汐止~合康晶站~是否可以幫我分析一下?!

和我家帥帥看了一年多的房子了
因為工作在汐止
所以我們都看汐止房子居多

但是這幾個月來都漲的很誇張
雖然說未來有捷運系統
但是那也是很久之後的事

屋主及投資客認知都很誇張
一坪不到20萬以上不賣
我出價福德一路上一間四年多的房子
一坪21萬了~屋主也不想賣

讓我和帥帥轉看新建案
最近看到「合康晶站」
在台五線內青山國小旁
生活機能還不錯
室內隔局很喜歡
且全部只有54戶
很單純
只是車位是用升降式的停法(帥帥說不安全)
車位很少~有考慮不買
但那邊又不方便停車.....@@
平面車位B1一個才110萬(很心動)

業代說25萬/坪
大家覺得我可以出多少呢?
完全沒有公設
只有大廳及雙逃身梯
也要29%

對面正在蓋他們二期
所以也沒有景觀可言
但是是我目前汐止看來最滿意的格局!!
請各位大大給我一點意見!謝謝!
文章關鍵字
我是在地汐止人
住了三十幾年了
最近也在籌備買房子
也鎖定在汐止
不過 價錢實在讓我不苟同
中古屋開到18萬
新成屋又都是20幾起跳
生活機能、交通、環境
並沒有好到那種程度吧
捷運的大餅
就算完工 也是10幾 20年的事吧
還要面臨一段交通黑暗期
更何況員山分洪道
雖然沒讓汐止淹水
可是天曉得 哪天又來個百年規模的雨勢
加上天氣的不穩定、潮濕

我實在不懂房子在貴什麼
怪投資客? 怪政府?
哈 我想還是努力的存錢吧
tata.chen wrote:
和我家帥帥看了一年多...(恕刪)


其實貝克漢跟自由年代約一年的房子
地點佳生活機能好
一坪成交約22~23
我覺得是不錯的選擇
大大:
其實汐止約14~15年前時
新屋價格就飆到17~18萬了(日出,宏國,國泰等...)
而且當時汐止尚有淹水疑慮
員山子分洪也還沒完成
但鄰台北近東區
交通方便
大家都認為很有發展潛力

只是後來基隆河實在淤積難解
淹水問題嚴重
才讓汐止房價暴跌
發展幾乎停滯十年
直到近來又恢復迅速

只要沒淹水問題
汐止的房價.......
補漲加上近來房市大多頭
真的可能還有上升空間


ivanshih12 wrote:
我是在地汐止人住了三...(恕刪)
tata.chen wrote:
和我家帥帥看了一年多...(恕刪)


x菱的帥嗎?....你們不是住在中和嗎? (洩了底拍謝!)

其實房子都漲..汐止相對漲少的 , 交通又方便 , ......加油.!

所以那些說北縣便宜的人可以閉嘴了嗎??
HI~您好~
我叫小玉或tata都可

我是一直都有在看此版
但未加入的新手
剛剛才正式成為會員~
以後請前輩多多指教囉!^o^

買房子除了地點以外
還有品質也很重要
建議搜尋看看該建設公司鑑往住戶的評價

附近也還有其他新建案或新成屋
價格應該沒有這麼高
可以多比較看看

ex. 璞緻、東台北、青禾、自由年代、貝克漢、國家交響樂...

tata.chen wrote:
HI~您好~我叫小玉...(恕刪)


二房廣告戶賣了?(398萬)
還是你看三房的?

東台北室內16坪加一平面車位約550萬上下。
合康類似格局可能需要比照出價,因為地點很近。
但個人覺得東台北格局更好。
樓主應可以再砍個2~3萬/坪。
理由就是合康格局比東台北差,二期蓋完沒景觀。
話說回來,它們樣品屋弄的真不錯。


合康的廣告戶398萬是幾坪的呀?
權狀跟室內實際坪數個是多少?
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