請問...朋友想我當購屋人頭...開出以下條件好嗎?

Dear,

朋友說明想找我當買屋人頭,買來的房屋在新北市捷運站附近,
約20多坪,屋齡30多年,買下後會重新裝潢,管線全換,裝潢格局方由我決定,可讓我住2年多,
每月租金算我一萬,不含水電,案件成之後會另外給我五萬,賣出後的稅金他會再另外給我(去繳),


我目前也是在台北市租屋(約11坪、租金14000),沒任何貸款,信用良好,名下也未有房產,也從未購過屋,
可能他就是想用我這點找我吧!他名下已有房子。

請問各位大大,他開出這樣的條件好嗎?對我有利嗎?如果我短期也確實沒有要購屋的計畫,
這樣的方式好嗎?





life982001 wrote:

請問各位大大,他開出這樣的條件好嗎?對我有利嗎?如果我短期也確實沒有要購屋的計畫,
這樣的方式好嗎


貸款會用道你名子嗎?

lordkon wrote:
貸款會用道你名子嗎?...(恕刪)


應該是會!
不過我朋友是蠻有錢的!是不怕他會賴帳!
(房子都還是我的名字....會怕怎樣嗎?)
單以房屋人頭費

我所知道的部份 假設人頭費5萬 簽約給50% 售出後給50%

壓兩年 5萬我覺得似乎有點少

我這裡的投資金主 短期 是 500~800 給 6萬 800~1200 給 8萬

個人是覺得 沒有很好
愈有錢的朋友要借名和人頭愈危險
奉勸三思
將來你的首購貸款就沒資格了,損失更大。
為這一點小利益,何必呢?
除此之外,又在自己的人格及心理上留下污點,將來會後悔的。
肯定會後悔的 當別人的人頭買房 自己的首購和之後的權利 怎麼都不划算

結案
首購貸款的低利都被他拿去用了

屋子賣出去才給你五萬??

怎麼看 怎不划算

太會算了吧? 房租也收你 人頭你也當

賣出去才五萬?
大概知道了,感謝各位的分析,謝了!應該會拒絕他的!

life982001 wrote:
Dear,朋友說明想...(恕刪)


1.投資客行情價:貸款下來的千分之3=1000萬/3萬買人頭~以此類推....
2.一般而言投客半年之內不賣就有業內"卡住"的稱謂!~
3.你的名字=你的負債耶~還需付房租=補貼他的投資利息=你也只省下4000~
4.他只是要省稅金(奢侈稅)~請問你除了4000+事後50000-所得稅申報稅金=請細算賺到?
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