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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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吉爾

7分

樓主

吉爾

個人積分：7分

文章編號：47307991

五股河邊的水岸宅...整地中

九揚建設
台北縣五股鄉成泰路四段202地號
地下四層
地上十四層
300戶
790.1坪
15億

騎腳踏車經過時,已看到怪手出沒
和洲子洋不同的是,沒有台64高架的嫌惡設施,
然後又隔一大片濕地,再看過去的微微運河
它是完全靠近水岸的建築

只不過後方是福地,門前二線單行道
出入不易,也沒啥生活機能,洲子洋反而在大馬路很方便!

15億/300戶=500萬/戶...有便宜,不知我這樣算對不對?
不知一坪要賣幾萬??

2013-11-20 15:23 #1

文章關鍵字

五股河水岸宅整地

abcdefgxyz

46分

2樓

abcdefgxyz

個人積分：46分

文章編號：47308107

基地才790坪,
300戶/14層=21戶/層
肯定是小小套房.

etu7912a488

0分

3樓

etu7912a488

個人積分：0分

文章編號：47308254

吉爾 wrote:
九揚建設台北縣五股鄉...(恕刪)

那邊價格應該不會這麼便宜才對
14層300戶一層約21戶數

790/21戶在扣掉容積率(如是商X地)=一戶大約30坪左右

在換算那邊的價格
目前洲子洋平均42~50
誠泰路那邊給他抓35~40(當然最後訂價建商的決定)

35~40萬*30=10,500,000~12,000,000

至少抓個12,500,000比較保險= ="當然這樣算是比較貴
至於真正價格
還要等案場訂好價才能確定

kill2400

2分

4樓

kill2400

個人積分：2分

文章編號：47308920

後方是福地住越高看的越多== 印象中那附近以前好像有一個旅館?

兄弟阿對你我才說實話

28分

5樓

兄弟阿對你我才說實話

個人積分：28分

文章編號：47316914

etu7912a488 wrote:
在換算那邊的價格
目前洲子洋平均42~50
誠泰路那邊給他抓35~40(當然最後訂價建商的決定)

聽起來怎好像在講新莊副都心跟頭前重劃區

有些有捷運的地方都比你講的地方便宜

市集達人

20分

6樓

市集達人

個人積分：20分

文章編號：47378999

那塊地不是平的，有點斜坡，

景是不錯，但颱風時很可怕。

出入就是大馬路，交通不便，

應該不可能蓋套房吧！車位會不夠，又沒有太多公車經過。

也許蓋成獨棟別墅比較適合。

ucakkmc

0分

7樓

ucakkmc

個人積分：0分

文章編號：47818499

今早成泰路四段這塊建地旁的外側車道上出現了個大洞(方方正正, 應該是建設公司挖的吧), 封了一個車道. 車流堵到成蘆橋蘆洲邊的橋頭去了. 接下來各種工程車要來了吧, 加上原有頻繁的車禍, 成泰路要黑一段時間了(成泰路本來交通狀況就已經不好了).

吉爾

7分

樓主

吉爾

個人積分：7分

文章編號：47819893

謝謝ucakkmc大的訊息,

今早送小孩去蘆洲時就看到了,整個成蘆橋車陣真是壯觀!

回程就先買杯咖啡和報紙...果真塞了半個多小時才回到家~~~

心想,如果是私人的關係,影響這麼多人時間和金錢的損失...

真是可惡,因為沒有哪一條法律可管,希望以後大家都裝上行車紀錄器,

然後這上千台車把這段塞車影片,整理一起交給專打這類官司的律師,一起求償!

(看看以後能不能嚇阻這種自私的行為)