請問一下有在北大特區買屋的前輩

各家銀行目前在北大特區的建案都給予多少的貸款成數呢?

目前我問到的銀行有些是必須區分樹林門牌或三峽門牌

樹林門牌可貸7.5~8,三峽門牌是7~7.5

另外也有可以貸到8.5的

以上純粹都是以房貸來計算,不加入信貸

另外,北大特區的銀行鑑價會比實際成交價高或低呢?

最後,有沒有買在千代田的前輩呢?請問一下銀行的鑑價與成交金額又差多少?

謝謝


千代田都是跟土地銀行合作的吧

而貸款成數都固定在八成
個人是買在三峽段。

最後選建商合作的台灣銀,貸到八成。但之前有自己去問過彰銀,只願意貸七.五成。所以,跟建商有合作的銀行貸成數會比較高。
因為目前有詢問到較低利率的銀行

只是怕鑑價會跟實際成交價格差太多

這樣一來,實際的成數又更低啦
我買兩房的, 貸了400W ! 以成數算應該有九成以上.
富邦銀行可以帶到九成的樣子,你可以打去問問這是人家跟我說的

板主你有先問過千代田是否可向其他家銀行貸款
之前我是不行的
但那時可能是有優惠房貸才只能找土銀,因為土銀是他們配合的銀行
不然就是那時我被代銷呼攏了.....
不過還好啦~都買了,就不會想那麼多了~
當然可以跟其它的銀行貸款啊
大約都是貸八成到八成五吧,看你跟銀行的交情了

鑑價可以先把門牌給銀行,可以估到大約的價格,不會差太遠

我前陣子貸款時,去銀行估還比較高!!所以應該是有機會的,至少不會低到哪去!!

有先跟千代田問過了

他們配合的銀行是土地銀行

成數就是八成,利率則是看各借款人的條件而定

當然想要自己找配合銀行也是可以的

目前只是怕鑑價跟成交價格出入太大

土銀應該是固定八成喔
但最需要注意利息計算方式
業務講了老半天我還是有聽沒有懂。。。

所以。。。










我就選擇不貸款了
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