昨天到淡江校園半日遊，順便去吃了旁邊小李合菜..
10幾年前，感覺大學時代的往事歷歷在目.. .
酒足飯飽之後，
突然，我的賢內助，也就是版上大家稱呼的女王說到「要不要搬回淡水住？」
.. .
一路上開車回台北市，兩個人在車上一句話也沒多說.. .
她回家上網看了潤泰的這三個建案，要我做功課！
今天上了各家的房仲網看了房子，
生活大師11～12萬/坪
中央空調，但是冷水機都超過15年了該淘汰了！
附近無遮蔽物，基本上5F以上就有海景了～
潤泰山河13～16萬/坪
高樓層才有海景，車位少，建議買車位
潤泰綠邑16～20萬/坪
同樣高層才有景，蓋在斜坡上..隔兩百公尺，房價差8萬。網路上討論幾乎不建議入手。
請問版上個住淡水或住這幾個社區的大大們，可想一下你們居住的經驗，或是想購屋需要注意的事項嗎？
另外，版上的房仲們！手上有這三個案子的可以跟我聯繫客戶上門囉！
u5160450@tknet.tku.edu.tw (我的萬年淡江學生帳號還在～～)
個人積分：14分
文章編號：21214744
aoooa wrote:
生活大師11～12萬/坪
中央空調，但是冷水機都超過15年了該淘汰了！
附近無遮蔽物，基本上5F以上就有海景了～
這個社區分A、B、C棟，只有C棟三房的那間有完美的VIEW，四房的那間也是有VIEW，不過從客聽看出來四大金鋼感覺好像四隻香插在那，我個人感覺怪怪的
B棟的話頂多只有關渡橋那的VIEW，如果沒記錯的話一層是六戶
A棟的話也有VIEW，不過只有0~90度的VIEW，270~360的VIEW被C棟檔住了，這個很像也是一層六戶
A、B棟我看過一次後我就知道我要買的就只有C棟，所以後來A、B棟的就沒有再去看過了
這個社區車位比住戶多，所以一定買得到車位，但機車不能騎入停車場，社區門口機車停車位不多且不方便停車。而且這個社區買賣時，車位通常是用和房價一樣的價位去算(如果車位12坪的話，每坪10萬，這個車位就120萬了，但是單買車位的話可能只要80內吧)
生活大師的房子，都有客廳過大的問題，主臥房大小剛好，但另外的二房真的很小，不過他們都是用輕隔間，買來再重新裝潢一次就ok了
再來就是可能是迎風面的關係，窗邊容入滲水(至少我看過的三間，二間有痕跡一間換氣密窗)，治根的辨法就是換上氣密窗
中央空調的冷水機，聽說非常費電，如果可以的話，一定要拆掉，不過等於是整間要重新大裝潢了
aoooa wrote:
潤泰山河13～16萬/坪
高樓層才有海景，車位少，建議買車位
上星期才看了一戶15樓的，有VIEW，沒被海景二擋到。此間隔局很方正，一層三戶沒套房，相較起來比較單純，客廳和房間的大小比例很ok，不過也都是輕隔間
此社區的車位比戶數少，車位非常難買，一個應該要100萬吧，我不知道機車能不能騎進車庫內
aoooa wrote:
潤泰綠邑16～20萬/坪
同樣高層才有景，蓋在斜坡上..隔兩百公尺，房價差8萬。網路上討論幾乎不建議入手
這間我就沒去看過了，從外面看起來，也是中央空調的冷氣，車位也是比戶數少，不過機車可以騎進車庫內
以上是我找房的過程，希望有幫到你
個人積分：21分
文章編號：21215474
綠邑一間 山河三間 生活大師四間
從外觀上看起來 綠邑>山河>生活大師
不過相同的 價位上也是 綠邑>山河>生活大師
就我看屋的感覺而言
潤泰的房子蓋的真的不錯 尤其是屋內採光跟室內通風上
比起新市鎮的房子好很多 生活機能也非常方便
綠邑的物件較少 跑了三間仲介 目前只有二樓有一間三房的物件
不過因為是低樓層 所以通風不佳 也沒有景觀 加上公設比高 價位高
所以就不考慮
山河的話 如同lo大大所言 他的車位難求 高樓有景觀 不過冷氣是中央空調
耗電了一些些
生活大師呢 餐廳客廳超大超方正 不過臥房格局都很小也不方正
特別是主臥室有很多樑角 不是很好運用 但車位比較多 冷氣同樣是中央空調
小弟目前中意山河的二房 明天簽約
也祝a大購屋順利嚕 其實這三棟各有利弊 不過都是不錯的房子
以上
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