ziemaeas

217分

樓主

ziemaeas

個人積分：217分

文章編號：27632977

若買樣品屋(實品屋) 好嗎?

請問各位若買樣品屋(實品屋) 有什麼優缺點??

2011-05-03 1:17 #1

文章關鍵字

樣品屋實品屋

淳樸商人

0分

2樓

淳樸商人

個人積分：0分

文章編號：27633063

ziemaeas wrote:
請問各位若買樣品屋...(恕刪)

...........我很懷疑你是來洗板的嗎

ziemaeas

217分

樓主

ziemaeas

個人積分：217分

文章編號：27633378

淳樸商人 wrote:
.............(恕刪)

之所以問毛胚與樣品是最近有去看到兩間屋子
剛好對這兩間屋子頗有興趣這兩間一模一樣但一個是毛胚屋
另一個是樣品屋(或許應該更正為"實品屋") 這兩種類型都與其它我看過的成屋不同
所以才來請問大家這樣的問題
絕非"洗版" 請別誤會

毛胚屋的那間是什麼都沒有

樣品屋(實品屋) 的那間是拎著一個皮箱就可入住的那種都裝璜好也附家具(桌椅,床.....)

殺人熊

1262分

4樓

殺人熊

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文章編號：27634153

實品屋就是買了一個 "放棄監工權利的裝潢" 的房子.
裡面用什麼材料, 難以得知...
如果已經有3-5年內就準備大翻修的準備的人, 應該可以放心買...

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

kweas2005

830分

5樓

kweas2005

個人積分：830分

文章編號：27635281

如樓上大大所說，樣品屋內部品質如何無從得知，但如仔細觀察做工，會發現沒那麼細工
一般建商大多都只想花小錢裝潢到最好看的樣子，那您想品質會如何呢？
之前買房時看過幾間樣品屋，大多只是表面好看，比較角落暗處摸起來都粗糙刮手，做工不仔細
而且一些床墊都是用很差的床墊，軟趴趴的(不是獨立統)，而且裝潢費建商也都會算在買家頭上
且又被建商又多賺一手裝潢費，倒不如買空屋自己花錢裝潢監工還比較划算和保險點
除非樓主是買好幾千萬的豪宅，那裝潢品質應該就沒問題了

HanHanBaby

29分

6樓

HanHanBaby

個人積分：29分

文章編號：27636873

不是說實品屋不能買

如樓上大大所說,你有以下心理準備就可以買:
1.幾年後來個大翻修
2.不在乎使用的板材與裝潢材料品質(甲醛含量..線材,五金..都是用便宜貨?)
3.住兩三年就搬走
4.你是短期投資客,不自住
5.買來租給房客

裝潢包起來的地方是看不到的
外表很漂亮沒錯...但一些小地方、小細節跟你的健康息息相關
能不多考慮一下嗎?

蠟筆酷

14分

7樓

蠟筆酷

個人積分：14分

文章編號：46428101

HanHanBaby wrote:
不是說實品屋不能買如...(恕刪)

最近朋友買了樣品屋
有幾個問題想請教：
1.裝潢是否有保固呢？建商會給裝潢的合約或圖說嗎？

2.可以要求建商幫我打掃乾淨再交屋嗎？

3.馬桶有夠髒，應該是被用過了，該如何向建商要求清潔呢？

4.我知道裝潢的材料可能非常普普，那一入住是否需要打開所有的櫥櫃、抽屜、窗戶，來個大通風呢？

以上好多笨問題，請有經驗的前輩幫忙，謝謝！

無敵最寂寞

215分

8樓

無敵最寂寞

個人積分：215分

文章編號：58483414

HanHanBaby wrote:
不是說實品屋不能買...(恕刪)

即使買空屋，來裝潢的人或材料也不見得一定是好的，材料你們懂嗎？

是我的話我不懂，連行情在哪我也不知道，被亢也不懂，找認識的介紹，

賺最多的就是這種認識介紹的，

我客戶石牌的房子裝潢200多萬，她每天去監工，水管鑽破、

所有房間門還做歪，最後用叫木工門框包起來了事

reca001

306分

9樓

reca001

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文章編號：58485807

ziemaeas wrote:
請問各位若買樣品...(恕刪)

買實品屋還有一個優點就是建商合約上的價錢包括裝潢費, 會比空屋價高. 所以跟銀行貸款原則上也可以貸多一些. 如果缺裝潢錢的話, 這也不失為一個選擇!

yoyomaninnewyork

0分

10樓

yoyomaninnewyork

個人積分：0分

文章編號：58485811

最近也看了一個實品屋權狀40坪說裝潢費用220萬元
很喜歡他的裝潢風格在考慮是不是直接買可以省時間也有漂亮的裝潢
和大家一樣我也看不出來材質好壞只是喜歡那樣風格
銷售小姐說現在實屋都用的不錯了因為要賣不會亂做的所以叫我放心
不知道版上有沒有高手能給點意見呢

若買樣品屋(實品屋) 好嗎?

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