關於北大特區,淡海新市鎮,林口新市鎮,安坑 想買便宜房屋的首購族以及有遠見的大大來留個言吧!

9/6號早上

我和我家的女王 騎著125CC的機車 去三峽看房子(汽車壞掉了)

從永和到三峽 真是有夠遠....烈日當頭,曬紅紅

發現北大特區 生活品質感覺很不錯 只是人煙有些稀少 感覺目前入住率不高

也還有一些新的建案正在蓋

我首先是看了竹x千x田 日式風格 優雅的玄關 面對高速公路第一排 也不會被擋到

我是看從28坪 33坪37坪 這樣看上去 (先投資再自住)

目前看到37坪 三房兩廳 公設比28% 一坪14.02萬 車位80萬 總價598萬 未附裝潢

這樣不知是否便宜 可是好像底價可以殺到12萬一坪

再來去看了春城大x

= =+35坪賣完了,剩下25坪的,小小看了一下,感覺格局比千x好一些,出來也有公車站牌

因為沒有考慮買25坪的所以價格也沒有問

這是小弟第三次看房屋,我記得半年前看過有個建案地點好像在桃園中壢

一坪好像11萬吧 買屋送裝潢家電 (像品屋豪宅那類的)

請問各位大大關於北大特區,淡海新市鎮,林口新市鎮,安坑

哪裡是有像這樣坪單價約9~11萬 公設比23以下 送裝潢家電 哪裡有?

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回應卡特大大話...

我騎車本來就比較慢= =騎過去50~60min

來回也快2hr 距離遠當然也是不可否認的事實 我也希望距離近

價格便宜 交通便利 = =+只有一好沒有兩好....
公設比23以下!

應該找不到了吧
以現在的新照來看
至少都是28~35%

舊建照還有可能到24%

參考看看
女王的淘氣阿丹 wrote:
請問各位大大關於北大特區,淡海新市鎮,林口新市鎮,安坑
哪裡是有像這樣坪單價約9~11萬 公設比23以下 送裝潢家電 哪裡有?(恕刪)


  新大樓我還沒看過公設比低於25%的。

  至於每坪單價,安坑我不熟,但淡海跟林口的平均單價又比北大特定區更高,若是嫌北大特定區還太貴,那恐怕得往三峽舊市區找中古屋(公設比低於23%的案子反而不難找),或是到鶯歌或山佳買房子了。

  另外,建議晚上到學勤路及大學路走走,或是逛逛家樂福,應該可以感受到北大特定區的浪漫與人氣

女王的淘氣阿丹 wrote:
從永和到三峽 真是有夠遠

板上一堆人說三峽騎機車到台北火車站只要五十分鐘~還是上班時間~
你這句話可能會被鞭喔~

Carter0625 wrote:
板上一堆人說三峽騎機車到台北火車站只要五十分鐘~還是上班時間~
你這句話可能會被鞭喔~


差不多...
走佳園路>柑園街>柑城橋>環河路
我大概40-50分鐘可以到西門町..
表速60上下..
現在河堤外的機車專用道一路完全沒紅綠燈...騎到手發麻..
(捷運的速度大家以為很快..我有次坐在駕駛後方看他的時速錶,一路從西門町開始,它的速度是50-60公里
最快的是海山到永寧,時速僅達70公里..根據捷運局的資料來看,板南線平均時速是40公里(包含停站時間)..)


如果從永和過來
最可能走的是中山路,.接連城,再接金城>中央>介壽路
這一路可能上百個紅綠燈...大概要騎1個多小時

女王的淘氣阿丹 wrote:
9/6號早上我和我家...(恕刪)


恕我愚昧,真不瞭解一堆人往林口三峽淡水跑的原因
房子新又便宜就往那邊住嗎?

都不用考慮轉手問題,生活機能,交通運輸,工作條件嗎?
明明週末都往台北市區跑,上班也在台北市!
只有下班往家裡跑,每天通車要一兩個小時
生活品質根本沒了!偏偏週末還去台北市區

如果是這樣為啥不住台北市,我知道
因為台北市擁擠又貴空氣不好,房價太貴,房子太舊!
吃飯貴,停車費貴,人心冷漠!

結論:我無言了,不懂大家在想啥!
**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1
twobow wrote:
明明週末都往台北市區跑,上班也在台北市!...(恕刪)


我住台北市,上班在台北市.

周一到周五關在辦公大樓裡吹冷氣
上下班時間塞在車陣裡也在吹冷氣
回到家後也是看電視然後吹著冷氣
若周末也在百貨公司電影院吹冷氣
那真的~~太不健康了吧!!

所以我周末假日都會去 東北角 宜蘭 北橫 之類的地方,很少留在台北市!!



女王的淘氣阿丹 wrote:
9/6號早上我和我家...(恕刪)


中古屋而言安坑這是有到10萬/p以下的(看地點)
物件:屋齡高/需另裝潢
停車位:某些社區車子是青菜你停的..(偏郊區地區)
大眾交通工具:by bus...

新成屋 安坑這喊到20 去了...
林口的話,可能要到很後面喔,我那天找到中山路附近,有看到活力城廣告還是標榜11萬,所以應該under 11W/pin 談得到吧?投資我是不懂,但公設比肯定沒有那麼少。
以個人而言,台北市的房子,想住的買不起,買得起的卻又不想住,所以就用時間換空間,
平日為了上班不得不到台北市,說實在的假日若無特殊需要真的不會想再往台北市跑的,往自然戶外跑較愉悅些

twobow wrote:


恕我愚昧,真不瞭...(恕刪)
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