預算: 九百萬以內
物件類別: 新古屋(最好不要有裝璜的)/新成屋
坪數: 室內坪要40坪以上
房數: 四房
停車位: 不要機械式的即可
公設:
1. 不要超過30%的
2. 不要有游泳池
3. 公設愈簡單愈好
戶數:
1. 100戶內
2. 至多200戶內
管理費: 不拘
三年前曾來看過, 今天再來時, 果然不一樣了, 三年前來的時候, 空地還蠻多的, 但今天再來時, 空地明顯變少了, 店家也多了起來
今天帶著遊玩的心情又去了一趟北大特區, 只看了濟弘的第二期, 不二價(17.x萬/P), 大部份的棟別都去看了, 真的如蘋果說的, A01/A02/A11這三棟最好, 其他的建案就沒時間看了(因為我找不到代銷中心, 繞來繞去只看到濟弘的聯合銷售中心, 其他的都沒看到, 怪怪)
先不談濟弘的總價跟建材跟什麼哈彿一期的處理態度什麼的, 因為還沒看其他的案子, 無法比較
用Google查了一下"濟弘"關鍵字, 也看了相關文章, 這個建案"暫時保留"
回到家, 仔細用01查了一下北大相關文章, 列出上述條件, 請大家幫忙推薦推薦, 感恩蛤
個人積分：211分
文章編號：20056443
個人積分：6分
文章編號：20058809
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文章編號：20059770
個人積分：0分
文章編號：20060223
個人積分：1分
文章編號：20060401
2.室內坪數40up , (公設30% ↓ , 故權狀至少要52p以上)
780/52=15/P..........
200戶以內我想除了其他大大所言的X園系列(生才系列) (的確不可能在15/P以下)
另外一些早期的....
層峰(X)館藏(X)....還是很貴,可以問問看七億建築系列的(但因為是很算很早期的建案,當初入手價較低,但自住戶為主,且多為一戶三層,一棟兩戶,較特別,喜不喜歡看個人,但是要買也難,且價格難說XD)
鼎禮230戶,中北大200戶等等....這兩個建案當初賣很快,且除非去年金融風暴入手的,不然中北大入手應該最少也15以上,鼎禮我去的時候已經賣光了,所以不清楚)
除此之外大大可能還要自己找的~不能算到仲介費用...........
我想要找不是沒有,但是找到喜歡的很難,建議可以再增加一點選擇尺度,畢竟我想戶數除非你在想土地持分,不然差別不大)
個人積分：11分
文章編號：20060411
個人積分：49分
文章編號：20060633
Brilliant99 wrote:
預算: 九百萬以內物...(恕刪)
建議到「愛北大」網站去看看，那邊都是北大特區的住戶，也可以提供你許多情報。
http://ibeta.tw/index.phphttp://ibeta.tw/index.php
個人積分：5分
文章編號：20064189
個人積分：211分
文章編號：20064589
1. 層峰昨天有去問仲介, 仲介說沒有住戶在賣, 但用Google搜尋的話, 有一戶在今年1月時有在自售樓中樓, 但總價超出預算, 目前也不曉得有沒有住戶自售, 等下次去的時候再來問問管理員看看, 先暫時觀望
2. 館藏, 應該也符合我們的條件, 但一樣總價過高, 也是先觀望
3. 鼎禮/爵世悅/上北大, 有許多新古屋(無裝璜)在掛賣, 總價OK, 但戶數都過多, 而且在二高第一排, 先排除
4. 達人生活館, 昨天有繞進去看, 還不錯的樣子, 但還沒去問仲介, 不曉得有沒有物件在出售?
5. 中北大, 搜了一下, 也是有幾個物件在銷售, 總價OK, 戶數又顯得太多, 有一好沒兩好
6. 京都跟世紀館等端午節去南部玩完後再來看看
7. 濟弘...A01/02/11真的不錯, 10XX萬加個車位11XX其實硬要買也可以, 自備款多拿一點, 但就無法投資用錢賺錢了, 而且, 6X坪的房子裝璜起來含家電, 至少也要先準備個100萬放著, 這樣一來, 這個案子自有資金至少要有4百(不太想這樣子), 而且還不給議價, 一點爽度都沒有, 先觀望
不喜歡戶數太多的原因是, 人多意見多, 開住戶大會時...很累
不喜歡公設的原因是, 大多用不到
個人積分：11分
文章編號：20064864
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