LUKEYANGSPOON

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樓主

LUKEYANGSPOON

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文章編號：18730669

樹林米蘭1.2.3期合理房價到底是多少？？？？？

住樹林也10幾年了，看來看去還是蠻喜歡米蘭的建案，心想；如果有機會換屋
還蠻想入住米蘭的.........
聽房屋仲介說米蘭1.2.3期皆已經賣完，除了自住外當然投資客買了沒搬入的也不少.........
他還說投資客有錢放著不住也沒差

我就問之前成交價到底一坪多少？？？？？？
他說一坪26萬！天啊！漲這麼多.....

我記得米蘭1期剛預售時才16-17萬...
才短短幾年耶∼∼∼∼∼
仲介還說還會在漲......

真的嗎？？？？？

2010-04-12 10:30 #1

文章關鍵字

樹林米蘭房價

0924423

66分

2樓

0924423

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文章編號：18737805

LUKEYANGSPOON wrote:
住樹林也10幾年了，...(恕刪)

你的問題應該是無解.什麼是合理價.成交價就是合理價..

多年前爬完大同山.無聊跑去看米蘭2期.報價18萬..當時我也覺得不合理

何秀鳳

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3樓

何秀鳳

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文章編號：19078523

最近米蘭３期房仲業推出已經３１。５萬了～感覺是不是漲得很誇張，到底最近房價是在漲怎樣，人口不是都外移，出生率也全球倒數第一。房子到底是都誰買走了。。。

love168

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4樓

love168

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文章編號：21694752

hello,

有沒人真的買下米蘭的房子呀！

講一下買多少吧！

我多年前剛在蓋時去問也才17萬/坪。

mipro11

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mipro11

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文章編號：21695652

love168 wrote:
hello,有沒人真...(恕刪)

這兩週一期H棟(面三期跟中庭)的六樓要賣
加車位61左右，好像開1750~1780不等(不同家仲介)
最近有幾組人在看了~如果成交可以去打聽成交價參考囉

rexlee7

15分

6樓

rexlee7

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文章編號：21699998

沒有所謂合不合理的行情價, 當很多人想買 , 就是賣方巿場 ; 當沒人要買 , 就是買方巿場 , 當屋主急著賣 , 只能看有多少就拿多少 , 當屋主想賺一大筆再賣 , 就看有沒有人去接手 , 目前據我所知 , 這間屋主是想大賺一筆就是了 ,以當初預售約 15 萬來說 , 他應該是想要賣一間賺一間. 只是買的人要背負這麼多的房貸 ,很可憐就是了

PHILIPINO

5分

7樓

PHILIPINO

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文章編號：21710018

米蘭說實話是樹林環境最優的建案，但60坪1750 萬，扣掉10坪車位100萬，等於1坪要33萬，除了遙遙無期，且路線超爛的捷運萬大線外，樹林最近也沒什麼建設，也不知跟人漲什麼，連這台北的3線地區都炒成這樣，台北真不是一般人可以待的地方~~

mipro11

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8樓

mipro11

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文章編號：21711758

PHILIPINO wrote:
米蘭說實話是樹林環境...(恕刪)

開價是隨人喊的~成交金額才是有參考性
你認定的三線地區不是只有米蘭這建案~還有很多符合你心目中的三線地區應當價位的房子囉
雖然我也認為這開價價位挺高~不過像你一樣認為他是優質建案的人不在少數
我同意樓上有人說的~合不合理就交給市場機制決定
認為不合理跟不知道在漲啥的可以多看多等~認為合理的人自己會去談的^^"

mingching192

1分

9樓

mingching192

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文章編號：21722352

mipro11 wrote:
雖然我也認為這開價價位挺高~不過像你一樣認為他是優質建案的人不在少數
我同意樓上有人說的~合不合理就交給市場機制決定

米蘭搶手不是一天兩天的事囉~~~~整個價格應該快超過皇金鑽了吧

才幾年的時間就從1字頭飆到3字頭, 真的很嚇人

dunk0619

153分

10樓

dunk0619

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文章編號：21864509

我本身是米蘭三期的住戶房價現在多少我也不清楚
當初這建案剛開始開價一坪16.5萬的時候我就來看了
可惜當初也是覺得樹林這樣的價格讓我不能接受
又去晃了一年找看看有沒有優質的中古屋
後來真的找不到比米蘭這邊更好的環境
只好乖乖的用將近一坪19萬的價格來買當初喜歡的格局
但是好的樓層都被選光了唉只能怪當初自己太沒膽量

現在喊到一坪30萬這我就不太了解
假設真的喊到這個價格我考慮就賣掉我家好了

皇晶鑚在賣的時候我也溜進去湊湊熱鬧
他報給我的價格是一坪28萬我也是笑了笑
如果這建案可以賣到一坪28萬我想米蘭只會更貴不會更低
因為皇晶鑚沒什麼生活品質可言
臨路方便的只是一到三樓的商業層 (一樓店面還只租不賣)
住家的話真的比不上米蘭的幽靜與寬闊視野

有考慮把房子賣了不過想想自己喜愛的裝潢跟擺到位的傢俱們
還有冷氣電器等等都完全設定好了要賣還真的捨不得

所以除了投資客會在意價格飆了多少
自住的我們要我們用金錢來衡量目前自己的家值多少錢
我只能說我要很高的代價才願意把目前所擁有的居家環境讓給別人
這可能就是好的房子價格一直很難被壓低的原因吧

說了這麼多我也沒辦法跟你說現在多少錢是合理
但是我說了我買的價格希望能給你一些參考價值

樹林米蘭1.2.3期合理房價到底是多少？？？？？

小惡魔新聞台

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