各位01大大好
小弟在南港上班，女友是中和人，在考量上班交通與負擔貸款能力取捨後，想在安坑這一帶
準備成家立業。
在這裡大概看了半年屋，目前相中安康路上的21世紀的兩年屋，因原屋主並沒有在此居住，
所以像新成屋一般。但原屋主開價34.7w/p，小弟再爬了許多01文後，另也比較文山區一些
靠山區的房價，覺得此價錢似乎不甚合理(兩年前成交價<20w/p)，但因文章似乎都介於2009
~2010年的發文，價格參考似乎也不盡準確，所以小弟想再次在這打聽一下有無大大了解此
一帶類似21世紀這種電梯華廈"最近"的成交行情約落在哪，可以提供給小弟參考，當作日後
議價的基礎。
謝謝各位大大不吝分享看屋心得。
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Horse0512 wrote:
各位01大大好小弟在...但原屋主開價34.7w/p(恕刪)
21 City好處是新成屋，缺點是延小山坡往上蓋吧
你看的是21 City(在我陽台照的)那一棟(左？右？前？)的
第幾樓層？
幾坪/幾房/含車位？
邊間/裝璜/屋況？
有幾面窗？
有view？
這些都影響單价(同一社區都有不少价差)
我自己也收集一些最近三季左右的資料(01上、仲介DM的開价和成交价、鄰居告知等)
21 City的成交价約在30.x ~ 32.x
100/12鮮境(中古屋)有29.x 成交的
安德街上早安康橋右邊的滿意Double(中古屋)有成交27w/p的
頂好商圈附近的中古屋(10~20年)，
地點、樓層/隔局、屋況好一點的，
開价都30+/-。
以兩三年前金融風暴後，這一波起漲點的房价來比，當然不合理
但不止安坑，是全大台北都一齊漲，安坑還不是漲最多的
未來房价？我也不知道漲或跌
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文章編號：34497297
sunfire1124 wrote:
我是安坑人,但憑良心...(恕刪)
有嗎? 其實北市新北福利幾乎一樣囉~
生育津貼:
台北市: 每一胎新生兒補助生育獎金新台幣20000元. (新生兒出生次日起60日內有效)
新北市: 每一胎新生兒補助生育獎金新台幣20000元. (新生兒出生次日起一年內有效)
托育補助:
台北市: 最近一年經稅捐機關核定所得申報率未達20%(繳稅額在109萬以下)，
且未領有政府同性質補助或公費安置.每童每月補助2500元.(需設籍滿一年以上)
新北市: 家庭年收入新台幣150萬(含)以下之就業者家庭,且將幼兒送請社區保母系統或
合法立案托嬰中心之保母人照顧者.每童每月補助3000元,弱勢家庭5000元,
第三胎以上家庭每童每月3000元. (需設籍滿10個月
最近新北市又增加老人津貼項目:新北市政府今(13)天宣布老人福利新措施，共編列14億預算，一年加發兩次「老人健康補助金」，65歲以上長者，依年齡分為四個級距，每年可領到三千元到兩萬元不等，如果加上既有的「重陽節禮金」，新北市的長者一年可領到三次「紅包」
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