計劃在 大學風呂 大學劍橋 大學耶魯 大學哈佛 四個案子中挑選一間3房 地段和價格我能清楚認定 格局景觀依物件 價格各具特色 想請教的是我不容易瞭解 卻是內人最重視的"中庭景觀"及"公設"兩部份, 當然可以透過仲介帶看 但我認為尚未縮小範圍前 不想麻煩仲介過多徒生困擾 日前有請仲介帶看大學哈佛 卻無法被允許參觀公設(說會打擾住戶) 故請遠雄行家 針對"中庭規劃"及"公設規劃管理(尤其泳池)"兩項 給我一些分析 謝謝
不給看公設會不會是漏水正在抓漏歐
地下室要看仔細一點
最好下大雨時去看
很多公設都是二工
簡單說都是違建
你看到的游泳池會不會是消防畜水池歐
中庭會不會是消防通道跟機車格改的歐
簽約前看一下使用執照
能接受違建風險再買
改天出事才不會有怨念

我沒看過你說的建案
只是實務經驗讓你參考

r5299jerome wrote:
計劃在 大學風呂 大...(恕刪)


北大遠雄的建案最出名就是它的公設,很多人都是衝著這個去買的,當然公設比也偏高,不過以游泳池來說,北大社區裡的游泳池應該遠雄的建案管理的還不錯,樓主提出的四個建案幾乎都有正常點交運轉中,所以可以放心~

至於為何不能帶看我不太清楚,因為我只看過幾個遠雄的建案,大部份都沒有提出要看公設的要求~可以再問問仲介~

也可以考慮遠雄京都,現在正在賣,可以藉機看看公設的規劃,跟樓主提出的幾個建案都差不多~
想當富爸爸 wrote:
願意說說看........(恕刪)


對北大不熟 選定選雄大學系列 是網路經驗吸收 及友人建議的結論
那天去看 大學哈佛 公設管理櫃檯確實不給看公設
理由是 只有住戶扣減點數後才能進入
只能讓我透過黑白監視器看

內人對於個人最愛的泳池都看不到 非常失望 就匆忙離開了
仲介提議 續看劍橋 內人擔心還是看不到 所以拒絕了
三重到北大一趟路 無功而返


r5299jerome wrote:
內人對於個人最愛的泳池都看不到 非常失望 就匆忙離開了
仲介提議 續看劍橋 內人擔心還是看不到 所以拒絕了


他們的好像是在地下樓 所以不給看
遠雄的建案有些游泳池是溫水的

愛北大的北大特區公設討論
http://ibeta.tw/viewthread.php?tid=3281&highlight=%E5%85%AC%E8%A8%AD
尊夫人重公設,可以省下一間間看的時間

哈佛住戶沒人寫狀況
所以不知道是不是溫泉游泳池

ps.
大學哈佛印像中好像沒圖書室

耶魯還在賣,你可以先請代銷帶看,應該就可以看公設了
三房沒滿意的話再找仲介
chehwa2000 wrote:
北大遠雄的建案最出名...(恕刪)


有繞過去看京都 但業代說還在測試無法看 只讓我們看攝影圖
大學哈佛為溫水游泳池-長約25公尺.三水道.
另有一兒童池.
湯屋為獨立.
為什麼不給看呢?我還是第一次聽過~~~知道有一些泳池是不給進去參觀~~~但是在門口可以看到的~

如果你的經理人不帶看~可以跟我說~我問看看我的經理人是否可以處理~~~我的經理人還不錯~很努力喔~~~

我知道風旅似乎有漏水的問題~其他的就比較沒有聽說有什麼大問題了~~~
r5299jerome wrote:
計劃在 大學風呂 大...(恕刪)


除了風呂以外我都看過
哈佛不喜歡,感覺管理比較不好

推薦劍橋跟耶魯
大學哈佛的泳池分男女入口一進入就是更衣櫃
大多數人就是在此更衣,當然不方便讓您進入參觀
另外泳池和湯屋是同一區域,哈佛的湯屋是男女分開的裸湯,參觀不大合適吧

除了泳池湯屋區域外,其他公設應該都很歡迎您參觀

另外哈佛是有圖書室的,在c棟二樓,還不小,但藏書不多就是了
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