徵求意見，請住淡水或竹圍的朋友給點意見。

我們是明年會結婚的新人，目前都在台北市區工作，

想要先買房，頭期款約準備300。

因為住北投的關係，目前我們只考慮竹圍、淡水商圈和新市鎮。

但看了不少地區的房子後，我們相對比較喜歡竹圍，因為它的便利性，

和生活機能與抗跌都屬於比較好，未來也相對好脫手，

在竹圍的房子我們也專注在10~15年左右的社區大樓建案，建坪比較實際。


不過家中的長輩認為新市鎮比較好，現在買，等到以後就會增值，

家樂福、新市國小、體育中心、大型公園和未來的輕軌、大橋、快速道路等等，現在都在興建，

比起現在已經飽和的竹圍，更適合年輕人居住。

但現在問題來了，

Q1:

如果目前去購買新市鎮，等到那些遠景都一一實現了，到時要脫手，

拚的贏後來居上的新建案嗎?

PS因為目前資金有限，想先買小房成家，以後才換大房，
所以不希望日後難脫手或甚至要降價求售，

Q2:

我們目前都是通勤族，都在台北市區上班，已經買在新市鎮的朋友，

請問有因為通勤的關係，後悔買在新市鎮嗎?

(這邊不考慮開車，因為兩人在不同地方上班，我有車開女生沒車開，上下班時間、地點也可能不同

也沒辦法一起開車。)

PS剛開始可能蜜月期覺得多花點時間來通勤沒關係，但日子久了就會開始抱怨，早知道...

Q3:

那些新蓋的公共設施，是足以拉高新市鎮房價的主因嗎?

還是是因為那邊什麼都沒有，突然蓋了一堆東西好像很值錢?

PS就像我家附近就有個國小，也不會因為旁邊有國小覺得我家很值錢。

Q4:

竹圍的中古大樓公設比低建坪實在，新市鎮大樓公設比相對高，單價低，但總價卻也不低，

請問曾經有考慮這兩地方的朋友，你們最後是如何抉擇的呢!?


抱歉，這議題在我家存在好久了，幾乎每次都是不歡而散，想廣聽各位朋友的意見，

彙整起來給家中的人一些他人意見和資訊，謝謝各位!