有關中和南勢角"山禾院"建案

今天去吃喜酒時看到舉牌,回程時順道去看看.

優點如下:
1)鬧中取靜, 景觀不錯, 可遠眺新店/101(看哪個面向) <-- 最甲意的一點
2)有小路可直下新店快速道路; 據代銷說, 因為那條路是私有地, 且地主與建商有達成協議, 未來將只開放社區專用(會作電子柵欄); 目前有放石擋, 只有機車可行. 代銷載我實際跑了一趟, 約3分鐘可到新店快速道路, 不過, 路小條又陡, 也沒路燈, 是一個缺點.
3)剛好位於中和與新店交界處, 掛新店市門牌. (可以說是優點嗎?)

缺點:
1)不管下中和或新店方向, 路都很陡, 騎車不宜.
2)山下處, 往南勢角方向, 靠緬甸華僑聚居處, 以及烘爐地/興南夜市, 車多交通亂
3)丙種建地, 水土保持是個問號?
4)預售屋(預估約一年後完工); 格局只能看模型.

30%公設, 共5X戶(詳細數字忘了)的電梯公寓, A,B 兩棟, 單棟約6層.

40.X坪, 代銷開價26W/P, 車位120W; 個人是覺得偏高.

版上有人去看過了嗎?

(第一次在01發言, 若有不妥, 請告知)