳 將來附近有捷運!
抱歉，三條捷運離運動公園都很遠，未來還有沒有我不知道，你說的將來是指2年後先通車的新莊線嗎？至少用走的最近的新莊市公所站都要15分鐘
至於新莊 不建議買! 因為重劃區目前只有新x發在賣 將來整體重劃區餘屋量 會非常多!
此地的容積率與三重重陽重劃區相同，含副都心加起來住宅面積大概90公頃，大概是三重重陽重劃區的3倍，目前會只有一家在賣是建照取得的關係，鬼月過後你在看有幾家賣吧。
個人積分：4分
文章編號：14200664
蘆洲線只能算是新莊線的支線，接到北市還是只有一條新莊線
環狀線是第三階段才會施工，會不會施工？路線是不是肯定都是未知數，第二階段目前暫訂2017年完工，延遲3年通車是正常的，因此第三階段完工等個15年吧，房子都變成中古屋了。號成4條捷運一共9站，跟新莊三條10站最晚一條2015年通車，哪一個夢比較遠才能實現？
新莊只有運動公園那帶生活機能佳 將來附近有捷運!
抱歉，三條捷運離運動公園都很遠，未來還有沒有我不知道，你說的將來是指2年後先通車的新莊線嗎？至少用走的最近的新莊市公所站都要15分鐘
至於新莊 不建議買! 因為重劃區目前只有新x發在賣 將來整體重劃區餘屋量 會非常多!
此地的容積率與三重重陽重劃區相同，含副都心加起來住宅面積大概90公頃，大概是三重重陽重劃區的3倍，目前會只有一家在賣是建照取得的關係，鬼月過後你在看有幾家賣吧
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見鬼了 新莊哪來10站? 大哥 請算給大家看! 套一句你剛說的~到底知不知道交通建設啦？就我所知!三重的交通建設在台北縣算屬一屬二的!哪各縣市捷運站規劃比他多 對外橋樑比三重多!
新莊捷運部份將來只有6站好嗎?吹牛不用吹這麼大好嗎?!還是五股工業區站你也算新莊嗎? 在怎樣都是三重先享受捷運之便吧~何況三重明明規劃4條線還被你說成接到台北市只有一條新莊線!這位大哥地圖看清楚一點啦!
蘆洲線 是獨立出來的 和新莊線 不一樣 在台北橋捷運站結在一起! 那你怎麼不說 那是中永和線阿?不是連在一起嗎? 捷運線的顏色都一樣阿?
何況中和這麼大也才只有2各捷運站(中和市是台北縣人口數第二大的縣轄市,竟然只有2各捷運站) 永和也是一樣只有2各捷運站!三重規劃有9各捷運站!應該算不錯啦!
新莊只有運動公園那帶生活機能佳 將來附近有捷運!---日前去看僑星x華 那邊就離新莊中正路的捷運站很近 也離運動公園很近! 不是嗎?
至於新莊 不建議買! 因為重劃區目前只有新x發在賣 將來整體重劃區餘屋量 會非常多! 新莊的工業用地非常多
中小企業外移 將來還有更多得地 要蓋 尤其是新莊 ,以後推出的量 會很嚇人! 光三重的重劃區餘屋就1800戶了
以此推論 新莊的重劃區 將來一定爆量!目前新莊也快爆了餘屋量緊接者三重!! 對新莊有興趣的 加油喔!!
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文章編號：14201559
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文章編號：14201623
