新莊龍安路底17年28坪多的3房2廳電梯大樓買390萬,算行情價嗎?

如題,這樣算一算一坪大概13~14萬,是買貴了還是買便宜呀?
abcde358 wrote:
如題,這樣算一算一坪...(恕刪)


這樣的價錢應該不會貴~~
8年的的房子,1P/17,所以17年的不會太貴~~
以上是小弟的見解
8年的房子一坪17萬,是哪一個社區呢,甲子園嗎?
若不是的話,有人知道甲子園一坪行情價多少
abcde358 wrote:
如題,這樣算一算一坪...(恕刪)

我幫你查過
最近兩年97~98有三比成交
行情是11萬
11萬以下你就買吧

高樓層 屋況好 很喜歡 你就加價吧
**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1
abcde358 wrote:
如題,這樣算一算一坪...(恕刪)


你是指甲子園這邊還是指龍騰四海這邊
若是龍騰四海這邊,那11~13.5W/P是合理的範疇,就看格局與裝潢及樓層的差異了,因龍騰四海公設比也約25%,所以....多看看多比較!

甲子園.....我就不清楚了,但是甲子園不是才約10年嗎?
我是指龍騰四海這邊。

390萬是仲价說可以談看看的出價,但還沒談成。

這個社區真的可以用11/p買到嗎?那時我朋友一開始是用13/p出價,才出價而已喔!仲价就說"不可能"!

真的能用11/p談到嗎?

那17年28坪多的3房2廳,用390萬買到的話也算是行情裡面的高標了耶!
abcde358 wrote:
這個社區真的可以用11/p買到嗎?那時我朋友一開始是用13/p出價,才出價而已喔!仲价就說"不可能"!
真的能用11/p談到嗎?...(恕刪)

那位老虎大指的是
11~13.5W/P是合理的範疇,就看格局與裝潢及樓層的差異

業務的話聽一半就好
這兩三年來~那龍騰社區我看過兩三間中古屋...
這幾年來都有房子在賣..沒停過~
就是很奇怪..
業務的解釋說~那是因為龍騰社區很大
(我不太相信這種話.....)

說真的~我不會考慮那個社區~..
房子不會跑~也有折舊的問題
是我的話~寧願多存兩年錢買好一點的地段..

下新莊中古屋選擇很多
奉勸板大~多看看~多參考吧..
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌,先問明天股市漲跌比較實際。】
我朋友是說他看的那間在高樓層,上網查一下住址竟然是法拍屋,應該是投資客買來要轉手的,價錢很硬,說沒450萬不賣。

朋友說不知道用這個价錢買值不值,因為他是要自住的,屋況說實在的算還好,是沒裝潢,但搬進去就能住,所以還滿心動的。

我也不知道要怎麼給他意見,所以就幫他上網問一下大家的看法囉!

還是大家有推見哪一個社區也不錯的呢?
版大的的龍騰四海價位還ok了
最主要還是看自己喜不喜歡
喜歡再加點價
我在96年3月時買中國海26.4坪3房兩廳一衛+標準車位+裝潢+邊間=480萬
因為滿喜歡他的裝潢的
所以有點貴還是買下來了(那時還是房價高檔)
想說既然是自住也就算了
就不要去在乎買貴了多少

版大也可考慮中國海社區(西盛街)
中國海有兩區
我是買全聯對面那棟高樓層的(樓下是全家便利商店)
那棟一層才兩戶很單純
管委會也運作的很好
有什麼需要處裡的地方都會處裡



如果921沒被列黃標
這間是合理的

390萬是仲价說可以談看看的出價
那個依照經驗
390是會成交的
所以囉
你出370斡旋
然後死不加價
90%會成交
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