政府帶頭炒房,怎麼可能不熱門!

但卻躲不過現實面的問題,GDP卻還是只有下滑沒有成長!是因為心力與資金都流向房地產嗎?
才使得台灣現況出口競爭力下降?

誰在背後支撐著房價?

A7合宜住宅的話題引爆了,從地點設定在林口與龜山的邊陲荒地,
前幾年在當時土地價格才多少錢?當時的新成屋單價也才多少錢,然而因為政府大力的推手,一開始就放出一坪最多15萬的消息,看看鄰近的縣市,現在讓人以為可以將大便變黃金,到時候A7鐵定會完銷。

因為台灣人就是這樣,政府再爛的政策鐵定還是有人會買單,因為再苦的環境誰沒有過。
以前這裡都是一些工廠林立,現在全部被徵收將近100公頃只利用10公頃來建設合宜住宅,
並且是利用最差的地點來提供人民的安身立地,這樣的規畫,在現今的環境,讓人民也是養成閉著眼,買就對了!
然後為何在現今的社會我們還在比爛比苦?是誰把我們畫分成兩個世界?是誰讓人民的生活更導向M型化社會??

是否要跳進政府的圈套裡?

住工業區附近耶?沒關係人民是凱子,有錢就裝空氣清潔機,自我安慰一下。
不敢喝自然水耶? 沒關係人民是凱子,會裝瀘水器或是買水喝。
是山坡地耶? 沒關係人民是凱子,福大命大的,買就對了啦。
聽說對面有福地耶,沒關係人民是凱子,賣給外地人,而且福地總有一天會被徵收再蓋房子的,時日一久,你也不記得了。

而且為何同性質的規畫有不同套的設計?憑什麼龜山只要綁5年就可以開放到一般市場交易?
2013~2015建設完成? 2020後就有可脫手?讓人有投機的想法???
難道政府想讓窮人出頭天也是想到奇招,五年後若澴是高房價就可殺出,狠狠賺下一個人1倍以上的錢。

房價被推上一個回不去的窘境,勞工薪資基本福利與保障不斷的被坑殺!
而政府呢?畢竟他是公保,所以比較不痛,當然檢討的慢囉!不管我的死活,慢慢來吧!

買房達人都建議,能不買預售屋就不要,畢竟看不要的地方太多,而且買想像與現實總是有距離。
買合宜就不算是買預售屋嗎?

在還沒有任何建設完善以前,這一區未來是有些問題

交通擁塞的機率:

通往北市的道路,就以距離來說,最近就是青山路->壽山路->高速公路->振興路
以目前來說,早上7點半到8點,確實是車多,還沒有擁塞,但到時候,
4千戶入住,將吸引了1萬2千人{4000*3(1個爸爸+1個媽媽+1個小孩):ps 先對不起爺奶了!養不起你們,因為該死的高房價}
到時候機場捷運線應該通車了吧? 只希望車箱不會像詐湖線那樣差就好。
目前這一區還沒有公車的規畫動線,最多就只有長庚醫院的車通往校區

教育的問題

方圓百里最多的是什麼?排放廢氣的煙囪,哈哈哈,這不是重點。

最近的國小應該是 樂善->文欣->文華
國中就只有大岡國中比較近
沒有高中/高職。全部都需要到其他新北市/桃園縣真的的龜山地區/
未來小孩的通勤費,接送問題。可能會造就娃娃車的經濟成長吧!

飲食問題:

有四千戶應該是會有規畫商店,但目前沒有菜市場,而且龜山/林口的食物偏貴&普通吃。
有一間最近的清心,就在往振興路上,希望到時候不要倒了。

最後,政府規畫的心態是什麼???真的有為人民所想?

其實人民也不想反社會,但我們只知道現在的規畫,都離人民好遠!
實價登錄因為做半套,所以人民還是要用猜的,有這個成交記錄,不代表能讓房價下跌。
實價課稅若真的實現,可能更先逼死新生代。

難道規畫國土開發單位不用負責嗎?負責評估水土環保的公家單位不用負責嗎?
大家都閉著眼做事?為了那一口飯,就算未來若發生任何事件,都是抱持著遇上在說。

從現在的法治看來,就算規畫不好又怎樣?就算我們圖利集團又怎樣?
是的,他們都不用負責。

反正收錢的只要說是選民服務,就可以被輕判,根本跟貪汙扯到一點邊也沒有。
並且做人何必在乎世人的眼光,只要人脈還在,口袋有錢,還怕沒有東山在起的那一天嗎?
監委的形象也差,連報告疑似抄襲別人,這樣的體系,讓人民如何相信有公平正義,政府會帶來幸福的人生?

最後我們只能向上天祈福,最好來個大樂透。
不然就一輩子租房子,還可以有一個水準中等的家,只是可能到老年最好有足夠的錢可以支付,畢竟你的勞保等可以領的時候,可能已經倒光了。
文章關鍵字
林口那邊機能跟交通真的不方便, 若突然塞進那麼多人...應該沒法負荷....


龜山就龜山咩

為什麼一直在強調林口生活圈

就算要炒也不是這樣炒
開版大真的把我心裡的話寫出來了.....針針見血!!
那邊我常常經過.很驚訝政府會把這樣一個地方開發成具"利用價值"的合宜住宅!!
我第一個想到的就是那樣的區域一下子要蓋這麼多的高樓住宅.一下子要擁進那麼多的人口.其它的配套措施呢?是到時後看著辦嗎?還是?願者上勾?
看來政府才是炒房的始作俑者無誤......
真的沒地蓋合宜住宅嗎?先去看看三重和二重的那一大遍河堤重劃區.板橋江子翠的重劃區.還有很多很多的新重劃空地等...為何那邊不蓋合宜.而要高價賣給建商?然後再讓建商賺暴利炒高房價賣給有錢人?
是的政府德政.已經弄土地蓋合宜宅給人民了.你還想怎樣???
是的, 我覺得政府應該可以做更多來讓小老百姓生活不那麼辛苦~像民生物品漲, 至少有相關單位會出來反對聯合壟斷或集體抬價, 但房價這幾年不知漲多少倍了, 實質的抑制政策仍然沒有看到.

而且這幾年, 建商的錢都賺飽飽了, 他們只要堅持高價,絕對有雄厚財力和小老百姓撐時間, 政府只要去看看空屋率就知道了, 如果將空屋釋出, 一定可以讓更多人可以安居樂業的~

真的是很無奈~


抑制民生物價??
別鬧了~光是嬰兒奶粉,有看過調降的嗎?
優生.亞培.S26這三間輪流調漲,有去管制過嗎??
空屋率其實很低。

大部份人討論空屋都是拿媒體引用主計處的資料來討論,問題是主計處的「空閒住宅調查」是用親訪抽查的,如果是出租沒報稅的房東房客根本不會理他們。而且,三次抽查不到就算空屋了,那數字根本不準。

以台電用電數字來看,全國平均的數字,用電低於85度的房子大約只有11%。85度很多了,真的住人的小套房有時候都不會超過85度。

不要覺得這樣的空屋率很高,其實外國很多空屋率統計方式不同,比如說日本每戶可以有第二間房屋當作自用住宅,所以不算空屋。因此很多日本家庭持有家鄉的老屋,或是觀光區的渡假住宅,通通不算空屋,統計出來的日本空屋率當然低於台灣。
去看看所謂“完銷”的建案,有些建設公司至少有三成沒有賣掉…還有,如果一戶家庭只能限制二間房,而不讓有錢人炒房讓小老百姓都住的起房子,這應該是做善事吧…

我先前也想換大一點的, 但是我發現新屋公設高, 我若維持原實坪, 至少新屋要多買五坪, 然後再加上實際多一房的坪數, 至少要多個十五坪...這問題就來了, 為了多一房, 我的支出要多千萬, 好像有點不值得, 很來就把舊屋再裝簧, 加上個閣樓, 就多一房了~ 不再去擔心房價, 生活輕鬆多了~
呵呵~沒事逛來這裡!
其實蠻贊同版大~
就以稅收來說,我們的薪資水準倒退至14年前,相對稅收應對減少!
而且就業人口,因少子化因素,也相對減少!沒有人賺錢國家就不會有稅收!
所以國家財政建設資金也不夠,就是搞不懂偏偏房價一直居高不下!
在媒體炒作之下,一直惡性循環,泡沫一直...
真的很難想像,一堆人血本無歸到時最熱門的行業可能是殯葬業!
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