奢侈稅有沒有效,開價有沒有掉,來看看吧!

以下均是591上找來的,怕有爭議,就不貼連結,有興趣自己找.

三重某一投資客物件.(978-->896:-8.4%)

八里某一套房(438-->390:-11%)

淡水某一投資客物件(988-->900:-8.9%)

淡水某一投資客物件(810-->720:-11.1%)

三峽某一投資客物件(2600-->1998:-23.2%)

三峽某一投資客物件(867-->788:-9.1%)



還有很多咧.

------------------4/14補充--------------------------------
陸續還有.真剛好,都在3~4月左右降價.

要質疑我開價等不等於成交價的某位老兄,

請先回答我開價會不會對成交價有所影響.

三峽某一投資客物件(888-->798:-10.1%)

三峽某一投資客物件(834-->680:-18.5%)

三峽某一投資客物件(1298-->1198:-7.7%)


------------------4/14再補充--------------------------------
還有很多咧.

三峽某一投資客物件(798-->688:-13.8%)

三峽某一投資客物件(1066-->968:-9.2%)

三峽某一投資客物件(1270-->1160:-8.7%)


------------------4/17再補充--------------------------------
維他命G wrote:
這篇文章其實還蠻讓偷雞和投資客跳腳的...
倒是讓我有點想設計一套網頁叫"便宜好屋網"...
專門挑一些便宜物件PO到網路上讓大家比較...
免的老是讓投機客去漫天喊價...!!!


Good idea.
其實我也有想過,但不會寫網頁,沒辦法完成.
應該廣告收益可以不錯.

不過在那之前,我再把找到的一些3,4月降價的貼出來囉.

三峽某一投資客物件(588-->450:-23.5%)

三峽某一投資客物件(1488-->1398:-6.0%)

三峽某一投資客物件(1500-->1468:-5.3%)

三峽某一投資客物件(1880-->1728:-8.1%)

三峽某一投資客物件(1598-->1450:-9.3%)

三峽某一投資客物件(750-->698:-6.9%)



2011-04-10 6:49 #1
早就說過許多沒那個價值的地方,

在房價反轉時,決對會是跌最重的.

郊區,如三峽,淡水等,就像雞蛋水餃股般,看似便宜,

但以跌幅來看,決對會是比市中心重.

不是這些地方不好,三峽,淡水都有其迷人之處,但是不值得以如何高價購入.

有自用的人就再等等,不要便宜了這些投資客(他們馬上就會現身了)
kevin_kai wrote:
發這種文不就是想嘴砲...(恕刪)


等你提供區域內的平均價來反駁囉.
kevin_kai wrote:
2.照你說的,越遠的物件跌越多,淡水怎才跌9.1,應該跌個20才跟的上你所謂的正相關吧...(恕刪)

你哪隻眼睛看到我寫正相關了.
還是那句話,你有區域平均價就貼上來.
我也有找到一些還是上漲的,但很少,也歡迎你去找出來開一新貼,不然就讓我把你放入我黑名單中的第一人吧!
要看平均價,再等一二個月吧!政府網站都有公告.
量先價行,量先不見,價才會下來.

而量開始不見了.

奢侈稅目前的影響應是買方的預期心理並延後交易.這才是第一階段重點.

後續還是要看實質上的供需啦.


不想再說 wrote:
早就說過許多沒那個價值的地方,

在房價反轉時,決對會是跌最重的.

郊區,如三峽,淡水等,就像雞蛋水餃股般,看似便宜,

但以跌幅來看,決對會是比市中心重.

不是這些地方不好,三峽,淡水都有其迷人之處,但是不值得以如何高價購入.

有自用的人就再等等,不要便宜了這些投資客(他們馬上就會現身了)...(恕刪)


北大特區 應該被排除 ,

買貴賠錢會有趙董幫忙阿 ..

何況北大特區很好 , 很多人都說是我們不知道 .. ,
就算真的買貴 他們也認為很好 ..



不想再說 wrote:
早就說過許多沒那個價值的地方,

在房價反轉時,決對會是跌最重的.

郊區,如三峽,淡水等,就像雞蛋水餃股般,看似便宜,

但以跌幅來看,決對會是比市中心重.

.(恕刪)


沒那個價值,跌最重的應該首推下面這個
之前新聞刊很大的,新板豪宅降六折求售,就是房市反轉領跌的指標阿!
喊多喊空都好,請拿出點料來!
我總覺得 應該沒那麼快就大跌吧

以在591 蘆洲區的新成屋委託件來看
共有34筆

其中調高售價的 有7筆
有降售價的 有4筆

其他持平

當然 感覺下降的比較是在這一個月 上漲的有些是在3月以前 只是沒修正而已

但樣本數不夠
而且也不明顯 (比如2298 降到2280 這算甚麼降價??)

剛看了591..保持原價及及加價的比較多吧..版主的案例只是少數佔比率很小況且也都在三峽淡水..等外圍地區

房仲經紀人 wrote:
這篇一定要說話了~我...(恕刪)


你還真認真啊........基本上你要他們舉出新版特區降價的整體分析,是不可能的.


這樣說好了,衛星城要降價的理由是甚麼?要舉例的話原PO舉的外圍被刻意炒作的區域沒話說,問題是,很多本來就是不會降的勒?所以啊.......
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