新莊副都心算是近來政府很用力在拉抬的區域。
機場捷運即將通車，合署辦公大樓也已啟用、電影文化中心、捷運AU商城、雖然進度慢歸慢，但似乎也都有朝著既定的方向在前進。
但是相對的，這一區的案件量，也還真是嚇死人的多。這幾天隨便晃晃，要是認真的看，根本看不完。而且開價也是一個比一個高，單坪 60 ~ 70 比比皆是，更別說開價嚇死人的遠雄95...而且很多規劃不錯的建案，都是採取大坪數的設計，單價乘上坪數，總價就十分驚人。
這一區未來會有所發展是確定的，問題在於，它的房價是否已經跑的太前面？大家認為新莊副都心，值得入手的合理價位是多少？
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ldj wrote:
新莊副都心算是近來政府很用力在拉抬的區域。
機場捷運即將通車，合署辦公大樓也已啟用、電影文化中心、捷運AU商城、雖然進度慢歸慢，但似乎也都有朝著既定的方向在前進。
但是相對的，這一區的案件量，也還真是嚇死人的多。這幾天隨便晃晃，要是認真的看，根本看不完。而且開價也是一個比一個高，單坪 60 ~ 70 比比皆是，更別說開價嚇死人的遠雄95...而且很多規劃不錯的建案，都是採取大坪數的設計，單價乘上坪數，總價就十分驚人。
這一區未來會有所發展是確定的，問題在於，它的房價是否已經跑的太前面？大家認為新莊副都心，值得入手的合理價位是多少？...(恕刪)
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但是對於如果想要買房子長期持有投資，或是透過買進不動產參與地區建設繁榮利益的人來說，「入手價格」就是很重要的因素。
目前副都心的夢開的很大，能不能實現不知道，但是可以看得出來政府的確有朝著計畫的目標慢慢在走。地區發展會越來越好是確定的，但是作為潛在對此區域房地產有興趣的買家，問題在於，這個未來發展的利益，究就值得多少的房價？
這個區域不少房子都規劃的不錯，但是大坪數、高總價的趨勢，讓人不禁會想，下一個接手的人，會打算出多少價格來買？ 而且如同大家所說，這個區域的開價一家家比「敢」的。不過大家都知道，開價歸開價，成交價才真的能反應行情。所以想透過這個討論，來看看大家對於本區域，心目中的成交價 (而不是「建商想賣給你的成交價」)？
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