上星期參觀三重新京王與及第金站,個人感想如下:

新京王
優點:
1.SRC鋼骨
2.公設比較低
3.公設滿實用的,沒有要花大錢維護的公設
4.外觀質感佳
5.小弟看的3房邊間,格局採光皆佳
6.離三重站不遠,未來有雙捷運

缺點:
1.隔壁那間大廟
2.隔壁那間大廟
3.還是隔壁那間大廟
........................................
及第金站
優點:
1.離捷運站很近,交通方便

缺點:
1.戶數多,有套房產品,住戶品質較難控管
2.基地格局不方正
3.建築質感、建材配備都普普通通

.....................................................

結論:
1.新京王什麼都好,就是壞在那間大廟,還有價錢不便宜
2.及第金站只有離捷運站很近這個優點,其它都普普通通,
如果以現在市面上拋售的物件開價都在每坪30萬以上而論,
我真的覺得太貴了..............
新經王這一年內成交了六戶,一戶25萬、一戶24萬、三戶23萬、一戶21萬每坪,供參。

TMVSO wrote:
新經王這一年內成交了...(恕刪)


真的嗎. 是今年初成交的嗎? 若是之前預售的就沒話說

前陣子 我家附近的電線桿 到處都貼要賣一戶新京王的傳單
一戶還要30萬呢
還標榜 他最便宜耶
說真的
若那裏25萬買得到 我真的會考慮喔
以他鋼骨SRC加上具雙捷運站不遠這2個條件,
即使有那間大廟,
我還是覺得一坪21萬成交會不會太便宜了?
除非是房屋座向正對著廟的低樓層.........
TMVSO wrote:
新經王這一年內成交了六戶,一戶25萬、一戶24萬、三戶23萬、一戶21萬每坪,供參。...(恕刪)


還有嗎?21萬 我添2萬 23萬如果真的這樣 只要不是2樓或3樓我還想買兩戶
TMVSO大 你這消息那裡來的呀?
如果還能幫我找到這樣的價錢 我再添個紅包給你...
可是大家真的都能忍受廟會在家旁邊嗎?還有樓下有間人氣很旺的薑母鴨,也是個嫌惡設施勒~
ohhiyo999999999 wrote:
還有嗎?21萬 我添...(恕刪)


仲介朋友的回報,有機會幫你探探。
看來建商高房價政策已經奏效了,長期配合媒體聯合灌輸的效果已經出來了,開價都是30萬現在只要降個幾萬,一堆人搶著要,大家還是真有錢,如果當時都開25萬,現再還賣25萬大家一定都還嫌太貴,這就是人的心理,看來房子要回檔已經很難了,因為只要降1~3萬成較量就會上升建商又可大登廣告賣的嚇嚇叫,哎可憐這些購屋人
william03192 wrote:
可是大家真的都能忍受...(恕刪)


小弟我住三重,挺喜歡三陽路那邊的環境的,路很寬,車流量卻不多,感覺空氣好很多~

廟會跟薑母鴨,路寬、捷運、還有兩家銀行,往三陽路裡頭還有很多商家,要是小弟有錢,會買。

另外請問一下,三陽路到底右轉名源街有一家牛肉麵,好吃嗎?

那天朋友介紹才知道裡頭藏了一家店,營業時間從星期四到星期天,週休三天!!!!
附近要考慮的有幾點 :


新京王~

1. 樓下薑母鴨: 冬天生意真的超級好, 聽說是全國最有名的薑母鴨, 生意好的時候, 臨停的車輛甚至會佔住兩個車道(剩一個), 而且營業到凌晨, 好不熱鬧喔~ 遑論那股味道往上沖.

2. 旁邊大廟: 除了很"貼近"之外, 這間廟是我看過最常辦法會的一間, 歌仔戲/布袋戲一年中辦好幾次, 還有其他大小祭拜等... 當然, 喜歡看傳統戲曲的人可以考慮.

3. 往捷運站經過的好樂迪 : 這相信住附近都知道, 警察照三餐巡邏, 原因是這個點"治安太差", 下班搭捷運夜歸, 真的要小心安全.


當然這件案的高樓層很棒, 但是開價真的不是一般三重人能負荷的.



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