6XX 預算在汐止很難買?真的假的~ 囧

剛剛一個21世紀的打來說要介紹一間福德二路的房子~

之前因為有去看過福德一二路的環境家人不是很傾向這邊,所以跟仲介說比較不傾向這邊

結果這先生就說了,最近汐止房價一直上漲,預算6XX其實不是很好買*$&@#*$&@*( ...

最好是啦~ 聽到這裡就開始不爽了~

去年11月葳爸大大才提供附近一個舊社區大樓的行情(當時約16),算算3XP應該不會買不到吧

bruce9192001 大提到長堤的低樓層約19,之前也打聽過美樂地約20左右,

講現在1月就已經沒啥可以選啦?? 有時候聽到這些鬼話真的有時候整個火都上來了 他喵的咧~

現在汐止靠東湖這邊有這麼貴??康寧路跟東湖路交接的那一帶也許有吧~

開口就講了鬼話,聽了實在讓人很不爽 ... 真的當消費者都白癡嗎?











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舊公寓或大廈型應該是有機會吧 . 新房子炒的高 , 但舊房子10~15年很多還是一坪可以買到13~14萬 .
ipis5kimo wrote:
舊公寓或大廈型應該是...(恕刪)


比如?
在山上跟汐萬路裡面的不在此限…

汐止精華區舊房子也不太可能這個價了吧
現在的中古屋都比價新成屋了



terry_tu wrote:
剛剛一個21世紀的打...(恕刪)


小弟半年多前原本有意在此購屋,但福德一二路的環境~這個。
總之非新成屋當時我問到的價錢確時在14~16之間
以三房+一平面車位650 上下是應該足夠了。

不過,後來像綠百代又被一個仲介屋主喊到800多。接下來就有人跟進了~






汐止車站前的物件,室內可用達25坪,14年華廈
有一個仲介跟我說目前開價 630
我聽到價格也是嚇一跳
這邊目前大概多少一坪是合理的呢?
給您參考我今年1月1號賣出簽約的價碼
地點在ME時代就是國泰醫院對面的社區
屋齡10年 夾層屋 低檔裝潢 需要修繕每坪19萬賣出的
個人認為汐止因該有的行情如下
1.行情生活機能不好+大眾運輸不方便的10-萬/坪
2.生活機能好+大眾運輸方便新成屋22+萬/坪
3.生活機能好+大眾運輸方便中古屋20萬+-/坪
因為汐止多山如果有考慮山上的房子先去查查是否屬土石流危險警告區
當初要換房看屋時曾經找過大同路新台五路火車站到汐止市政府中間那個區塊
簡單的理由就是汐止最精華的地段就這邊了
附近有學校運動公園主要幹道夜市傳統市場生鮮超市大眾運輸(2X年後的捷運汐止站也在附近)
雖然福德/中興商圈的確比火車站周邊熱鬧
但是汐止最大的缺點就是道路狹小違停誇張尤其上下班時
福德/中興那個區塊要到東湖塞(道路單線雙向)要到南港或上3高也塞
我認為目前汐止被炒到太高尤其是交響樂那附近道路單線雙向
裡面去年之前到目前搞了一堆建案目前入住率不高所以因該還好
當那週邊入住率都到達80%後我猜可能上下班時匯回堵到社區停車場裡面吧(有誇大!!)
給樓主參考看看
社后那一帶
十來年大樓大概都是15萬/坪以上 (開價)
很多已經喊到接近新成屋的價格...

6xx萬買三房+車位還是有的
多跑幾家仲介就對了~

湖前街跟明峰街那一帶的環境
我覺得比福德一、二路還好的多
zhluo wrote:
社后那一帶十來年大樓...(恕刪)


是的,我們也是比較傾向湖前街那一帶的社區 ...
總覺得是看你買多大耶。6xx可以買到不錯的但小一點的,也可以買到地段比較沒那麼好的,但大一點的。因為台北已經太貴了,所以現在換炒周邊的城市,汐止之前很便宜,加上最近科學園區漸漸成熟,所以多少造成了一些問題吧…。之前看新台五路的國泰社區那邊,30P就已經是開到6xx了沒錯(去年五月)。
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