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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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topeman

1分

樓主

topeman

個人積分：1分

文章編號：36334332

汐止 "一翔如意" 值得買嗎?

請教各位先進前輩們汐止 "一翔如意" 值得買嗎?
報價 4房 47.54 38.9萬/坪
會不會太嚇人 , 無任何公共休閒設施, 運動室卡拉OK 交誼廳 .... 都沒有公設比 22%
在新台5路2段 77 號 ,離忠孝東路還算近
只是這種價位 .....
請教各位先進前輩們應該可以談到多少算合理 ?? 還是有已經買進的前輩可以說明下 ? 謝謝!!

2012-06-05 12:54 #1

ppaulxp

5分

2樓

ppaulxp

個人積分：5分

文章編號：36351211

不建議,旁邊是大馬路,大貨車經過會很吵,除外該建案旁好像是資源回收商.最重要的是開價太高,這價位可以找附近的建案如國家交響院或合康東極,相信價格會比它好多了.

wangsam2001

11分

3樓

wangsam2001

個人積分：11分

文章編號：36357733

這間我也去看過好處就是公設很低

但是門口是高架橋開這個價位....

這裡是汐止不是南港....沒有捷運常下雨買個房子要一千六一千七百萬...

我是買不下去囉~

飛梭之影

303分

4樓

飛梭之影

個人積分：303分

文章編號：36359095

缺點可能就上面講的那些

交通在汐止來說算相對便利
距離火車站300公尺，未來捷運站400公尺，公車站牌在忠孝東路上約200公尺
門前是省道，離一二高交流道也都算近

這個區域相較仁愛路內社區有個好處
就是往火車站公車站不用穿過新台五路，新台五路紅綠燈等待時間久且大車多有點危險
若是越過仁愛路地下道又繞比較遠一些

它後面的日出印象最近開價大概在 28 左右
新建案在汐止似乎都貴十幾年的社區十萬

五個小孩欺負一個大人

174分

5樓

五個小孩欺負一個大人

個人積分：174分

文章編號：36360108

topeman wrote:
請教各位先進前輩們...(恕刪)

反正都要1700萬了，如果要這附近的，怎不去看交響樂四房，環境好很多了。
一翔如意周圍環境實在..... 連人行道都不太好走。

topeman

1分

樓主

topeman

個人積分：1分

文章編號：36364428

謝謝先進指導!
找房子已久國家交響院或合康東極兩者公設比都很高 4房的相對價更高實用公間更少
日出印象沒有4房釋出且十幾年還要28 , 頭痛
建成路也看了好多間開價也是 24~28
只能繼續努力還是請各位先進能多提供保位意見謝謝

tsmcwu

1分

7樓

tsmcwu

個人積分：1分

文章編號：36367375

小弟之前也看過這個案子,整體來說室內空間算大,公設比低,而且後陽台很大,這點小弟很喜歡.

旁邊的小巷子穿出去就是忠孝東路,往車站,黃昏市場,運動公園,公車站,未來捷運站都算近.

缺點就是門前有電線桿,B/D棟 2,3,4樓都會看到電線桿.

大門出口就是馬路,人行道旁被隔壁的回收商堵住了,老人家或小孩行走比較危險.

進停車場動線要繞一圈,比較不方便. 廚具三機的配備稍微弱一些,大門配的電子鎖質感普通.

綜合以上的觀察,加上建商的開價(我也是問到37~39W/坪),只能先放進觀察名單.

不過汐止新建案相較其他地區真的少很多,會不會也是因為這樣造成新屋開價都這麼高.