請教-首購三峽北大特區

先在此向各位先進問安

小弟目前確定要買位於北大特區內的新成屋，預算是1000萬內，自備款僅有約300萬元，因為有開車所以車位必

買，車位是抓100萬，裝潢家電及其他雜項支出也是抓100萬。所以扣掉後剩下800萬能夠買房。

個人需求是3房2廳2衛，中樓層以上有景觀佳，室內坪數能有至少35坪以上(實際可用坪數)，

據目前所看到的文章好像各個建案的公設比都相當高(30%左右)，那是否就必須看50坪左右的了?

今天下午開車經過耶魯看到路旁放的木頭看板寫著1坪19萬，為該建案系列最低價。其他就沒有注意看了。

目前所看到的討論中，千代田似乎是機械式停車位所以恐怕不能接受，心六藝因為接近變電所所以也不能接受

遠雄系列看起來價格相當硬，不過卻是有口碑，其實只要小弟負擔的起都可以列入考慮範圍。另外萬寶隆的評價似

乎也相當不錯，不過春城大砌都沒有發現相關討論，所以實情不詳。

想看各位先進是否有好的建案可以推薦，以及大略的價位可以提供參考，有各個建案的優缺點也希望能提出以供參

考或有其他的意見都歡迎指教，大約從5/13開始就會實地去各個建案看屋。小弟預計如果可以，就打算在鬼月的

候購入，希望趁鬼月還能夠再壓低價格。因為小弟是第一次買房，所以相關知識相當不足，故來此討教，還望各位

先進不吝指教。小弟在此先感恩了....