目前看來,被捲入歐債問題中的國家幾乎各個在房地產上都受創深重
希臘,西班牙,愛爾蘭都是如此, 最後也都也因房價下跌搞垮了銀行進而鬧出債務風暴.
反觀台灣
單看空屋數,台灣居然還比焦頭爛額的西班牙多將近五成(一百五十幾萬:百萬).
人家可是GDP世界排名十三的大國,人口是台灣兩倍以上，背後還有歐盟撐腰.
這種國家都能被房地產燒光家當了,台灣柴火用盡的時刻看來也不會太遠.
到時會擠兌嗎? 保險公司會掛掉嗎?
我們的保單會變廢紙嗎? 新台幣匯價會怎樣?
不知道上一次崩盤時央行是如何撐過來的.
但眼看央行現在都開始透過規範房貸來幫銀行綁安全帶了, 我們這些沒炒房的應該怎麼辦呢.
買外匯?
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xieb wrote:
沒聽過危機入市嗎?在...(恕刪)
問題是這次的危機會以哪種形式渡過?
上一次房地產下跌基本上死的都是老百姓與建商
而且當時國際資本自由化的程度遠不如今日,當時的政府財政狀況也遠優於今日.
大門一關政府出手,弭天大禍三兩下就消失於無形..
只不過最後套牢的老百姓認命的白繳十年房貸罷了.
但在房市交易佔GDP超過五成的現在,資本自由化的現在
房價下跌的代價已經不是政府能承受的了.
也可以想見政府絕對不願放任房市崩盤..
但歐美在爆發金融危機前有哪個國家願意房市崩盤?
可是又有哪個國家成功撐住房價??
而且其他炒房子的國家要嘛可以印鈔救市,要嘛可以申請紓困..
台灣行嗎??
至於房市跌不跌已經不需討論了
GDP保三都成問題,歐債幾年內停不了,等歐債停下美債鐵定跟著來
加上連連雨災又逼迫央行盯緊物價..對岸經濟增長又持續降溫.
基本上台灣房市在今後數年甚至是十數年內已經沒柴燒了..
內外夾擊下,房市熄火的日子又能躲多遠??
