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樓主

個人積分：0分

文章編號：40446552

議價空間變大了~為什麼新聞就是不解讀房價是跌價了

這一兩個月注意房子的新聞~~報導說新北市議價空間拉大已經來到23%~這樣子不就等於變相跌價嗎??可是還是大家稱在哪開價不變,議價變大,表示房子很保值,看了房地產新聞只能說很多新聞事實上都是廣告新聞洗腦新聞~議價變大為什麼不解釋房價小跌了~有誰能知道市況如何??砍3成真的買的到嗎??

2012-12-12 10:33 #1

文章關鍵字

議價空間房價新聞跌價

stanley5488

59分

2樓

stanley5488

個人積分：59分

文章編號：40446969

小魚4012 wrote:
這一兩個月注意房子的...(恕刪)

如果你有注意房市,而不是只看新聞的話,你會發現新建案開價一個比一個高,其實成交價沒啥變化,原本開價七十萬成交就五十幾萬,後面建案開價八十萬成交還是五十幾,那議價空間是不是變大了?但房價跌價了嗎?之前新聞多的是看衰崩盤說,實價登錄後,所表現出來的數據有跌嗎?現在新聞媒體氾濫成災,記者素質也良莠不齊,看看笑笑就好,認真你就輸了.

ckf5983

119分

3樓

ckf5983

個人積分：119分

文章編號：40447900

小魚4012 wrote:
這一兩個月注意房子的...(恕刪)

那些新聞說的能聽
你也太沒判斷力了吧!
那些媒體記者
根本沒有一個是本業的
都是東問問西問問出來寫這些東西
這種方式的東西能聽能信嘛!?

砍三成
你真的相信!?
你要不要去砍砍看
或是要那些媒體記者幫你去砍砍看

世界末日趕快到來吧............!^_*

labdog

16分

4樓

labdog

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文章編號：40448509

小魚4012 wrote:
這一兩個月注意房子的...(恕刪)

在這邊問房價? mobile一堆嘴砲達人你難道不曉得?

很多人連房子都沒買賣過, 甚至沒跟仲介去看過房, 就在這邊暢所欲言, 講得一口道理.

你覺得你會得到答案嗎? 我建議你直接去市場上看看比較有感覺吧. (去跟仲介混熟一點)

另外, 台灣的新聞, 真的看看就好, 可信度不到50%.

(周遭朋友有人上新聞, 發現媒體除了人名對之外, 其他部分是完全是自己捏造, 目的是吸引民眾目光)

lyi33tw

168分

5樓

lyi33tw

個人積分：168分

文章編號：40454902

小魚4012 wrote:
這一兩個月注意房子的新聞~~報導說新北市議價空間拉大已經來到23%~這樣子不就等於變相跌價嗎??可是還是大家稱在哪開價不變,議價變大,表示房子很保值,看了房地產新聞只能說很多新聞事實上都是廣告新聞洗腦新聞~議價變大為什麼不解釋房價小跌了~有誰能知道市況如何??砍3成真的買的到嗎??

這些記者應該注意房子的訊息的時間比你的一兩個月還少
甚至是不懂房地產的菜鳥記者
更何況有的新聞是用買的,或是總編輯送的

jonathanTT

10分

6樓

jonathanTT

個人積分：10分

文章編號：40461661

小魚4012 wrote:
這一兩個月注意房子的...(恕刪)

這裏很多人不知道是裝傻還是故意模糊化

你有房子找仲介來賣最准啦，他會先問你底價多少，然後加15-30%上架去賣

所以議價空間有多少不是很清楚嗎？最少2-3成

而且普通人第一次開給仲介的“底價“並不是心中最低的可接受價格！

tuwgale

150分

7樓

tuwgale

個人積分：150分

文章編號：40470508

labdog wrote:
在這邊問房價? mo...(恕刪)

台灣的新聞, 真的看看就好, 可信度不到50%.
這句話說的真好，
但台灣房仲說的話，可信度我看連10%都沒有！

維斯可

3分

8樓

維斯可

個人積分：3分

文章編號：40470834

新聞內容參考就好
所謂盡信書不如無書
相信你看到的就是

不過，如果你現在可以議價到低於8折
我只能說恭喜!!!

srtke

183分

9樓

srtke

個人積分：183分

文章編號：40471599

stanley5488 wrote:
看看笑笑就好,認真你就輸了.

房仲你好...
我最大的優點就是，
絕對不跟房仲認真...

kevinniba

1分

10樓

kevinniba

個人積分：1分

文章編號：40471720

維斯可 wrote:
如果你現在可以議價到低於8折
我只能說恭喜!!!

開價只是文字遊戲吧
就看賣方開價時要用成交價除以0.75, 0.8 或0.9的問題
如果你做足功課, 你不會買到78折但其實還是貴的房, 也不會錯失9折的好房

實價登錄後, 開高價的好處只有看能不能騙到殺價就覺得賺到, 又不懂行情的人
但也會嚇跑一些本來有意願但因此放棄的買方

一個最簡單不動腦的方式:
要買房的人, 就去仲介說你有房要賣, 你要買的房的價格不要高於仲介說的"可能成交價"
要賣房的人, 就說要買, 賣價就出來了
這樣89不離10

小魚4012 wrote:
這一兩個月注意房子的...(恕刪)

議價空間變大了~為什麼新聞就是不解讀房價是跌價了

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