中和員山路唯一豪宅等級即將現身...

應該是員山地區創新高價豪宅等級...
雖然地段不是很優,旁邊環狀線高架很高,南邊跟西邊都有工廠區,員山路又狹小,上下班容易塞車,但衝著PT設計及本地少見的鋼骨岡石宅,離捷運中原站約750公尺,估計低樓層開價50萬,高樓層65萬以上。
中和員山路唯一豪宅等級即將現身...



案名:圓山帝寶
102中建字第00688號
中和區民富段199地號 103年公告現值114000 公告地價19400_
基地面積合計5392.1㎡
設計建蔽率35.06%
設計容積率431.99%
建物高度 97.85M
層棟戶數 1幢 2棟 地上 27 層 地下 5 層 共 191戶
構造種類 鋼骨鋼筋混凝土構造
總設計停車輛數 616
樓層高度3.5~3.6米
挑高夾層店面
外觀設計特聘請世界知名P&T Architects and Engineers Ltd 設計,景觀搭配知名瀚翔景觀國際有限公司,全棟石材設計。外觀就跟元大一品苑相當類似,只是兩連棟。


中和員山路唯一豪宅等級即將現身...
圓山帝寶圖面


元大一品苑圖面
蠻難想像有錢幹嘛要買那個地方..
那裡生活機能目前低的厲害..
買新板特區裡也差不多價錢...
很逆天的建案...
就看看最後下場如何..拭目以待..

PS:原來拆掉的藥廠是要蓋住宅..那不是工業用地嗎?
owenwang2010 wrote:
PS:原來拆掉的藥廠是要蓋住宅..那不是工業用地嗎?


那塊地已經變更通過了,也有捐地作小公園...
近來中和零零星星有一些工業地變更為住宅區使用,如最近健康路推案的"映像太和",未來還有中原站斜對面的原新竹貨運空地也是變更為住宅區,會分兩期開發,目前捐地的公園已經蓋好了,在未來中原站的對面(電影雞排英雄中888夜市拍攝場景所在地)

又叫圓山 又叫帝寶
又是像元大一品苑
跨過中正路就到捷運站
那麼好的條件
應該可以賣一百萬吧
這個建案對面一個老公寓一樓,正在裝潢成這建案的接待中心, 改名為"久泰皇品",
還要一年多才能交屋, 不知道開價會多少?
以前住台北時,
那棟我每天上班都會經過,
旁邊的公園便是他捐出來的,
鋼骨結構,
那時我就想,開價一定不便宜,
果然.....
我知道美醜是很主觀的
但是真的只有我覺得這個建案的外觀很醜嗎?
感覺像是放在地上的豆腐板
現在看不到外觀呀?怎麼看出來醜呀!!

ling802 wrote:
我知道美醜是很主觀的...(恕刪)

timjan wrote:
這個建案對面一個老公寓一樓,正在裝潢成這建案的接待中心, 改名為"久泰皇品",
還要一年多才能交屋, 不知道開價會多少?
(恕刪)


還要一年多喔,我以為明年就可以交屋了...
接待中心可以去看了?開價是??
這個案子的名稱最後定案叫做『久泰皇品』,銷售中心也開幕了。昨天下午沒事跑去看了一下,銷售人員挺熱情的。平均的坪數都在60幾坪。高樓層變為雙併戶約110坪!定位為精品宅,其實我並不確定這個案子與豪宅之間的差異,也許是公設的多寡吧。不過久泰有點想把他定位為成該建商的代表作就是了!反而想請教網上大大有沒有人曾經買過這個建商的案子,因為聽銷售人員說本案建商的過往風評不錯,價格又實惠。曾有板橋案子在三日內完銷一百多戶,不知道是真的假的...

Yoyo
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