房價高到底是投資客/建商/房仲/媒體/政府炒上去的?還是消費者自己拱上去的?

打從去年把房子賣了以後就開始慢慢看房子，看來看去也將近一年了，現在的價格跟雷曼倒閉前幾乎相差無幾，某些地段還比去年高出許多，讓我訝異萬分．

我一直在思考，同時也看到許多網友們在抱怨房價被炒高的問題，但仔細想想市場供需決定市場價格，短期會有波動，但長期而言，供需均衡就能達到均衡價格，不過，均衡價格在哪呢？這很難預測，因為房屋有其獨特性，且經濟預測跟天氣預測還股市預測一樣，事後檢視都很準確，但事前各家說法不一，所以沒人說的準．

但為何房價會一直墊高呢？投資客/建商/房仲開出價格時，消費者唯一能做的就是接受或拒絕購買，也就代表著有人接手，房價才會逐步墊高，但是不是每個案子都能順利賣出，我想不一定，但是，賣價高高掛，只要出現口袋夠深的人又有地緣性的消費者，就有很高的成交機會，在利息成本不是很高的時代裡，斷頭的機會少之又少，導致房價越來越高．

最近常常在思考，一個青壯年的成年人揹個500萬的房貨，月繳2.8萬，年繳33萬，為期20年，真的是很辛苦．
如果是雙薪倒還ok！但如果又多個小朋友，那還真的是滿辛苦的．雖然應該還過的下去，但我想應該也捉襟見肘了吧，有時會問自己，人生可以簡單一點嗎？住市郊一點，房貸少一點，雖然通勤辛苦一點，但至少可以吃好一點，用好一點，人生風險低一點，存款多一點，但是，只怕外人笑我志氣少了點，哈～