〔記者楊雅民／台北報導〕頂新國際集團董事長魏應交表示，兩岸簽訂ＥＣＦＡ對台灣商辦市場的助益處於「只聞樓梯響」階段，他說，隨著利率走高，只要升至二．五％，頂新就會暫停投資台灣商用不動產。
魏應交舉例，中國一年可賣出約一百五十億包速食麵，台灣一年只賣五億包，「中國一年，台灣要賣三十年」，中國企業光拚中國市場就來不及了，要來台灣做什麼？
所以他認為，兩岸簽訂ＥＣＦＡ後，真正會來台灣租用商辦的中國企業不會很多，即使來，租用的面積也會很小，目前商辦的租金並未如外界想像中的大漲。以下略....
原文出處
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100906/78/2cgxt.html
還在被炒房者呼巄嗎? 還在追高房價嗎?? 小心! 最後一隻老鼠就是你......
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上下左右 wrote:
〔記者楊雅民／台北報導〕頂新國際集團董事長魏應交表示，兩岸簽訂ＥＣＦＡ對台灣商辦市場的助益處於「只聞樓梯響」階段，他說，隨著利率走高，只要升至二．五％，頂新就會暫停投資台灣商用不動產。
魏應交舉例，中國一年可賣出約一百五十億包速食麵，台灣一年只賣五億包，「中國一年，台灣要賣三十年」，中國企業光拚中國市場就來不及了，要來台灣做什麼？
所以他認為，兩岸簽訂ＥＣＦＡ後，真正會來台灣租用商辦的中國企業不會很多，即使來，租用的面積也會很小，目前商辦的租金並未如外界想像中的大漲。以下略....
原文出處
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100906/78/2cgxt.html
還在被炒房者呼巄嗎? 還在追高房價嗎?? 小心! 最後一隻老鼠就是你......
十分錯亂的年代。原來魏董前一陣子花上百億的資金購買台北不動產，是為了將來能跌價賣出？做慈善的嗎？
魏應交：房市長多 雙北市有潛力
原文節錄如下：
魏應交：房市長多 雙北市有潛力
【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 2010.09.06 03:58 am
頂新董事長、並同時主導集團不動產事業的魏應交表示，國內房地產近期可能有回檔壓力，但「短空長多」，特別看好台北與新北市未來成長空間；日前味全標下新燕案土地，規劃將興建1,500戶的優質社區，每坪售價約40萬元左右，是中產階級買得起的住宅。
頂新集團對國內不動產頻頻出手，繼買帝寶、台北101大樓、近日又以101.68億元的天價標下新燕案土地，未來會以商用不動產為主，新燕案將蓋住宅，並將建購物中心。以下是專訪紀要：
問：頂新對國內不動產市場的看法？
答：短期內有壓力，但長期看好。影響房地產的關鍵在利率，目前利率水準約1.5%，以租金換算殖利率都還有3.5%左右，長期房地產還是會漲。
再者，台灣的土地是所有權，不是使用權、更沒有使用時間70年的限制；相較於香港、上海等地，台灣的房地產漲幅相對偏低，就投資的角度而言，有很大的誘因。特別是台北縣市、捷運交通方便的地方，即使回檔、空間應該都不大。
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