台北縣政府主辦的新莊副都心城市門戶計畫BOT案
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5203500.shtml
預計11月底要促參招商大會....很期待,畢竟新莊副都心未來將是新北市面對大部分國際客第一個印象的地方,我是說對大部分的國際客,是說對新北市而言,而不是中南部上來,也不是要和台北市比...不要我每次發文,總是有人要曲解原意!!
我記得去年的新聞...是要在新莊副都心蓋新北市的地標,有兩種1.超高大樓也可能超越101, 2.如法國凱旋門等
真的超期待這計畫會有令人眼睛一亮的計劃出現!!!
台北縣要走出自己北市的陰影,新莊副都心的規劃建設,我一直認為是很重要的關鍵轉折點,不然北縣的住民永遠只會比較誰住的地方比台北市近?永遠就像顏總的框框裡論一樣,北縣各地方幾乎是顏總眼裡的第三框,我們永遠只是在框框裡半斤笑八兩.........
顏炳立也認為新莊副都心是一條大魚,我很少注意到顏總對北縣有其他地方的稱讚http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/detail/index/module-NewsList-id-20091015A008-type-4.html
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目標頭前重劃區內
只是希望這些所謂的公共建設 可以有好的品質 而不是只是題材而已
昨天看了理財周刊原文 我想應該是興x發 狂買他們廣告 才有這些報導 但是其中有些東西 還是直得去想
比如說 他剛開始說 新板 預售 36/P的時候大家說瘋了 現在多少??? 經過多久???
其中還有一個圖表 把各大建商 購地成本與土地位置 做報告 以土地成本來說 真的很難把價錢壓低
http://qmag.org/moneyweekly-467/
有興趣的去看看
以建商的投資來講 站在提升經濟的立場 政府好像也很難不抬轎 去把公共建設完成
畢竟還是要做業績 提升GDP
以目前景氣持續回溫下 我想只會往上看 而且央行還嫌熱錢太多 起碼這一兩年是如此
這或許是上班族 領死薪水的悲哀 因為房價不斷高 我也覺得可能會泡沫 因為薪水沒漲納多 還更少啦
但是看看香港 上海 這些華人聚資的地方 往下調的幅度真的有限 或許有一天這些地方都會泡沫
但如果真的發生 我想我們的工作也會受很大影響
只能說佩服那些之前敢投資的 現在真的有賺啦
至於自住者 我想只要用心找都可以找到可接受的房子
三重 新莊 板橋 在台北 都是不錯選擇
這裡無關各區域好壞 純粹自己心得 或許是謬見 請不要發筆戰
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我個人覺得，批評他人以強調自己，只會招致反感。
而只會攻擊卻不會提出正面意見，也是讓人不屑與之討論。
我覺得台北縣每一個地區都有他的優點，
板橋格局大、林口房價相對便宜、三峽整體發展不錯、新莊腹地遼闊、三重離北市近，
五股、泰山、樹林、土城...也各有各的好，
實在沒必要互相叫戰攻訐。
回歸主題，關於城市門戶的部份，
國外旅客的印象大概會是城市景觀與地標，
城市景觀諸如水岸雪梨城、水岸溫哥華城、塞納河畔巴黎都、曼哈頓島，
地標則像雪梨歌劇院、巴黎鐵塔、澳門旅遊塔、倫敦大橋、金門大橋等等，
以台北的現況而言，要有水岸高樓大廈的景色並不容易，
所以興建地標物，應該是創造城市景色的較可行方法。
然而，台灣人的創造力與執行力還需要加強，
101勉強算是稍微成功的一個，
另外計畫中的士林展演中心稍有設計感，也不知道做出來夠不夠效果，
至於北縣，經費不夠、政府魄力不足、民眾愛抗議的情況下，的確有所難度。
我個人還是建議，縣府可以考慮找個有view的地點，例如有淡水河陽明山景色的蘆洲北部農業區土地，
建造大型水岸地標物，例如世界各地都有的景觀高塔，
創造出一些有城市象徵及觀光收入的實際作為。
＊景觀高塔可以參照澳門旅遊塔
雪梨塔
北投焚化爐那個不算，那比較像煙囪。
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但是超高摩天樓那種的.就不需要了
看看101.到現在還是招商困難.連個煙火錢都還要努力湊錢
再看看吉隆坡.現在那個雙子星大樓也沒好到哪去
再加上台北火車站已經有打算再蓋一個雙子星了.我實在不認為台灣這個地震帶國家有需要再搞一堆摩天樓
像是那個高塔啦.或者有特色的建築.都很歡迎
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以我一個新的新莊人而言.我也不認為房價會衝上45～50
如果我有45-50的實力.我會考慮新版特區.或者台北市某一些區段的房子
至於建商喊多少.應該聽聽就好了吧.就拿新副發的那個.實際成交也是30萬出頭.喊40.喊50是喊爽的吧！
（我個人也不認為有哪一個呆子投資客會去買那裡買超過40萬以上的房子）
以現況來看.副都心那裡.一坪30萬.差不多了.要漲也要有東西出來.才合理.
不要一切都還是空的時候.變成有夢最美.希望相隨了
如果有必須需求想買副都心的房子的人
建議再等一等
畢竟目前副都心附近所有推出的建案都不是真的副都心.（都是頭前重劃區）
真正副都心的住宅區.是在中原路前段那裡
以個人觀點那裡才是真的副都心精華段（離雙捷運站近.又是低密度住宅區.建蔽率必須低於200％）
如果真的有非買新莊不可的有錢人.那裡應該才是觀察重點
