捷運板南線[海山站&土城站] 土城暫緩發展區 重劃區開工動土

台灣果然是要選舉有建設，
年底選舉利多不斷，
新北市推動｢繁星計劃｣五星土城暫緩發展區 市地重劃開發案103.3.14開工動土，
今日新北市長 朱立倫開工動土45.49公頃重劃區，
位於板南線[藍線]捷運[海山站]與[土城站]中間區域，
原本廣大禁限建區塊改頭換面，
大面積公園綠地、新規劃的中小學、全區電纜下化、百貨公司大賣場、規劃良好的住宅區，
以2013年附近[馥華城心]的成交價，
一個月秒殺完售364戶[華固新綠洲]海山站300m推案55-65萬/坪的價格，
這些都能一個月快速完銷且價格不錯，
加上日月光購物中心/宏璟/皇翔永豐餘/大同/尚志即將推案的價格，

現有藍線捷運[海山站]與[土城站]之間重劃區地理位置相當理想，
周邊配合捷運板南線及土城延伸線、萬大－中和－土城線，
及北二高(未來開闢清水交流道)、65線快速道路等交通路網十分便捷，
加上鄰近的土城醫院也在興建中，生活機能齊全，
相信將是新北市未來的發展之星，未來穩站上五字頭。

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103.3.14 新北市新聞行程
土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案開工動土典禮
地點：土城區清水路 30 號 ( 原中華化學纖維公司工廠 )
參加：市長 朱立倫

土城重劃區整型　2014/03/14動工
2014/03/12 08:53
聯合報 記者祁容玉╱板橋報導

名列新北市五星計畫的土城暫緩發展區市地重劃案2014/03/14將動工，明年底完工，除住宅和商業區，也規畫16公頃公設綠地，加上鄰近海山和土城捷運站，生活環境改善，周邊新建案已喊到每坪40到50萬元，五星再亮一星，地方期盼「土城變『金』城」，帶動地方發展。

新北市土城暫緩發展區過去許多鐵皮屋，地景雜亂，市府推動市地重劃案，2月中住戶陸續遷出後已開始拆除，後天將動工。（ 新北市地政局提供）

新北市地政局表示，土城暫緩發展區早年因鄰近軍方彈藥庫，雖是住宅區卻禁建，1998年後彈藥庫遷移，逐漸解除禁建，當地陸續興建鐵皮屋作為汽車保修廠、小型工廠，還有攤商和店家，部分空地當作停車場，低度使用導致地貌凌亂。

隨著北捷板南線延伸至土城，土城暫緩發展區又鄰近工業區，住宅需求增加，市府著手加快市地重劃案推動，去年8月發布實施都市計畫變更，9月公告地上物查估補償清冊，區內住戶和店家上月中已陸續搬遷，地政局已開始拆除。

坐落在學府路、金城路、明德路、青雲路間的45.49公頃重劃區，明年12月完工後，將有29.17公頃住宅區和商業區，並規畫16.32公頃公設綠地，改善土城地區長久以來公設不足問題。

土城暫緩發展區重劃案完工後，長年雜亂的都市景觀將大幅翻轉，當地居民期盼重劃案讓「土城變『金』城」。

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土城重劃區明年完工 建案開價衝上每坪50萬
【網路地產王/綜合報導】
隨大台北捷運路網延伸的效益，新北市土城房市不斷加溫，近期名列新北市五星計畫的土城暫緩發展區市地重劃案動工，預定明年底完工，鄰近捷運站周邊的建案，房價愈開愈大膽，已有每坪40~50萬元的行情開出。

土城暫緩發展區早年因鄰近軍方彈藥庫，雖是住宅區卻禁建，1998年後彈藥庫遷移，逐漸解除禁建，當地陸續興建鐵皮屋作為汽車保修廠、小型工廠，聚集攤商和店家，部分空地成了停車場，低度使用致地貌凌亂。

近年，捷運板南線延伸至土城，原先土城暫緩發展區鄰近工業區，本具有就業人口，因此使住宅需求增加．市府著手加快推動市地重劃案，去年8月發布實施都市計畫變更，9月公告地上物查估補償清冊，區內住戶和店家今年2月中已陸續搬遷，地政局並開始拆除。
該重劃區位學府路、金城路、明德路、青雲路間，面積45.49公頃，除29.17公頃為住宅區和商業區，並規畫16.32公頃公設綠地，以改善土城長久以來公設不足的問題。該重劃區鄰近海山和土城捷運站，受惠生活環境與機能改善，周邊建案仿若鍍金。對民眾來說，趨便利的生活條件，卻相對帶來更高的進駐門檻．

　城鄉發展局長張璠表示，「土城暫緩發展地區」市地重畫，為新北市「五星計畫」的重點開發區，全案將由地政局接續辦理市地重畫開發作業，並預計於104年12月開發完成。

土城過去受限於土城監獄，以及位在土城市中心的暫緩發展區，房市發展受到重重限制；雖然土城很早就擁有捷運，但在上述負面因素限制下，房價仍相對便宜。而現在暫緩發展區市地重劃開發案啟動，將為土城地區的發展導入新契機。

新北市土城暫緩發展區都市計畫變更案，經新北市都委會、內政部都委會審查通過實施，後續將由地政局續行辦理市地重畫，預計民國104年12月底開發完成，這是新北市「五星計畫」的重點開發地區，預計將掀起房地產的一波漲勢。