討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

122分

樓主

個人積分：122分

文章編號：15260159

請教一下, 有捷運以後,是整個區域房價都會上漲,還是只有捷運沿線會漲?

如題,

幾年前在三重商工附近買了一二手屋, 最近手頭挺緊的,貸款繳不太出來,想賣掉,

可是又聽說,捷運蓋好後,房價會上漲很多, 所以就不知道該不該繼續撐下去,等捷運

蓋好,房價漲了以後再來賣, 又擔心三重商工附近離捷運站又不算太近, 走路約要20分鐘,

才能走到三和國中站, 要是硬著頭皮撐, 到時候漲不到我這邊,那不是白繳利息了. 所以想請教,

這方面的專家, 我該不該繼續撐?

感謝!

2009-10-15 13:08 #1

文章關鍵字

捷運區域房價捷運沿線

vcipsc

23分

2樓

個人積分：23分

文章編號：15260359

離捷運站越近的理論上會漲越多(當然還得視個案本身的條件而定)，
由捷運站體起算以同心圓方式房價會向外遞減(當然這也是理論，也還是得視個案本身的條件而定)，
但我個人認為如果走路超過10分鐘以上才能到捷運站的案子真的可以不用說自己靠捷運了，
這種距離的房子的房價跟捷運的關連性已經算很低了，能靠捷運拉抬的幅度有限...........

jeffc

47分

3樓

個人積分：47分

文章編號：15260377

捷運效應應該是到快完工的時候是最高點(因為沒有題材可以炒作了)
其餘要漲就要再看其他因素吧

再者個人覺得應該是捷運站附近才會因為捷運站才會是主要受惠點吧

但你在三重商工附近.個人覺得地點應該算不錯啦.....

122分

樓主

個人積分：122分

文章編號：15260774

這麼說來, 捷運漲價效應對我來說應該是不列入考慮, 只需要單純考慮自己的因素即可,是這樣吧.

哀~ 偷雞不著蝕把米...

感謝回覆.

KK2510

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：15260917

別撐了趁高脫手，等捷運完工，是離捷運越遠的跌越兇.......

roba

220分

6樓

個人積分：220分

文章編號：15262507

三重商工離捷運站很遠勒

我不覺得會漲.

三重比較好的地方是集美街.菜寮那邊

lingiles

24分

7樓

個人積分：24分

文章編號：15263696

vcipsc wrote:
離捷運站越近的理論上...(恕刪)

最近也是考慮這樣的問題
但有人說離捷運站500m以上就沒有捷運優勢。這樣對嗎?
自己走過600m約7分鐘，這樣算有還是沒有捷運優勢?

期待大家的看法~

422分

8樓

個人積分：422分

文章編號：15264026

應該不只20幾分鐘吧
耳且要走小巷子
那附近都是小工廠
對女生超危險的
水花園也在那附近
部是那麼差的條件他幹麻賣那麼便宜阿

vcipsc

23分

9樓

個人積分：23分

文章編號：15264154

lingiles wrote:
最近也是考慮這樣的問題
但有人說離捷運站500m以上就沒有捷運優勢。這樣對嗎?
自己走過600m約7分鐘，這樣算有還是沒有捷運優勢?...(恕刪)

我個人的看法：
離捷運站體500公尺以內--可以說"近捷運"
離捷運站體500~1000公尺--可以說"有捷運"
離捷運站體1000公尺以上就真的可以不要勉強硬要說跟捷運沾上邊了

不過每人的感覺不同，以上僅是我個人的看法

/h,n

186分

10樓

個人積分：186分

文章編號：15265824

老實說，住在兩個捷運站中間更痛苦... 走兩邊都一樣遠~~~

捷運沿線的保值度不錯，如果不急缺錢的話，是可以等一等

不過，如果以仲介的劃分法，1KM 之內也是說『近捷運』..

1
2

小惡魔廣編特輯

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅