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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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erickao718

56分

樓主

erickao718

個人積分：56分

文章編號：15034825

永和仁愛公園附近，10年左右大樓，無河岸景觀(面市區)，10樓左右，目前合理行情每坪多少？

永和仁愛公園附近，10年左右大樓，無河岸景觀(面市區)，樓層大約在10樓，目前合理行情每坪多少？(沒有裝潢，房子內部有許多地方需要在整理的情況)
有對永和sogo一帶房價瞭解的大大們，煩請幫忙回覆
PS.在樂屋網查到的行情(9801~9807的成交紀錄)，從每坪從20~25萬都有，我想25萬應該是面河岸的高樓層才有的行情，如果是上述條件，出價每坪22萬是合理的嗎？
THX~

2009-10-02 15:38 #1

文章關鍵字

永和仁愛公園附近 10樓河岸景觀大樓面市區行情 10 10

北林

916分

2樓

北林

個人積分：916分

文章編號：15035045

erickao718 wrote:
永和仁愛公園附近，1...(恕刪)

成交30萬以上吧永和大樓沒有30以下的

erickao718

56分

樓主

erickao718

個人積分：56分

文章編號：15035344

永和大樓沒有每坪30萬以下？那樂屋網查到的資料都是登假的嗎(今年1~7月成交行情查詢)？還是8~10月這附近的每坪成交價有標漲？？

肥肥2709

14分

4樓

肥肥2709

個人積分：14分

文章編號：15035656

我住在永和那附近, 我個人發現, 樂屋網資料都會重複, 而且比較舊.
你可以上仲介房屋網站, 看看一些CASE,就可以知道大約價格在哪裡了!!
22萬, 應該只能買公寓而已吧?? 那邊大樓現在都飆翻了, 我也不知道為什麼???
大家參考參考!!

cmshie

32分

5樓

cmshie

個人積分：32分

文章編號：15035943

永和喔，我前一陣子去問，房價都很誇張，以版主的條件應該很難找的到，祝好運！

erickao718

56分

樓主

erickao718

個人積分：56分

文章編號：15036050

不好意思，因為實在這個區塊的行情不是很瞭解，也不敢確定自已在樂屋網看到的資料就一定正確，
所以，剛又特別在永慶房屋搜尋了一下這附近的成交行情價：
永慶提供的成交資料都是七~九月的，單看電梯大樓一項，10年左右的大樓成交價落在這三個月真的多是落在每坪20~25之間，只有五年左右的新大樓才有25以上的成交價，
大家有興趣可以自已去查看看！
PS.不好意思，我這樣的發言可能會造成某些人的困擾，但我只是想瞭解真正的成交價在這個區塊。

eva66916

0分

7樓

eva66916

個人積分：0分

文章編號：15036762

我也是在樂屋網找房子看資訊一陣子了，我最近在看興隆路4段那邊，我看到的房價大概都落再21-26萬之間，我朋友去年和今年6月成交的價位都有掛上去，所以應該是不會有假。我覺得現在市場成交價只能給買方參考，至少讓我們了解區域行情價，有個參考性指標。但因為都更和陸資消息炒翻天，賣方根本不願意用行情價成交，現在市場才會出現成交量逐漸退燒，畢竟大家都不願意當冤大頭去追價，所以現在買賣雙方都"梗"在那~~

1+1=3

659分

8樓

1+1=3

個人積分：659分

文章編號：15038136

erickao718 wrote:
永和仁愛公園附近，1...(恕刪)

看系列--國.歐.大.小提--多要35以上

甚他河邊--23~35多有---

因此--慢慢看吧

大腳會員

4分

9樓

大腳會員

個人積分：4分

文章編號：15047543

我住在永和那附近, 我個人發現, 樂屋網資料都會重複, 而且比較舊.
你可以上仲介房屋網站, 看看一些CASE,就可以知道大約價格在哪裡了!!
22萬, 應該只能買公寓而已吧?? 那邊大樓現在都飆翻了, 我也不知道為什麼???
大家參考參考!!

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能力可以當然買大樓!

在永和光停車就是很大的問題

何況在永和道路小又難停車!!

我認為大樓的居住品質比較好!

遇到惡鄰居至少有法條可以制他但住公寓真的要自求多福了!!

如果要投資當然選公寓!