前幾天看信義的網站有間sogo生活家三房, 36坪無車位開價 1980萬元, 想說這個地點什麼時候有這個行情, 今天經過sogo中山路旁的台灣房屋, 好像有看到賀成交的看板, 有人可以說一下成交價嗎?
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我不是仲介,我只是住過這兩棟,都是租的,一開始我也覺得東家不好,所以先租捷和和朋友合租一層,那時候于美人還住在捷和,後來租約到期,想租套房就換到東家,剛好東家發生兩派管委會相爭誰是正統(跟遠東徐老董的事很像).結果反而管理得更好,後來還發生有人在裡面設賭場.也因為這些因素讓東家變得更好.
此外捷和戶數很多且中低樓層的採光很差,中庭雖大,但是樓高太高,光線常被遮掉.再者捷和的空屋也很多
有的人寧願空著不租也不賣.
保生路附近的羅浮公園也不推薦,他是爛尾樓.誰知哪天地震來了會怎樣.
個人覺得.CP質最高的是永貞路和仁愛路口那一棟.不過據了解住的大多是房阿內的....幾乎沒有人賣
她們財力又很厚..不缺錢....惋惜
如果有建商願意跟仁愛公園週邊的保安路和永平路的公寓屋主談改建.或許才有高cp值得房子可以買.
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畢竟他是個15年以上的中生代房子
921地震以後不知家裡多了多少裂痕
房子的隔音也不怎樣 會聽得到樓上的水聲
如果樓上又是住小孩的話應該會更吵
但是左右鄰居的隔音倒是還不錯
低樓層採光問題是一定會有 誰叫社區就是哪麼多棟
雖然我家也是接近晚上才會有些微的陽光灑入陽台
曬衣服的問題一直困擾我們 ~~ 只能用烘衣機了 哀
社居沒有獨立丟垃圾的設備是比較麻煩
所以畢竟公設比才可以壓的低
管委會雖然沒有很強勢
導致公設部分常常被住戶亂擺鞋子堆雜物
但這也是住戶長年培養的默契 ><"
桌球室 會議室 閱讀室舊歸舊但是還是有人使用
廣大的中庭下午就可以看到許多的小朋友在那而嬉戲
這是在永和這擁擠的空間中難得的私人空間
周遭環境可能就見仁見智
太平洋百貨生活圈 銀行郵局的便利性
早餐店林立 (數家西式早餐+2家中式+麥當勞)
小吃店也是不少 晚上更可以散步到樂華夜市吃美食
左右永平國小國中包圍 後方仁愛公園 確保之後不會被其他大樓包圍
可惜的是路口的道路狹小 機車亂停 加上汽車臨停時真的很恐怖
交通上面離捷運站稍遠 走小巷到永安市場捷運站大概要10分鐘
不想走路就去搭百貨接駁車 永和區接駁車or 公車囉
總而言之我個人還蠻喜歡這個生活圈 雖然他的缺點也不少
可惜這幾年房價真的漲得太兇
一坪喊到50萬以上真的是有夠誇張
(因為一個不知什麼時候興建的捷運萬大線和大陳義胞都更 ?)
這種房價能夠撐住真的只能佩服永和的資深住戶吧
不離不棄的為下一代背貸款 XD
永和很小 人很多 搞得人口密度超高 房子各個燙金
這種房價只能說想買的人都只能望屋心嘆了
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poda1981 wrote:
這種房價能夠撐住真的只能佩服永和的資深住戶吧
不離不棄的為下一代背貸款 XD
這種房價只能說想買的人都只能望屋心嘆了
捷和生活家的硬體設備...(恕刪)
原始屋主應該不超過22萬一坪..
50...萬...等捷運系統好.就不是這價格了..
秀朗橋+景安+華中橋等三大站..6年前我就在喊...要注意這三個站.雙捷運.附近300公尺的房子
秀朗橋17~18+景安20~23+華中橋15~18等三大站..6年前我就在喊的時候..這樣的價值
目前那一站沒超過30~35萬以上...........................................
買屋買未來...不是買現在...............................................
