現在新北市的房子 比如板橋 比如新莊 一坪70萬 現在房子公設比高 所以都是大坪數 60~100坪多的是
讓你70萬x60坪=4千200萬 貸款7成需自備自備1千2百60萬 銀行貸款2千9百40萬 貸款20年=240期=12萬2千5百元 管理費每坪70元x60坪 4200元 122500+4200 =126700元 這還是要零利率的情況下 算一下大學生 起新 讓你3萬. 拼一輩子就為了養建商 你想可能嗎 房價跟國民所得差距太大了 這總房價幾乎是金字塔頂端在買的 但是呢畢竟是金字塔 台灣市場畢竟是塔頂少塔中跟塔下多 如果台灣人那麼有錢 那路上90%應該都是雙B車
哪會有那麼多摩托車跟國產車.想也知道炒過頭了.
台灣的有錢人很多的

而且有錢人不一定開好車

我認識很多國產車主 二三千萬房子是付現的

買房能力和所開車子 沒有一定的關係

我非常同意樓主的看法...
先談2000萬左右的房子...
除了你要有現金600萬
不算利息也是以20年房貸加上管理費
一個月至少6萬...

但是有錢人還是很多...
不用多...有個幾10人或是幾百人
這個案子就clean
所以路上雙B車子不用多..
有會買的人就好...

交易本來就是供跟需的問題
現在的問題是因為
政府的不作為
造就讓房價走高而影響自住客
投資客也是要生活
但是投資客的操作影響到自住客的權益
這才是問題所在
房屋交易所得稅不實施,資訊不透明或是利率過低...
造成他不用太多成本就可以炒房....

所以樓主的算法...大概對自住客才有意義
投資客或是有錢人根本沒在怕的啦...


jason1688 wrote:
現在新北市的房子 比...(恕刪)

買不起的房子,連看都不用去看...
買不起法拉利,開福特總可以吧...

大台北的房子比人還多...對吧...
說一句實話,買盤哪來的,路上的仲介比seven還多

我覺得,仲介聯合投資客買房炒房

最近樓下的知名仲介,為何都有年輕媽媽出現,但都操大陸口音

有人在業內可給下答案嗎?
這種房子本來就不是大學畢業生該去看的吧.
金字塔頂端的人真的很多,而且多到爆,在台北市資產億來億去的我就認識好幾個,這種房子留給他們買都還不夠.
像我們這種工作十多年的小老百姓,最多也只能買30坪中古屋,但整理整理不也一樣過的很舒適.

jason1688 wrote:
算一下大學生 起新 讓你3萬. 拼一輩子就為了養建商 你想可能嗎 房價跟國民所得差距太大了 這總房價幾乎是金字塔頂端在買的

jason1688 wrote:
現在新北市的房子 比...(恕刪)


我只敢看30~50坪的房子
而且還在考慮下不下得了手
住50坪以上房子 對我來說就是羨慕而已
我只能住遠一點,買小一點舊一點的房子
DSLR Pentax K20D 隨身機 Pentax S50 http://chih-ming.blogspot.com/

Rita@TPE wrote:
像我們這種工作十多年的小老百姓,最多也只能買30坪中古屋,但整理整理不也一樣過的很舒適.


可是想買交通好點的30坪公寓 都要千萬

千萬貸款七成 也要一個月四萬 加上重新整理約百萬 這也不是一般老百姓住的起


住得起的可能是中永和30坪中古屋六百萬 貸款七成一個月一樣要兩三萬

中永和 好擠啊
新北市還有金山萬里福隆,一點都不擠,房價也合理
一坪70萬的房子不是買來住的...
都是來投資的...
沒有人真的會繳這麼久的貸款....

我周遭很多家裡開工廠的老闆娘...
就是買這些房子的人...
現金多...存銀行發霉...
還不如拿來投資房地產...
如果你聽過他們怎麼買的....你就不會好奇到底是誰買走了...
我攝影...故我在...
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