小弟目前住在林口文化三路夢想之都這附近.
今天閒閒進來晃了一下 看到還蠻多人對林口有興趣
可是大部分人都在問,哪個地段方便,哪個地段生活機能好?


其實,林口區~就這麼小小的一塊地. 光說文化一二三路從下高速走到這三條路的底 不算紅綠燈 十分鐘開車綽綽有餘!~
扣除老街部分. 目前林口發展較好的是文化一二三路的前半段. 可是後半段到前半段也不過五分鐘車程.
後半段到老街也是差不多五分鐘車程.

一堆人想著買生活機能好,可是卻哀號價格高.
何不考慮一下買後半段的地點,價格便宜點, 手上還能有多的剩餘現金.
就差那五分鐘! 如果是自住真的有很大的差別嗎?

還是大家總是想著好地段,然後以後可以賣個好價錢?
手上都還沒有餅,就想著以後要吃牛排?
是自住的,就算你以後賣個好價錢,拿著賣掉的錢你想去哪再買?
桃園? 宜蘭? 還是綠島?

是自住的就別想那麼多了. 林口腹地就是那樣. 遲早都會發展飽和. 過個幾年 買哪的差別都不大了.

文化北路其實也不錯 他的路寬目前應該是林口區最大的 (可能跟文化一路一樣大)
發展起來只是遲早的事. 只是暫時沒有好的建案! 不然選那也不錯.



文章關鍵字
說真的
很多人就是不願意花那5分鐘....
會造就台北市現在這種高房價嚕
如果真的要算
一個小時的車程
可以換到的房價
絕對超過千萬
貸款每個月要繳的
絕對是每天加班5個小時以上才能換到的金額

但是........
很可笑
大家就是不願意把時間花在開車
寧願多花好幾倍的時間在加班
呵呵

回正題
所以....大家還是會去擠前半段嚕
剩下是沒錢人在買低
這讓我想到 竹城長崎的廣告

"多想五分鐘 房價更輕鬆"

只是我一直覺得多想五分鐘是要想甚麼?????? XD



今天在中山路上看到富堡晶都的廣告 有仲夏的字樣 應該是今年夏天開賣

主打 24.32的商品 中小坪數林口近期好像不多見 印象中還有個hometel 也是小坪數

這類商品 好像又開始出現了





地段當然很重要 不過林口開價 跟我八年前看的價格 也是差了一倍
當時好像是12萬(未來城) 現在應該是24~30萬[預估]

每三個月我還是會去繞繞 包含三峽
淡海是每半年可能繞繞一次

總之 除非上班在華亞園區[可長期工作] 家族住那附近 可以互相照應之外
不然還是不建議購買
三峽倒是可投資 感覺人氣不差 差不多的錢 我寧願選擇三峽

不過我是買土城[海山站] 所以我還是以地段為主

如果真要買 還真的是要買靠近長庚醫院附進

kkk184 wrote:
這讓我想到 竹城長崎...(恕刪)

我猜,車程多五分鐘,我要去買礁溪,那能多想1個小時了
未來城現在在賣的大部分開38.....

twentyff wrote:
未來城現在在賣的大部...(恕刪)


會不會 開價"嚇死人"

成交價 "笑死人"呢?

第一期 30萬/坪

交屋時問題一堆

後面大坪數 越賣越貴

現在正在"打房"(齊頭式平等)

還開這麼高

還是大坪數+雙車位 在賣

kao_king wrote:
會不會 開價"嚇死人...(恕刪)


中山路的二手屋 成交價大概25~28不等

所以未來城(忠孝路~八德路之間)的二手屋 我想成交有30以上

印象中未來之丘的房子(仁愛路~四維路之間) 好像就30了



滄溟水 wrote:
地段當然很重要 不過...(恕刪)


如果未來城現在賣 24~30 應該會被秒殺



這陣子觀察林口 交易量下降 但是價格沒降

其實未來城的地點非常好喔,離機捷A9站600M,明年旁邊又有大型outlet park, 現在臨公園外對面又新開許多新的商店,所以價格現在直直往上升。其實附近的案子也差不多啦~ 新的預售案都賣到1P 38W左右了(已完銷)。

滄溟水 wrote:
地段當然很重要 不過...(恕刪)



我是不太相信三峽會比林口好...


再怎樣..林口有捷運..跟中商36..,
當然我也很喜歡三峽...
但以客觀條件..我是覺得林口會較優於三峽..

還有..滄兄說..未來城是24-30萬..

若現在未來城..有24萬..有幾間我買幾間...

忠孝路至A9 ..目前要找低30萬了..已經很少了...

看來滄兄..不是3個月會來繞繞了..是3年吧....


北大特區..我上個月去看..還有1坪10萬的....,大家應該會覺的好笑吧


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