新北市政府城鄉發展局辦理「土城暫緩發展區」都市計畫變更案，經內政部審查通過，今起發布實施。
這件名列新北市土開「五星計畫」之一的市地重畫案，將由地政局接續辦理開發，雖然預計後年底完成，但當地房價已在預期心理下翻漲一倍。
土城暫緩發展區重畫案位於土城鬧區，南北各近捷運海山站、土城站，還有市府規畫的土城醫院即將闢設，預期心理已讓市地重畫區周邊房價水漲船高。根據地政局資料，周邊房價從5年前一坪約20萬元，翻倍漲到每坪約40萬元。
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五星計畫是哪五星壓?
哪顆星未來會比較亮?
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十幾年前土城學府路一帶新成屋大約一坪十六萬以下
sars時跌到了十二萬以下，捷運通車後漲到了一坪十八萬
可以說是捷運週圍最便宜房價
土城精華區被分成了三塊 裕民商圈 金城商圈 中央路商圈
所以要在土城做生意很難做，之前裕民商圈開了摩斯漢堡,知名連鎖咖啡..還有最近土城小火鍋店都倒光了
直到最近竟然又有人回頭開同樣的店 而生意也是平平
不像樹林精華區都是在火車站附近 陶板屋都開了 有哪位老闆會投資陶板屋在土城嗎?
從承天禪寺看土城你就會發現土城有新大樓嗎?沒有新成屋就沒得抄作
所以捷運通車後一坪只有十八萬 實在委屈了 後來大家也發現了土城的方便
加上連 林三淡重劃區都被抄的超高 土城房價才慢慢慢慢的漲到了現在的三十幾萬
但 暫緩區我想對土城三塊精華區一點幫助都沒有反而會跌 為什麼?
土城一堆舊大樓 如果十年後暫緩區發展起來了 一坪賣多少呢?
一坪四十五? 如果暫緩區發展的不錯 你會去買舊大樓(三十年舊屋)一坪四十萬嗎?
有人說暫緩區應該有一坪五十萬的實力吧 我想你是老人家嗎?膽固醇太高嗎?有蛋黃不吃你吃蛋白?
一坪五十萬可以買到哪裡去了，中正路的福地都遷的差不多了
從廣川醫院到土城捷運站 這區可以蓋非常多大樓 走路就可到海山,土城捷運 將來應該會有不錯的發展
總之 暫緩區發展起來 這些舊大樓 必跌
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