我讀壹週刊,三圓建設的總經理說他在新店的養心殿,壹坪70萬,已經銷售十幾戶了,當然建商的話跟仲介的話都是永遠作多的,不過開價70真的不懂他們在想什麼,現在買房已經瘋狂了嘛?昨天我從金山南路走過,明明看到永慶的門口,冠德的新成屋開五十萬,再怎麼說,金山南路二段那邊,也算台北的精華區了吧,到底是什麼樣的情況啊,真的難懂,
新店 開價 不是給 新店人買的是給 台北市 買不起的 才給他買~所以只要比台北市 大安區 低一點點 就可以了!!此外 坪數 不是 兩房(25坪) 就是 四大房(最少60坪以上)這個是居多的~~~ 中慘階級 就自動買兩房~~~ 買四房 會貸款破表此外 都要加幾個車位賣 一個200萬 到250萬 挑一兩個吧!!此外 來買的都是 三師 喔~~~~~~~~~~ XD
桃園 開價 不是給 桃園人買的是給 台北縣市 買不起的 才給他買~所以只要比台北線市 低一點點 就可以了!!反正就騙買方說可以開高速公路上班,苦了桃園本地人.skycc wrote:新店 開價 不是給 新店人買的是給 台北市 買不起的 才給他買~所以只要比台北市 大安區 低一點點 就可以了!! ...(恕刪)
skycc wrote:新店 開價 不是給 新店人買的此外 坪數 不是 兩房(25坪) 就是 四大房(最少60坪以上)這個是居多的~~~ 中慘階級 就自動買兩房~~~ 買四房 會貸款破表...(恕刪) 1.不是 兩房(25坪) 就是 四大房(最少60坪以上)?您資料哪來的?不正確...玉上園主力坪數是3X,4X坪長虹峰華 73,85坪養心殿 82-115My way 41-118松漢大雅 66-80三合苑 34-64巴黎皇宮 23-552.新店開價不是給 新店人買的?我就是新店人,也買了
jackyfff wrote:1.不是 兩房(25...(恕刪) 坦白講, 建材其實相對還好, 主要是空地越來越少....取得成本越來越貴..現在不只台北市...新北市也加入土地憎多粥少的行列... 都更緩不濟急...新市鎮規劃又緩慢...投資客滿街是..資金到處飛...造就房價不斷上漲..我自己觀察...新店算是一個機能與交通還可以接受的地方, 開70萬不會是最低的...
有行沒市! 願者上鉤! 市場真的過熱了! 請問貸款1000萬 一個月要付多少你算過嗎? 薪水沒超過 10萬以上想都別想! 5000萬者 貸款一個月本金利息就要25萬以上 那你真是賺錢多多炒地皮的仲介一堆 人口都萎縮! 兩岸交流 技術,產業,就業,薪水外移! 關店了 那裡來的內需! 不生了! 那來的真需求! 馬總統的小孩都去外國了 xxx民代立委都有外國戶照 你還想抬轎嗎 擴大內虛(耗) 大吃老本嗎等選舉完了 就災屎記的喔 千錯萬錯 政府都不會錯 都是你的X
基本上來說生育率越來越低,代表購屋人口愈來越少,就算陸客進場也只會買台北的商業建物,賺取租金.現在只是賤商拿銀行的錢大量圈地,造成空地減少,同時只是拿最近一筆土地成交價就說取得成本高,順便將先前購入的土地一併提高成本.舉例來說先前購入99%土地成本---一萬/坪,蓋一坪30萬建案,最近購入的1%土地成本---十萬/坪,蓋一坪 50萬的建案,將來蓋的建案就全部提高售價成一坪50萬,越晚賣賺越多.但 平均土地成本 頂多高於一坪30萬一些.一切都是賤商炒作的手法.robert1124 wrote:坦白講, 建材其實相對還好, 主要是空地越來越少....取得成本越來越貴..(恕刪)