最近想來板橋買房子!! 請大家給點意見

我是台中上來台北打拼的小爛猴 無恥的靠著家中長輩頭期的幫助

不怕現在板橋房價可能是在高點 決心入主板橋與大家當鄰居

想請大家給我一點小意見 目前希望是離府中或板橋捷運近一點 因為這樣方便放假做高鐵回去台中

目標大約是25坪上下的三房一廳 預算是希望總價在1千萬之內 目前是自住 但當然也是希望房子能有些增值

目前看中的一些地方 府中後站重慶路付近 體育館對面海山學區

不知各位大大能否給一些意見 或有更好建議的地方 有些在不錯地段但高屋齡的房子會有什麼問題嗎?

非常感謝大大們
fooffooffoof wrote:
目標大約是25坪上下的三房一廳 預算是希望總價在1千萬之內 目前是自住 但當然也是希望房子能有些增值


大樓25坪 要三房有點困難
公寓25坪 要三房絕沒問題
1000萬 買板橋公寓25坪 除在新板正隔壁 屋主可能不賣外 其他地方都很好買了
新板附近 捷運站500公尺左右 30~35
府中站附近 或許25都還有機會

fooffooffoof wrote:
目前看中的一些地方 府中後站重慶路付近 體育館對面海山學區


另外推薦第二體育場對面的自強新村 介於板橋站及府中站之間 環境還不錯 附近有板橋第二體育場 板橋高中
板橋國小 林家花園 離板橋夜市走路也可到 既安靜周遭生活機能又好 這邊有一區是富邦蓋的公寓 還不錯

歡迎成為板橋人
fooffooffoof wrote:
我是台中上來台北打拼...(恕刪)


現在 中南部人 的確 都喜歡來板橋 定居!

目標是室內坪數25的話,新大樓門檻是權狀34~35坪(假設公設比28%%).

一坪26萬的話,總價是900萬不到.假如30萬一坪的話,總價是上看1050萬.
舊大樓公設比低,權狀坪數要求和每坪價格會不一樣.
我覺得這預算和要求在板橋還是有可能買到大樓,至於離捷運多近就不敢講,頂多可能會買在兩個捷運的中間點吧,前不著村,後不著店的地點.

fooffooffoof wrote:
我是台中上來台北打拼...(恕刪)


小弟私下信件給您
歡迎來做鄰居...
基本上一千萬以內要捷運站附近...
大概只能買公寓了...
大樓的話可能要靠近中和、土城或是重慶國小那一帶...
最近有注意到板橋醫院附近的中古大樓似乎也都在25附近...

江子翠、新埔、板橋、府中這幾站的大樓..
捷運步行5-10分鐘應該都超過一千萬了
以上是我這一年來看屋的心得給你參考!
我攝影...故我在...
十分感謝各位大大的建言!!!

個人目前是比較看中海山學區和府中後站重慶路這付近的公寓

只是大約屋齡都在30年左右 除了帶款方面以及房屋狀況要注意外

入手這種老公寓是否有那些不好的地方呢?
板橋人喜歡住大樓
公寓的居住品質與大樓有一段落差
跟台北市的30年老公寓不同
對您將來的鄰居 可能要多做一點功課
海山學區的舊公寓應該可考慮, 學區算是板橋的優質地段, 環境也算單純. 加上新板特區也不遠, 算是很好的選擇.
但買舊公寓, 鄰居就真的要特別的注意了, 有些要協調的事很麻煩,諸如大門門鈴壞了, 水塔清洗等公共區域要花錢的事, 就是會有人不想出錢修. 有人還會在梯間放置鞋櫃, 鞋子, 腳踏車等路障, 遇上了總之麻煩.
總之要多看看, 多問問, 免得遇上地雷鄰居, 又沒管委會的力量來作集體約束, 會住的痛苦萬分.

fooffooffoof wrote:
十分感謝各位大大的建...(恕刪)


1.舊公寓2F少碰.

2.注意一下鄰居素質和周遭環境.
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